怎么才能知道開發(fā)商的實(shí)力到底強(qiáng)不強(qiáng)？一查二問三看。
第一個(gè)，一查，就是查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，這個(gè)網(wǎng)頁，需要登錄，通過搜索公司的名字，就可以查詢到股東的情況和征信的情況，如果股東是公司的，就繼續(xù)網(wǎng)上查，如果公司是央國企的全資，或者上市集團(tuán)，或者是知名房企，那么就相對安全，雖然大企業(yè)也有暴雷的情況，但畢竟是小概率事件，恒大是個(gè)特例。如果公司是混改體制或者民企，那么就要認(rèn)真的研究一下公司的股東背景和信用狀況。當(dāng)股東里面出現(xiàn)是投資管理公司、投資中心、有限合伙公司，或者信托這樣的這個(gè)公司，這樣的股東，大概率是開發(fā)商的這個(gè)資金不太夠，尋找了一些投資人，如果實(shí)在還是不放心，也可以利用APP的這種查詢軟件，他們里面的付費(fèi)的功能，查詢標(biāo)的公司是不是有股權(quán)質(zhì)押和，司法訴訟這一類的信息。
第二個(gè)，二問。
1、問一問當(dāng)?shù)氐淖〗ň植粍赢a(chǎn)管理部門，問問這個(gè)標(biāo)的項(xiàng)目的土地和在建工程，有沒有做抵押貸款
2、問問人社局的監(jiān)察大隊(duì)有沒有這個(gè)標(biāo)的的項(xiàng)目，有沒有拖欠農(nóng)民工工資的歷史。
第三個(gè)，三看。
一看，現(xiàn)場是不是拼命的趕工期，現(xiàn)在的施工隊(duì)都不傻，沒錢想趕工期也趕不了。
二看，樓房有沒有大幅度的打折，什么內(nèi)部團(tuán)購價(jià)、員工福利房，工地房的出現(xiàn)都是因?yàn)殚_發(fā)商沒錢了。
三看，公司的離職率。
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