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商旅文綜合體設(shè)計(jì)培訓(xùn)

課程內(nèi)容：
引言
目前商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與政策背景介紹；
商業(yè)地產(chǎn)的危局與發(fā)展機(jī)會；
商業(yè)地產(chǎn)的“新零售”變革；

第一部分商業(yè)地產(chǎn)文化、娛樂化趨勢概述
1.1“商業(yè)地產(chǎn)”的歷史和發(fā)展趨勢
1.1.1簡述商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展史
1.1.2 我國四代“商業(yè)廣場”的劃分及特點(diǎn)
1）純商業(yè)——盒子式（單店）
2）純商業(yè)——組合式
3）多產(chǎn)品——商業(yè)綜合體
4）商旅文——綜合體
1.1.3目前商業(yè)地產(chǎn)存在的設(shè)計(jì)規(guī)劃問題(同質(zhì)化嚴(yán)重)
從神州處處商業(yè)綜合體——神州處處迪士尼
1.1.4目前商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的幾個趨勢
1）體驗(yàn)式消費(fèi)
2）大而全3）小而美4）娛樂化6）主題化7）新零售
1.2新零售的產(chǎn)生及商業(yè)的回歸
1.2.1“新零售”概念的產(chǎn)生背景
1.2.2什么是“新零售”？
案例：盒馬生鮮、超級物種
1.2.3全業(yè)態(tài)融合成就商業(yè)新未來
“渠道融合”“內(nèi)容融合”“場景融合”
案例：北京芳草地
1.3回歸商業(yè)本質(zhì)，進(jìn)入體驗(yàn)消費(fèi)時(shí)代
1.3.1什么是商業(yè)本質(zhì)，關(guān)注消費(fèi)升級
1.3.2 注重體驗(yàn)及重構(gòu)體驗(yàn)
1.3.3文化娛樂主題式發(fā)展趨勢
1.3.4娛樂驅(qū)動型商業(yè)中心的功能設(shè)定
案例：國美“7+1”新零售戰(zhàn)略

第二部分體驗(yàn)式消費(fèi)下的主題娛樂及文化業(yè)態(tài)特點(diǎn)分析
2.1 體驗(yàn)式消費(fèi)下的娛樂、文化產(chǎn)業(yè)特征
2.1.1主題明確化
2.1.2業(yè)態(tài)創(chuàng)新
2.1.3設(shè)計(jì)理念的創(chuàng)新
案例：
1）日本難波公園購物中心
2）成都環(huán)球中心
3）加拿大西埃德蒙頓中心

2.2主題娛樂業(yè)態(tài)的三大類型
2.2.1電子娛樂類項(xiàng)目
采用多種類型的高科技娛樂設(shè)施，結(jié)合高科技與文化、體驗(yàn)等于一體的電子游樂場，將游覽者帶入虛擬空間，或讓游覽者感受高空墜落、飛檐走壁、急速撞擊等刺激的過程，滿足了年輕消費(fèi)群體的敢于冒險(xiǎn)、敢于挑戰(zhàn)、追求新鮮的心理。
1）案例：JOYPOLIS（東京世嘉歡樂城）
2）案例解讀：ACG為英文Animation、Comic、Game的縮寫，是動畫、漫畫、游戲（通常指電玩游戲或GalGame）的總稱。
2.2.2游樂園
1）案例解讀：HELLO KITTY游樂場（三麗鷗彩虹樂園）、
2）案例解讀：韓國樂天世界
2.2.3體驗(yàn)樂園
1）案例解讀：韓國特麗愛3D立體美術(shù)館
2）案例解讀：三鷹市立動畫美術(shù)館
3）案例解讀：飛行影院、環(huán)幕立體影院
2.3體驗(yàn)式消費(fèi)下的主題文化業(yè)態(tài)
2.3.1文化綜合體開發(fā)策略與文化價(jià)值的挖掘
文化綜合體的開發(fā)策略：
1）優(yōu)化綜合體的建筑設(shè)計(jì)
2）塑造文化主題，創(chuàng)新綜合體品牌定位
3）構(gòu)建文化空間，豐富業(yè)態(tài)布局
4）確定“都市藝術(shù)生活”的文化理念
6）拓展文化輻射范圍
文化價(jià)值的挖掘：
1）傳統(tǒng)元素
2）現(xiàn)代元素
3）藝術(shù)元素
4）地域元素及異域元素
2.3.2主題文化業(yè)態(tài)開發(fā)的三個關(guān)鍵點(diǎn)
1）具有獨(dú)特鮮明的核心展示主題
2）具有新穎有趣的體驗(yàn)手段
案例說明：西雅圖音樂體驗(yàn)館
3）內(nèi)部：復(fù)合多類型的文化功能，產(chǎn)生強(qiáng)聯(lián)動性
文化、教育、商業(yè)、娛樂的復(fù)合開發(fā)模式。
單引擎及多引擎案例說明：
2.3.3以文化為核心的空間布局特點(diǎn)
1）城市中心區(qū)的公共游憩空間
2）城市區(qū)域文化氣質(zhì)的塑造與提升
3）案例：巴黎的歐洲城項(xiàng)目、萬達(dá)武漢*文化區(qū)

第三部分商旅綜合體中主題娛樂業(yè)態(tài)規(guī)劃要點(diǎn)
3.1商業(yè)中主題娛樂業(yè)態(tài)的動線規(guī)劃
3.1.1幾種動線設(shè)計(jì)的優(yōu)缺點(diǎn)
人流拉動方面
3.2主題娛樂商業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃特點(diǎn)
3.2.1商業(yè)綜合體中的多業(yè)態(tài)并存
3.2.2內(nèi)容為主，全產(chǎn)業(yè)鏈整合
3.2.3形象打造
3.3*茂商旅綜合體案例詳解
1）概況及定位
2）樂園與商業(yè)發(fā)展融合
3）空間變化及特色

第四部分主題娛樂業(yè)態(tài)設(shè)備特點(diǎn)及經(jīng)營模式
4.1目前游樂設(shè)備分類及特點(diǎn)
4.1.113大類的劃分及運(yùn)行特點(diǎn)
4.1.2 案例：南京萬達(dá)茂室內(nèi)主題樂園設(shè)備選型。
4.2特種設(shè)備管控流程
4.2.1 設(shè)備選型（定位、常規(guī)及創(chuàng)新型）
4.2.2 設(shè)備的三維度（市場、技術(shù)、成本維度）
4.3娛樂業(yè)態(tài)三種常見經(jīng)營模式
4.3.1銷售設(shè)備
4.3.2品牌授權(quán)
4.3.3合作經(jīng)營

第五部分國際經(jīng)典主題樂園案例介紹（選講）
5.1全球主題樂園發(fā)展史
(含國內(nèi)知名主題樂園介紹)
5.2迪斯尼、環(huán)球影城產(chǎn)品概況
案例介紹（奧蘭多環(huán)球影城的功能組成、總平面布局）
5.3六旗公園產(chǎn)品概況
5.4迪斯尼樂園的起源及設(shè)計(jì)特點(diǎn)
案例介紹：（洛杉磯迪斯尼樂園）（奧蘭多迪斯尼樂園）

第六部分室內(nèi)主題樂園等娛樂業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)規(guī)劃要點(diǎn)
整體定位：
6.1室內(nèi)主題樂園規(guī)劃設(shè)計(jì)流程
1）可研報(bào)告及樂園定位
2）方案的確定
3）設(shè)備的選型
4）深入方案
6.2 包裝設(shè)計(jì)概念及設(shè)計(jì)要點(diǎn)
6.2.1 主題包裝概述
6.2.2 主題包裝管控范圍
6.2.3 主題包裝的特殊性理解
6.2.4 主題包裝方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)
包裝設(shè)計(jì)案例介紹：卡通風(fēng)格、阿拉伯小鎮(zhèn)、西部風(fēng)格、展會、迪士尼動物王國、迪士尼好萊塢、環(huán)球影城
6.3 包裝DBV管控
6.3.1什么是DBV？
6.3.2 DBV招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工階段要點(diǎn)
6.3.3 DBV施工工藝
包裝DBV案例介紹

第七部分萬達(dá)文旅商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)
7.1萬達(dá)城與萬達(dá)茂特點(diǎn)及區(qū)別
7.1.1獨(dú)特的規(guī)模、選址與資源整合
1）規(guī)模大，商量多
7.1.2獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念
1）超常規(guī)的速度
7.2萬達(dá)文旅項(xiàng)目經(jīng)典案例
7.2.1武漢電影樂園介紹，平面布局及內(nèi)容（電影錄像）
7.2.2武漢秀場介紹
7.2.3武漢飛行影院設(shè)備、布局及影片（動畫）

萬達(dá)茂產(chǎn)品特點(diǎn)：
節(jié)目精彩多樣、業(yè)態(tài)豐富、文化多元旗艦、全天候370天、一站式消費(fèi)、娛樂、面向家庭休閑娛樂
萬達(dá)茂是萬達(dá)在世界上獨(dú)創(chuàng)的特大型文化、旅游、商業(yè)綜合體，具有*性、獨(dú)創(chuàng)性特征，萬達(dá)擁有全部知識產(chǎn)權(quán)。
8.3萬達(dá)茂平面布局特點(diǎn)
8.3.1功能布局特點(diǎn)
8.3.2人流動線特點(diǎn)
8.3.3規(guī)模、運(yùn)營特點(diǎn)
（選講）南京萬達(dá)茂、南昌萬達(dá)茂、合肥萬達(dá)茂項(xiàng)目案例精講
8.4萬達(dá)茂立面、室內(nèi)、景觀等專項(xiàng)設(shè)計(jì)特點(diǎn)7.4.1立面造型分析
8.4.2室內(nèi)風(fēng)格及地域化體現(xiàn)
8.4.3景觀及燈光照明
案例：南京萬達(dá)茂、無錫萬達(dá)茂、合肥萬達(dá)茂

深層次挖掘：
目標(biāo)設(shè)置上：更體現(xiàn)在外在表現(xiàn)方面，對IP靈魂上缺少關(guān)注和著力。心態(tài)上急于求成。
萬達(dá)主題樂園的目標(biāo)：
比迪斯尼文化更親民
比環(huán)球影城業(yè)態(tài)更豐富
比歡樂谷設(shè)備更高端
比廣州長隆表演更精彩
比蕪湖方特節(jié)目更恢弘

萬達(dá)文化在一個“快”：具體表現(xiàn)。。。
文化的追求方面：有一種文化自信。見“體現(xiàn)文化自信的萬達(dá)茂設(shè)計(jì)”
8.6、詳解萬達(dá)茂室內(nèi)主題樂園設(shè)計(jì)
8.6.1室內(nèi)主題樂園的幾大類（雪樂園、水樂園、海洋樂園、室內(nèi)娛樂、電影樂園、黑暗乘騎）
案例：南京萬達(dá)茂“紫金觀天項(xiàng)目”
8.6.2室內(nèi)主題樂園的設(shè)備分類
8.6.3室內(nèi)主題樂園的功能布局
8.6.4室內(nèi)主題樂園的后勤服務(wù)

選講或討論部分：
主題樂園特殊的消防設(shè)計(jì)（技術(shù)）；室內(nèi)主題樂園的空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)；兒童業(yè)態(tài)分析

商旅文綜合體設(shè)計(jì)培訓(xùn)