欧美乱大交av_美女视频黄免费看_国产情久久久久久一区二区三_国产av一区二区久久_欧美日韩av久久久_久久精品国产亚洲av久试看 _日韩高清影院_大陆国产av

物業(yè)運(yùn)營(yíng)公開(kāi)課

課程背景
當(dāng)前物業(yè)行業(yè)受房地產(chǎn)市場(chǎng)拖累及市場(chǎng)環(huán)境的改變，在內(nèi)外雙重壓力擠壓下，發(fā)展艱難。面對(duì)復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，物管企業(yè)如何擺脫資源依賴，尋求適合的發(fā)展路徑？管理基礎(chǔ)薄弱、效率不高、內(nèi)控缺失、成本居高不下……如何突破自我局限，是當(dāng)前很多物管企業(yè)面臨的難題。穩(wěn)定及提高主業(yè)收入、探索與拓展多元業(yè)務(wù)，又成為不少物企的被動(dòng)選擇。企業(yè)要在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中獲取生存與發(fā)展的空間，就必須提高運(yùn)營(yíng)效率特別是經(jīng)營(yíng)效益。
本次課程聚焦行業(yè)面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題與困境，從解讀數(shù)據(jù)入手，幫助物企管理者正確認(rèn)識(shí)企業(yè)/項(xiàng)目的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，認(rèn)識(shí)企業(yè)/項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況與發(fā)展?jié)摿?，針?duì)性的分析成本、改善成本，理清提高收入的方向與策略，解決物企生存與發(fā)展的核心問(wèn)題，激發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活力，提升企業(yè)自身的價(jià)值。
本次課程中總結(jié)了物業(yè)管理行業(yè)大量的實(shí)踐案例，采用行業(yè)數(shù)據(jù)解讀、意識(shí)與思路、行動(dòng)與方案、模型與示例等豐富的授課方式，幫助管理者掌握要點(diǎn)、學(xué)即所用、有效實(shí)踐。

課程收益
1、數(shù)據(jù)解碼：全盤(pán)掌握物管企業(yè)/項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀與發(fā)展策略
2、成本解碼：正確分析物管企業(yè)/項(xiàng)目的成本現(xiàn)狀及成本構(gòu)成
3、行動(dòng)解碼：基于行業(yè)特性制訂成本改善方案并落地實(shí)施
4、經(jīng)營(yíng)提升：解析多元化經(jīng)營(yíng)的測(cè)算方法、盈利模式與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

課程講師
鐘老師：香港大學(xué)中國(guó)商學(xué)院CFIM研究生、中國(guó)人民大學(xué)管理學(xué)學(xué)士、物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)與經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域咨詢專家，《現(xiàn)代物業(yè)》財(cái)管手記、管理藝術(shù)專欄作者，《住宅與房地產(chǎn)》鐘說(shuō)紛壇專欄作者，著有《懂財(cái)務(wù)，會(huì)經(jīng)營(yíng)-物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)案例》等書(shū)籍。逾二十年財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，曾歷任房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、投資公司、制造業(yè)、物業(yè)管理等企業(yè)財(cái)務(wù)高管職務(wù)。輔導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行組織優(yōu)化與變革、投資并購(gòu)與IPO籌劃，建立財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與財(cái)務(wù)管控體系。
授課風(fēng)格：培訓(xùn)注重結(jié)合企業(yè)管理中的實(shí)際案例，授課風(fēng)格形象生動(dòng)，深入淺出，課堂注重互動(dòng)，使學(xué)員輕松理解課程理論與實(shí)務(wù)要點(diǎn)。

課程對(duì)象
1、各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)部、人資部、財(cái)務(wù)部及物業(yè)企業(yè)中高層管理人員等。
2、各企事業(yè)單位、政府、學(xué)校、醫(yī)院以及軍政機(jī)關(guān)從事物業(yè)及后勤管理的負(fù)責(zé)人；資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司等。

課程大綱
【一】數(shù)據(jù)解碼：行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)
【二】成本解碼
一、物管企業(yè)成本模式與成本現(xiàn)狀
1、常見(jiàn)的成本模式
2、物管企業(yè)常見(jiàn)的成本誤區(qū)
3、如何評(píng)估企業(yè)/項(xiàng)目的成本水平
思考：理想的成本模式是怎么樣的？
二、如何進(jìn)行物業(yè)企業(yè)/項(xiàng)目的成本測(cè)算和成本分析
1、物管企業(yè)的成本構(gòu)成與特點(diǎn)
2、物業(yè)項(xiàng)目的成本測(cè)算
3、從數(shù)據(jù)解讀和分析物管企業(yè)/項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本

【三】 行動(dòng)解碼：物管企業(yè)（項(xiàng)目）的成本改善途徑（重點(diǎn)）
一、合理設(shè)計(jì)：減少管理成本及案例解析
1、成本控制的源頭
2、設(shè)計(jì)階段決定了項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)
思考：成熟項(xiàng)目的設(shè)計(jì)還有沒(méi)有優(yōu)化的空間？
二、優(yōu)化流程：優(yōu)化管理流程及案例解析
1、設(shè)備設(shè)施使用流程的優(yōu)化
2、管理流程的優(yōu)化
3、作業(yè)流程的優(yōu)化
4、物業(yè)管理項(xiàng)目的保本點(diǎn)、保利點(diǎn)
思考：當(dāng)前項(xiàng)目哪些流程可以優(yōu)化
三、控制采購(gòu)成本：源頭控制及案例解析
1、采購(gòu)成本控制的重要性
2、采購(gòu)成本控制的誤區(qū)
3、物業(yè)行業(yè)可以使用的采購(gòu)方式
案例解析：物業(yè)項(xiàng)目采購(gòu)成本的控制
思考：采購(gòu)成本的管控關(guān)鍵在哪個(gè)環(huán)節(jié)
四、材料成本改善及案例解析
1、什么是材料成本
2、影響材料成本的直接因素
3、如何降低材料成本的消耗
思考：成本掌握在誰(shuí)的手里
五、能源成本改善及案例解析
1、物管行業(yè)的能源成本有哪些
2、管理手段改善能源成本
3、技術(shù)手段改善能源成本
思考：物業(yè)節(jié)能改造中存在的問(wèn)題
六、人力成本改善及案例解析
1、物管行業(yè)人力成本的誤區(qū)
1）定崗定編    2）成控與品控
3）人力成本只與人力資源部有關(guān)
2、人力成本與企業(yè)利潤(rùn)的量化關(guān)系
3、人力成本的效率提升
4、人力成本的效能提升
5、人力成本的改善途徑
思考：如何評(píng)價(jià)項(xiàng)目人效
七、控制風(fēng)險(xiǎn)成本及案例解析
1、物管行業(yè)常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)
2、預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)成本
3、控制風(fēng)險(xiǎn)的有效措施
八、期間費(fèi)用的成本改善及案例解析
1、什么是期間費(fèi)用
2、物管行業(yè)的期間費(fèi)用包括哪些
3、如何改善物管項(xiàng)目的期間費(fèi)用

【四】 經(jīng)營(yíng)提升解碼：物管企業(yè)（項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)能力與價(jià)值提升
一、通過(guò)財(cái)務(wù)手段提升項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力
1、項(xiàng)目提升收入的主要途徑
2、項(xiàng)目提升利潤(rùn)的主要路徑
3、基本收益與邊際效益
二、運(yùn)用財(cái)務(wù)思維助力多元化經(jīng)營(yíng)與發(fā)展
1、如何評(píng)估多元業(yè)務(wù)的可行性與風(fēng)險(xiǎn)
2、新業(yè)務(wù)拓展中的投資決策方法
3、新業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)收益測(cè)算與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
思考：企業(yè)開(kāi)展多元化項(xiàng)目的根本原因？

物業(yè)運(yùn)營(yíng)公開(kāi)課