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董事長培訓班

課程大綱：
模塊一：房地產運營前沿理念模塊
建筑師的 "系統(tǒng)"與
開發(fā)商的 "產業(yè)價值鏈
1、問題的提出(三個競爭)            
2、應對的策略
3、規(guī)劃定位                        
4、基地研究
5、商業(yè)布局研究                    
6、業(yè)態(tài)互補
7、廣場的引入

房地產擇地與小區(qū)整體規(guī)劃設計
布局
1、房產開發(fā)商如何挑選旺地
2、景觀設計對小區(qū)規(guī)劃的影響
3、樓宇形狀對建筑的影響
4、綠植化的功能
5、文昌位對于建筑樓宇的幫助
6、建筑樓宇的坐向論
7、小區(qū)的四獸論
8、小區(qū)規(guī)劃設計與布局
9、小區(qū)戶型圖規(guī)劃
10、基地地形對房地產小區(qū)的影響
11、房地產商常犯室內設計的缺失
12、辦公室的規(guī)劃設計與布局篇
13、商鋪的選擇與規(guī)劃

綠色建筑
1、綠色建筑與生態(tài)規(guī)劃              
2、生態(tài)觀念運用的誤區(qū)
3、城市生態(tài)系統(tǒng)的非生物環(huán)境        
4、綠色建筑的標準
5、三大主題，五個方面              
6、廢棄用地再生與生態(tài)修復

建筑策劃
1、建筑策劃的定義                  
2、建筑策劃的原理
3、建筑策劃的方法學                
4、經濟策劃
5、從建筑策劃到建筑設計

模塊二：宏觀經濟形勢與發(fā)展戰(zhàn)略模塊
宏觀經濟熱點
問題解析
1、世界經濟*動態(tài)及對中國影響 
2、中國宏觀經濟趨勢分析
3、宏觀經濟政策前瞻              
4、房地產市場解析
5、證券市場分析

金融形勢與發(fā)展戰(zhàn)略
1、金融新動向                    
2、當前金融形勢的分析與判斷
3、出路與對策

區(qū)域經濟與房地產投資戰(zhàn)略
1、未來10年中國領先的經濟區(qū)域
2、城市房地產投資潛力的評估與分析
3、城市化與中小城市房地產發(fā)展

房地產市場現(xiàn)狀及發(fā)展
1、房地產的三個轉移              
2、關于合理房價的分析
3、住房存量資產                  
4、房地產政策及展望
5、房地產市場運行態(tài)勢            
6、房地產金融創(chuàng)新多元化

模塊三：私募股權投資模塊
私募股權投資與風險投資的國際經驗
1、金融危機背景下看風險投資價值
2、VC/PE金融經濟價值
3、VC/PE 的創(chuàng)新及國家創(chuàng)新體系
4、*的經驗及對中國的啟示

私募股權投資與風險投資政策法規(guī)解讀
1、股權投資企業(yè)規(guī)范性文件解讀
2、股權與創(chuàng)業(yè)投資政策展望
3、股權與創(chuàng)投基金操作方略

私募股權投資的管理流程
1、私募股權基金的籌建、設立與管理
2、私募管權基金的投資模式
3、私募股權基金治理模式
4、私募股權基金的會計與稅務體系

私募股權投資的三大核心能力
1、股權基金的融資渠道與方法
2、股權投資的項目開發(fā)、評估與組合管理
3、投資項目的退出管理：上市、轉讓與回購

私募股權投資如何提升企業(yè)價值
1、發(fā)現(xiàn)企業(yè)價值                    
2、傳導企業(yè)價值
3、通過資源整合提升企業(yè)經營價值    
4、通過資本運作提升企業(yè)價值

模塊四：投融資決策與財務運作模塊
不同類型的商業(yè)地產的市場研究與投資決策
1、寫字樓                          
2、社區(qū)商業(yè)
3、購物中心                        
4、投資型公寓
5、城市綜合體

房地產納稅籌劃
1、稅務籌劃途徑和方法              
2、房地產開發(fā)經營納稅籌劃
3、房地產轉讓稅務籌劃              
4、房地產持有稅務籌劃
5、房地產企業(yè)稅種籌劃

房地產企業(yè)全面預算管理
1、全面預算的功能與目的
2、房地產企業(yè)全面預算的模式及內容
3、房地產企業(yè)預算編制
4、全面預算的執(zhí)行和控制
5、考核與分析

商業(yè)定位及規(guī)劃布局
1、商業(yè)項目的四個階段劃分          
2、項目的市場調查
3、商業(yè)的分類和組合                
4、商業(yè)規(guī)劃設計的六項原則
5、商業(yè)項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃              
6、布局與交通組織規(guī)劃
7、外觀形象設計                    
8、商業(yè)規(guī)劃設計的10個誤區(qū)

企業(yè)并購與值評估
1、并購案例深度分析與討論          
2、公司并購戰(zhàn)略
3、公司并購程序                    
4、公司并購的盡職調查
5、公司價值評估                    
6、公司并購交易結構
7、并購融資                        
8、并購談判及交易文件的準備
9、公司并購后的整合

模塊五：資本運作模塊中國資本市場與企業(yè)資本運營
1、中國資本市場的投資機會回顧與展望
2、創(chuàng)新經濟與資本市場
3、主板市場與創(chuàng)業(yè)板市場            
4、期貨市場與避險工具
5、企業(yè)資本運營戰(zhàn)略                
6、企業(yè)的收購與兼并
7、上市與重組                      
8、現(xiàn)代企業(yè)治理結構
9、管理層收購（MBO）              
10、直接融資與間接融資

企業(yè)上市謀略
1、國內外資本市場新格局與 IPO 發(fā)展趨勢
2、企業(yè)上市的地點、時機與方式的優(yōu)化選擇
3、國內主板/中小板/創(chuàng)業(yè)板上市核準制度與申請流程
4、擬上市公司改制輔導流程
5、上市過程中的法律操作實務

期貨投資
1、期貨投資                        
2、期貨投資與股票投資的異同
3、期貨投資的幾大特點（規(guī)則）      
4、期貨的由來與我們的生活
5、期貨投資的類型與策略

董事長培訓班