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商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈高品質(zhì)解析培訓(xùn)

課程收益：
1、宏觀了解中國商業(yè)地產(chǎn)的概念內(nèi)涵及業(yè)務(wù)模式，深入理解行業(yè)規(guī)律和走向。
2、洞悉商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)鍵成功要素，掌握商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈品質(zhì)管控要點(diǎn)，從高管層面，把控商業(yè)項(xiàng)目的全面運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，確保商業(yè)項(xiàng)目的成功。
3、十余家標(biāo)桿企業(yè)案例分享。

課程大綱
一、商業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)（2H）
1.商業(yè)
.商業(yè)的概念
.廣義的商業(yè)
.中義的商業(yè)
.狹義的商業(yè)
.電商
2.商業(yè)地產(chǎn)
.商業(yè)地產(chǎn)的成因
.中國商業(yè)地產(chǎn)
.國外商業(yè)地產(chǎn)
.商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值
.商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)
二、中國購物中心發(fā)展歷程及行業(yè)格局（0.5H）
1.中國購物中心發(fā)展歷程
.四個(gè)階段
.當(dāng)前特點(diǎn)
2.中國購物中心行業(yè)格局
.購物中心行業(yè)格局
.主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)概覽

三、商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈品質(zhì)管控點(diǎn)（戰(zhàn)略明晰篇：3H）
1.確定商業(yè)模式
.以售養(yǎng)租派
.資本運(yùn)作派
.不差錢派
.城市使命派
.管理輸出派
.強(qiáng)買強(qiáng)賣派
2.確定管控模式
.商業(yè)地產(chǎn)房企不同發(fā)展階段的對應(yīng)管控模式
.萬達(dá)模式
.萬科模式
.凱德模式
.華潤置地模式
.大悅城模式
.新城模式
.寶龍模式
.碧桂園模式
.龍湖模式

四、商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈品質(zhì)管控點(diǎn)（選址定位篇：3H）
3.拿地選址
.商業(yè)成功要素分析
.城市研究
.地理位置
.人口情況
.商家意向
.財(cái)務(wù)指標(biāo)
.選址標(biāo)準(zhǔn)
4.商業(yè)定位
.市場調(diào)研
.租售關(guān)系定位
.商業(yè)定位
.業(yè)態(tài)規(guī)劃
.業(yè)態(tài)技術(shù)條件
5.品牌規(guī)劃及租決文件
.品牌分類
.品牌分級
.品牌組合
.品牌規(guī)劃
.商鋪技術(shù)條件
.租賃決策文件

五、商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈品質(zhì)管控點(diǎn)（設(shè)計(jì)開發(fā)篇：3H）
6.商業(yè)設(shè)計(jì)
.建筑設(shè)計(jì)
.機(jī)電設(shè)計(jì)
.內(nèi)裝設(shè)計(jì)
.導(dǎo)視設(shè)計(jì)
.專項(xiàng)設(shè)計(jì)
.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
.商業(yè)設(shè)計(jì)要素案例
7.工程管理
8.招商
.知己
.知彼（品牌知識、決策鏈、開店戰(zhàn)略、年度開店計(jì)劃、開店習(xí)慣、選址標(biāo)準(zhǔn)、工程條件）
.合同條款
六、商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈品質(zhì)管控點(diǎn)（籌備篇：2H）
9.商戶裝修管控
.施工圖審核
.商戶圍擋設(shè)計(jì)
.商戶裝修設(shè)計(jì)效果審核
.商戶進(jìn)場手續(xù)
.裝修現(xiàn)場管控
.商戶開業(yè)前工作銷項(xiàng)
10.消防報(bào)驗(yàn)
11.籌備計(jì)劃管控

七、商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈品質(zhì)管控點(diǎn)（經(jīng)營篇：2H）
12.開業(yè)穩(wěn)場
13.持續(xù)經(jīng)營
.購物中心不同生命周期經(jīng)營特點(diǎn)和經(jīng)營策略
.購物中心不同季節(jié)經(jīng)營特點(diǎn)和經(jīng)營策略
.購物中心經(jīng)營工作事項(xiàng)：招商、營運(yùn)、企劃、廉政、法務(wù)、人力、設(shè)計(jì)、工程、物業(yè)、公共關(guān)系、財(cái)務(wù)、品牌
14.招調(diào)提升
八、商業(yè)新變局（2H）
1.智慧商城
2.新零售
3.大資管
4.泛商業(yè)
.文旅地產(chǎn)
.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
.長租公寓
.大健康
.大教育

商業(yè)地產(chǎn)全價(jià)值鏈高品質(zhì)解析培訓(xùn)