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投資經(jīng)營者思維培訓

課程目標:
1、學習當代技術特征和互聯(lián)網(wǎng)思維方式，改變傳統(tǒng)的思維特點，學習整合資源、提升能力、適應時代，獲取投資經(jīng)營者的思維武器
2、學習和了解*規(guī)劃理念、城市發(fā)展理念和政府規(guī)劃管理方式，摸清情況，知己知彼，方能在市場迎戰(zhàn)中百戰(zhàn)百勝
3、學會做策劃，講故事，了解政府領導的喜好與追求，學會與領導談天說地
4、眼觀四路，耳聽八方，走千里路，知天下事，了解中國區(qū)域經(jīng)濟結構特征，掌握經(jīng)濟熱點區(qū)域規(guī)劃與未來發(fā)展方向，尋找投資機會及熱點
5、知百家事，掌一技長，學習新城建設的基本套路：產(chǎn)城融合規(guī)劃手法、投資策略、城市運營方法，手把手教會怎么尋找投資區(qū)域、判斷市場機會、溝通政府信息、參與規(guī)劃調整，完成項目落地的功夫。
6、技多不壓身，學會新城，再看老城：學習城市更新的發(fā)展背景、政策要求、策劃手法、規(guī)劃技能、操作流程及操盤實務，學會在復雜環(huán)境下處理復雜問題的能力，做一個胸有成足的投資人
7、百尺竿頭，更進一步，學會吸引政府眼光的拿手锏：學習文商旅綜合體的打造技巧、資源引入和盈利模式，塑造城市商業(yè)中心或近郊度假中心活力

課程大綱:
1、改變思維，做好一個新時代的投資經(jīng)營人
互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營思維八大特征及應用場景
用戶思維
數(shù)據(jù)思維
邏輯思維
杠桿化思維
場景化思維
生態(tài)化思維
*思維
跨界思維

2、學會規(guī)劃，掌握與政府溝通的橋梁
勇立潮頭：城市規(guī)劃前沿理論及市場應用
開口閉口談規(guī)劃：政府規(guī)劃體系
了解規(guī)劃、掌握規(guī)劃、完善規(guī)劃：政府規(guī)劃管理體系及應對策略
新技術、新機會、新利潤：新型城鎮(zhèn)化技術前沿（低碳城市、智慧城市、人文城市、韌性城市）及應用場景分析

3、觀天下事，贏八方財：了解我國重要經(jīng)濟區(qū)域規(guī)劃及投資機會
投資市場機會與區(qū)域經(jīng)濟、人口、產(chǎn)業(yè)及交通格局的關系研究
長三角經(jīng)濟區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析
（結合上海都市圈、杭州都市圈和南京、寧波、南通等城市案例）
粵港澳大灣區(qū)區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析
（結合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展及一、二、三級節(jié)點城市發(fā)展趨勢及投資機會分析）
京津冀區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析
（結合北京非首都職能轉移與周邊區(qū)域發(fā)展機會進行分析）
長江中上游城市群區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析
（結合成渝城市群、武漢都市圈、長株潭城市群等案例進行分析）

4、未來城市建設的最重要市場機會：城市綜合開發(fā)
城市綜合開發(fā)的政策背景和市場空間
城市綜合開發(fā)的內(nèi)涵及操作模式
（結合城市區(qū)域的綜合區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎及功能定位，研究不同片區(qū)開發(fā)的類型及特點，主要操作模式：ppp、法人招標模式、abo模式等）
大型企業(yè)在城市綜合開發(fā)中的使命及機會
（結合典型央企、國企在片區(qū)開發(fā)中的一些案例，總結大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中承擔的功能及作用，以及企業(yè)自身獲得的發(fā)展機會）
城市綜合開發(fā)中前期工作要點及流程

5、專業(yè)技能培養(yǎng)之一：產(chǎn)城融合開發(fā)策略及實踐探索
新城綜合開發(fā)項目類型及驅動力研究
（結合商務新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、科教城、科技園、文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)等進行要素分析、驅動力研究和案例實踐評價）
新城（小鎮(zhèn)）項目選址及規(guī)模研究
（結合區(qū)域經(jīng)濟、區(qū)位、交通條件、土地條件、政策因素、政府支撐等多要素進行評價分析）
新城綜合開發(fā)投資項目談判技巧及投拓策略
（結合實踐案例及操作經(jīng)驗進行剖析和經(jīng)驗交流）
新城綜合開發(fā)項目規(guī)劃建設策略及操作實務
（結合具體案例進行剖析研究）

6、專業(yè)技能培養(yǎng)之二：舊城更新開發(fā)策略及操作實務
舊城更新開發(fā)背景及市場機會
舊城更新政策研究
城市更新產(chǎn)業(yè)策劃及空間規(guī)劃技巧及實務
城市更新操作實務及案例研究

7、專業(yè)技能培養(yǎng)之三：城市文旅商業(yè)策劃及運營實務
文旅商業(yè)綜合體內(nèi)涵及機場機會
文旅商業(yè)體策劃和規(guī)劃手法
文旅綜合體投資及開發(fā)運營實務

投資經(jīng)營者思維培訓