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項(xiàng)目造價(jià)課程

各有關(guān)單位：
工程造價(jià)一直是建筑市場博弈的焦點(diǎn)，工程造價(jià)管控、計(jì)價(jià)分歧、施工合同糾紛、工程價(jià)款調(diào)整與結(jié)算審計(jì)疑難問題越來越引起各市場主體的高度重視。對于建設(shè)項(xiàng)目各參與方來說，若想實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益目標(biāo)，就必須不斷強(qiáng)化工程建設(shè)的造價(jià)控制與過程管理。
當(dāng)前，工程造價(jià)與結(jié)算審計(jì)問題在建筑市場中變得愈發(fā)突出。工程設(shè)計(jì)變更、人工材料漲價(jià)、計(jì)價(jià)糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等各類造價(jià)問題嚴(yán)重困擾著各參建方，對于如何在造價(jià)層面進(jìn)行有效防范，避免不必要的損失，以及在糾紛發(fā)生后如何進(jìn)行有效處理，工程造價(jià)的新動(dòng)態(tài)以及建設(shè)工程施工合同糾紛中計(jì)價(jià)與結(jié)算的熱點(diǎn)與難點(diǎn)問題，都是在工程實(shí)踐中亟需掌握的重要內(nèi)容。
為幫助有關(guān)單位全面掌握工程造價(jià)全過程精細(xì)化控制的根本之道，掌握新形勢下工程計(jì)價(jià)、計(jì)量、造價(jià)管控、合同管理、結(jié)算與審計(jì)等新技能，解決建筑工程領(lǐng)域的結(jié)算難題，切實(shí)提高建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制水平，特舉辦“建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管控與結(jié)算審計(jì)實(shí)務(wù)操作專題培訓(xùn)班”。

培訓(xùn)對象
建設(shè)行政主管部門、工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢、招標(biāo)辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項(xiàng)目評審中心、工程造價(jià)、招標(biāo)代理等）總經(jīng)理、總造價(jià)顧問、法務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目管理、市場開發(fā)、商務(wù)談判、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的直線經(jīng)理人等。

培訓(xùn)內(nèi)容
（一）解讀《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（23年意見稿）
1、新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(意見稿)修訂的主要內(nèi)容
2、新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(意見稿)修訂的亮點(diǎn)解析

（二）建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)造價(jià)問題
1、是否合理將不平衡報(bào)價(jià)部分重新調(diào)整計(jì)入？
2、是否合理要求重新組價(jià)基于投標(biāo)和實(shí)際施工方式不一致的理由？
3、如何處理招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)要求與實(shí)際情況不符的情況？
4、是否可以重新組價(jià)，考慮到招標(biāo)限價(jià)較低而市場價(jià)較高？
5、如何處理中標(biāo)后發(fā)包人不能接受招標(biāo)人或招標(biāo)人委派的監(jiān)理工程師調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)并獲得額外支付的情況？
6、建設(shè)單位要求承包人公開招標(biāo)，但承包人希望進(jìn)行邀請招標(biāo)，如何妥善處理？
7、總包合同規(guī)定承包人自行復(fù)核勘察資料的準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何應(yīng)對？
8、如何確定材料調(diào)價(jià)差和調(diào)差工程量？
9、材料調(diào)價(jià)差的風(fēng)險(xiǎn)范圍是什么？如何計(jì)算材料價(jià)差變化幅度？如何計(jì)算調(diào)差材料的數(shù)量？價(jià)格調(diào)整方式是什么？如何計(jì)取調(diào)差稅金？
10、如何處理工程量清單中的錯(cuò)誤項(xiàng)和遺漏項(xiàng)？
11、招標(biāo)材料中沒有品牌要求，但后期甲方指定了品牌，如何進(jìn)行調(diào)整？
12、招標(biāo)策劃存在錯(cuò)誤，需要調(diào)減項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，應(yīng)如何處理？
13、招標(biāo)清單中按項(xiàng)計(jì)取的措施項(xiàng)是否可以根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算？
14、招標(biāo)清單中的措施項(xiàng)沒有清單量，如何進(jìn)行結(jié)算？
15、如何處理多次招標(biāo)中暫估價(jià)材料的中標(biāo)價(jià)格差異？
16、如何處理要求投標(biāo)人在現(xiàn)場踏勘后自行考慮的費(fèi)用？
17、如何處理人工消耗量不平衡的報(bào)價(jià)？
18、在甲方供材扣除中，是否應(yīng)該考慮損耗量？
19、在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，如何進(jìn)行補(bǔ)償？
20、不可預(yù)見的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，如何處理？

（三）合同簽訂造價(jià)問題
1、由哪一方承擔(dān)漏項(xiàng)的專業(yè)工程暫估價(jià)費(fèi)用？
2、如何處理招標(biāo)文件規(guī)定中招標(biāo)人不對限額清單準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)的情況，以及中標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)？
3、如何計(jì)算誤工時(shí)間和停窩工損失？
4、如何主張損失索賠，以工作內(nèi)容理解的偏差、工料消耗量水平的確定、生產(chǎn)要素市場價(jià)格的判斷和取費(fèi)決策等為理由？
5、如何利用舉證來對總包方有利，以排除勞務(wù)造價(jià)鑒定中的施工水泥費(fèi)和砂石？
6、鄰近規(guī)劃紅線處的施工道路需要設(shè)置擋土墻，對費(fèi)用的處理方式是什么？
7、如何應(yīng)對材料價(jià)格和現(xiàn)場管理費(fèi)嚴(yán)重偏高的情況？
8、總價(jià)合同中如何考慮索賠范圍？
9、承包人在索賠管理費(fèi)用時(shí)，需要提供哪些依據(jù)來支撐費(fèi)用核定？
10、如何處理二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用？
11、風(fēng)險(xiǎn)范圍是否包括設(shè)計(jì)變更？
12、在工程未完工時(shí)，如何計(jì)算腳手架、垂運(yùn)費(fèi)和安全文明施工費(fèi)？
13、高支模方案經(jīng)專家認(rèn)證后，是否可以根據(jù)實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行計(jì)??？
14、單方提出因工程質(zhì)量問題而扣減工程量的做法是否合理？
15、在單價(jià)合同中，如何調(diào)整按項(xiàng)包干的措施費(fèi)用？
16、單價(jià)項(xiàng)目按總價(jià)處理是否屬于清單計(jì)價(jià)方式的錯(cuò)誤，能否根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整？
17、當(dāng)?shù)乜眻?bào)告出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，如何調(diào)整清單項(xiàng)目的特征？
18、當(dāng)隱蔽驗(yàn)收資料與施工圖不一致時(shí)，能否根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整？
19、在增建工程尚未簽訂合同的情況下，雙方口頭約定計(jì)價(jià)依據(jù)參照原合同，如何處理？
20、在辦理施工許可證時(shí)簽署的空白施工合同，如果雙方在后期對主要合同條款沒有達(dá)成共識(shí)，應(yīng)該如何處理？
21、能否調(diào)整事后確定的品牌，即使招標(biāo)文件中未約定？
22、如何調(diào)整投標(biāo)價(jià)格，當(dāng)招標(biāo)清單沒有品牌要求但后來甲方指定了品牌？
23、招標(biāo)文件中給定的為0元項(xiàng)，能否根據(jù)實(shí)際施工結(jié)算進(jìn)行調(diào)整？
24、措施費(fèi)的計(jì)量單位為項(xiàng)，能否按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算？
25、如何處理增加部分工程的價(jià)款，以避免違規(guī)？

（四）履約造價(jià)問題
1、以合同簽訂內(nèi)容還是文件規(guī)定的執(zhí)行日期為準(zhǔn)？
2、補(bǔ)充協(xié)議對已完工的工程是否具有約束力？
3、如何處理施工合同文件內(nèi)容不一致的情況？
4、是否可采用按合同建筑面積計(jì)取的方式來確定預(yù)算包干費(fèi)，以彌補(bǔ)未發(fā)生的總承包服務(wù)費(fèi)？
5、如何解決總承包服務(wù)費(fèi)的問題？
6、在固定總價(jià)合同中，若地勘報(bào)告超出預(yù)期導(dǎo)致施工費(fèi)用增加，應(yīng)該如何處理？
7、在合同解除后，工程造價(jià)應(yīng)以固定總價(jià)為參照還是適用工程所在地的定額計(jì)價(jià)？
8、在造價(jià)鑒定中，是否合理將勞務(wù)取費(fèi)不包含臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，而單獨(dú)增加臨時(shí)設(shè)施費(fèi)進(jìn)行計(jì)量？
9、如何確定變更單價(jià)？是否受13清單規(guī)范中15%的約束？
10、如何索賠標(biāo)書購買費(fèi)、制作費(fèi)、施工準(zhǔn)備費(fèi)、投標(biāo)保證金以及項(xiàng)目可預(yù)期的利潤？
11、在不對分包單位進(jìn)行退場處理且不重新招標(biāo)的情況下，如何調(diào)整建設(shè)單位的材料價(jià)差，同時(shí)不違反主合同的約定？
12、如果合同清單包干的措施費(fèi)沒有發(fā)生，將如何處理？
13、如果合同約定設(shè)計(jì)變更，但措施費(fèi)不會(huì)調(diào)整，將如何結(jié)算？
14、如果合同約定總價(jià)包干，但沒有招標(biāo)清單，將如何應(yīng)對？
15、在甲方供材的情況下，是在結(jié)算前扣除稅款還是在結(jié)算后扣除稅款？
16、如果由于甲方原因停工，乙方能獲得什么樣的賠償？臨建措施索賠的依據(jù)是什么？
17、在甲方供材的結(jié)算中，能否扣減投標(biāo)報(bào)價(jià)中的輔助材料費(fèi)？
18、在已計(jì)取綜合費(fèi)用的基礎(chǔ)上，是否可以根據(jù)簽證和施工現(xiàn)場情況計(jì)算臨時(shí)道路費(fèi)用？
19、對于固定總價(jià)合同，是否可以將后補(bǔ)充協(xié)議改為暫定價(jià)，金額與固定總價(jià)合同一致，并且結(jié)算審核可以全部按可調(diào)單價(jià)進(jìn)行？
20、對于合價(jià)包干的加固費(fèi)用，是否可以按實(shí)際完成的工作進(jìn)行結(jié)算？
21、在合同范圍內(nèi)，如果措施項(xiàng)目漏項(xiàng)，是否可以自行增加報(bào)價(jià)？
22、如果合同解除，如塔吊退場、勞務(wù)退場、分包退場以及材料設(shè)備采購合同解約等情況，應(yīng)該如何處理？對于定制加工但尚未交貨的材料和鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)該采取何種措施？
23、如果工程已經(jīng)驗(yàn)收合格，但實(shí)際做法與原設(shè)計(jì)有偏差，是否可以執(zhí)行原投標(biāo)單價(jià)？
24、結(jié)算單價(jià)是否應(yīng)該在招標(biāo)控制價(jià)的120%之內(nèi)，是否合理？
25、在低價(jià)中標(biāo)部分發(fā)生變更時(shí)，如何進(jìn)行組價(jià)？

（五）結(jié)算造價(jià)問題
1、如果固定總價(jià)合同尚未完成，如何進(jìn)行結(jié)算？
2、如何處理結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)的漏報(bào)項(xiàng)？
3、是否可以根據(jù)乙方提供的發(fā)票審減進(jìn)行結(jié)算審核？
4、在結(jié)算審核過程中，是否需要重新計(jì)算和核對原有圖紙中的工程量？
5、結(jié)算書只有造價(jià)咨詢企業(yè)的公章，沒有造價(jià)人員簽字和蓋職業(yè)印章，是否有效？
6、解除協(xié)議后，如何結(jié)算產(chǎn)生的大量租賃費(fèi)和管理費(fèi)？是否可以按照竣工圖進(jìn)行結(jié)算？
7、據(jù)實(shí)結(jié)算是按照實(shí)際人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)做書面簽證，還是按照信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整？
8、在竣工資料交給當(dāng)?shù)貦n案館時(shí)，由誰承擔(dān)歸檔整理、圖紙掃描等費(fèi)用？
9、如何處理受征地影響的施工降效費(fèi)用？
10、在簽訂《結(jié)算協(xié)議》后，是否還可以要求支付逾期竣工違約金？
11、如果項(xiàng)目的價(jià)格高于預(yù)算，應(yīng)該如何進(jìn)行結(jié)算？
12、如果建設(shè)方未補(bǔ)充增建工程的招投標(biāo)手續(xù)，直接將其視為合同中的增項(xiàng)，這樣做是否合法？
13、如果沒有詳細(xì)的招投標(biāo)清單，如何進(jìn)行結(jié)算？
14、如果項(xiàng)目缺乏明確的特征和計(jì)量單位，在投標(biāo)時(shí)只報(bào)了一個(gè)總費(fèi)用，如何進(jìn)行結(jié)算？
15、如果某些費(fèi)用沒有經(jīng)過招投標(biāo)手續(xù)，應(yīng)該如何進(jìn)行結(jié)算？
16、關(guān)于明溝明塘和暗溝暗塘的措施費(fèi)用，應(yīng)該如何進(jìn)行結(jié)算？
17、如果人工費(fèi)的市場價(jià)與定額價(jià)存在差額，應(yīng)該如何處理這種情況？
18、如果增建合同約定以定額為依據(jù)，咨詢方能否審減單價(jià)？如果可以采用原合同，如何確定單價(jià)？
19、如何合理合法地結(jié)算施工組織措施費(fèi)？
20、當(dāng)市場材料和人工漲價(jià)時(shí)，如果暫定合同價(jià)低于實(shí)際單方造價(jià)，應(yīng)該如何進(jìn)行結(jié)算？
21、當(dāng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí)，場內(nèi)道路和交通設(shè)施費(fèi)用應(yīng)如何調(diào)整？
22、在合同沒有約定的情況下，如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，新增的措施費(fèi)應(yīng)該按實(shí)際計(jì)算還是按投標(biāo)費(fèi)率計(jì)??？
23、當(dāng)施工場地狹小、臨近居民房并且周邊居民阻工時(shí)，費(fèi)用應(yīng)如何處理？
24、如果施工單位因不可抗力導(dǎo)致工程機(jī)械設(shè)備以及前期施工效果全部毀損，如何向建設(shè)單位要求支付已施工工程及設(shè)備損壞的費(fèi)用？*工程的范圍包括哪些？
25、當(dāng)雙方對材料數(shù)量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大誤解時(shí)，應(yīng)該如何處理？

（六）財(cái)政評審疑難問題
1、如何考慮鋼板樁租賃和攤銷費(fèi)用？
2、靜載試驗(yàn)和鉆芯取樣檢測費(fèi)用由哪方負(fù)責(zé)承擔(dān)？
3、如何確定變更方案是否合理或過度變更？
4、是否合理以當(dāng)?shù)匦畔r(jià)提供的指標(biāo)參考為依據(jù)來確定臨時(shí)設(shè)施費(fèi)？
5、是否可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整按項(xiàng)包干的措施費(fèi)？
6、施工方如何去舉證趕工費(fèi)?
7、招標(biāo)控制價(jià)中的材料價(jià)格問題？
8、材料價(jià)差比較大已經(jīng)超過了暫列金額，如何處理？
9、暫列金額與材料調(diào)差的關(guān)系？
10、暫估價(jià)專業(yè)工程的招標(biāo)費(fèi)用問題？
11、專業(yè)工程暫估價(jià)招標(biāo)，合同約定由承包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)該列在簽約合同價(jià)中的哪里?
12、施工單位延期了，建設(shè)單位出了說明，不追究施工方延期責(zé)任，建設(shè)單位出的說明算不算違背了合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容?若判定為違背了合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，作為第三方審計(jì)單位，該如何處理?
13、甲供材的工程量計(jì)算規(guī)則？
14、“甲供材”領(lǐng)料量和按計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算的工程量不一致問題？
15、“甲供材”領(lǐng)料量(甲乙雙方有簽認(rèn))，和按計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算的工程量，偏差較大時(shí)，可否直接采用領(lǐng)料量(實(shí)際用量)，作為結(jié)算工程量?
16、定額勘誤文件的適用問題？
17、甲乙雙方約定的包干價(jià)是否有效?審計(jì)方要求提供包干價(jià)內(nèi)事項(xiàng)的簽證，是否合規(guī)?若雙方約定的包干價(jià)無效，該如何進(jìn)行結(jié)算?
18、合同約定與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，招標(biāo)清單中沒有列出該項(xiàng)目，如何處理？
19、發(fā)包人免除違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議是否為黑合同？
20、中標(biāo)后合同約定將暫估價(jià)項(xiàng)目按照總價(jià)包干計(jì)價(jià)，是否可行？
21、項(xiàng)目延期是否有法定依據(jù)?
22、運(yùn)距簽證與場外運(yùn)輸費(fèi)問題?
23、部分項(xiàng)目未做，購買的材料甲方同意接收，如何定價(jià)？若投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)材料存在不平衡報(bào)價(jià)，如何結(jié)算更為合理?
24、政策性調(diào)整與人工費(fèi)調(diào)整文件帶來的影響？
25、如何處理由圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致的不平衡報(bào)價(jià)？

（七）結(jié)算審計(jì)疑難問題
1、在投標(biāo)時(shí)已經(jīng)報(bào)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可以進(jìn)行審計(jì)調(diào)整？
2、當(dāng)報(bào)價(jià)不平衡時(shí)，是否可以要求審計(jì)重新組價(jià)？
3、當(dāng)已經(jīng)過監(jiān)理和建設(shè)單位簽字確認(rèn)的簽證單，但審計(jì)方認(rèn)為工程量虛大時(shí)，應(yīng)如何進(jìn)行結(jié)算？
4、隱蔽性工程已完成驗(yàn)收，審計(jì)方是否可以進(jìn)行破壞性試驗(yàn)并扣減費(fèi)用？
5、盡管施工許可證未辦理，施工方已經(jīng)進(jìn)行了一些前期工作，是否可以爭取降效費(fèi)？
6、對于未列入暫估價(jià)的專業(yè)工程，乙方報(bào)價(jià)是否超過市場價(jià)，甲方是否有權(quán)干涉價(jià)格？
7、未形成工程實(shí)體的措施項(xiàng)目，是否可以按照漏項(xiàng)處理？
8、對于虧損嚴(yán)重的土方開挖及外運(yùn)工程，是否可以進(jìn)行調(diào)整？
9、未按照國家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的費(fèi)用，應(yīng)如何處理？
10、第三方清標(biāo)后提出的價(jià)格是否可以作為結(jié)算依據(jù)？
11、審計(jì)方是否可以修改預(yù)算單價(jià)和合同總價(jià)，是否違反了合同？
12、現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用如果沒有經(jīng)過財(cái)評認(rèn)定，是否可以進(jìn)行結(jié)算？
13、在政府投資項(xiàng)目財(cái)政評審范圍之外的貨物、設(shè)備、軟件的總包采購價(jià)格如何確定？
14、暫估價(jià)、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，結(jié)算審計(jì)能否被推翻？
15、當(dāng)清單項(xiàng)目具有相同特征但報(bào)價(jià)不同的情況下，如何處理？
16、如何應(yīng)對清單與圖紙不一致的情況？
17、對于沒有項(xiàng)目特征和具體方案的措施項(xiàng)目，是否可以根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整？
18、如何證明甲方適用免責(zé)條款無效？
19、當(dāng)信息價(jià)偏高時(shí)，是否可以根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行審定？
20、當(dāng)施工補(bǔ)充協(xié)議與備案的施工合同不一致時(shí)，如何進(jìn)行結(jié)算？
21、當(dāng)施工合同與中標(biāo)合同約定的工程價(jià)款不一致時(shí)，是否構(gòu)成黑白合同？
22、當(dāng)圖紙量少于招標(biāo)量時(shí)，是按總價(jià)合同結(jié)算還是按實(shí)際完成的圖紙結(jié)算？
23、結(jié)算金額以雙方結(jié)算書為準(zhǔn)，還是以審計(jì)核減后的金額為準(zhǔn)？
24、如何應(yīng)對審計(jì)單位以缺乏契約依據(jù)為由，不予調(diào)整人工費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的情況？
25、如何結(jié)算紅線外的內(nèi)容？

項(xiàng)目造價(jià)課程