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特色小鎮(zhèn)與田園綜合體研修班

課程特色：
北京大學(xué)系統(tǒng)9天課程學(xué)習(xí)，各部委在職領(lǐng)導(dǎo)及知名小鎮(zhèn)與田園綜合體操盤(pán)者授課，學(xué)習(xí)*的政策解讀，最專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，最前沿的產(chǎn)業(yè)方向，最實(shí)用的操作方式，最適合自己的運(yùn)營(yíng)模式。
實(shí)地考察+運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解+操盤(pán)者課堂深度解析：田園東方小鎮(zhèn)、靈山小鎮(zhèn)●拈花灣、桃李春風(fēng)、古北水鎮(zhèn)、青瓷小鎮(zhèn)、夢(mèng)想小鎮(zhèn)、桃園玫瑰小鎮(zhèn)、萬(wàn)科●良渚文化村、杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)雅園、昌黎葡萄小鎮(zhèn)、阿那亞小鎮(zhèn)、莫干山民宿、余杭藝尚小鎮(zhèn)……
文化遺產(chǎn)融合，文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，田園綜合體，休閑農(nóng)業(yè)，民宿建設(shè)等專(zhuān)業(yè)案例分析。

●2019年1月課程
區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型背景下如何創(chuàng)新發(fā)展？如何結(jié)合地方情況實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新？如何提升文旅小鎮(zhèn)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)？文旅小鎮(zhèn)如何規(guī)劃建設(shè)？特色小鎮(zhèn)如何選址？特色小鎮(zhèn)有哪些打造手法？特色小鎮(zhèn)的策劃要點(diǎn)？融資結(jié)構(gòu)如何設(shè)置？如何聚集人才？
第一天
區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展
文旅小鎮(zhèn)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與規(guī)劃建設(shè)周建明
中國(guó)城規(guī)院文化與旅游規(guī)劃研究所所長(zhǎng)
項(xiàng)目交流、路演
第二天
特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展新路徑--特色小鎮(zhèn)打造的27種手法
主題晚宴
第三天
特色小鎮(zhèn)的十大交易結(jié)構(gòu)

課程大綱：
1、特色小鎮(zhèn)——目前房企發(fā)展最有效的運(yùn)作模式
2、特色小鎮(zhèn)的成功——關(guān)鍵在于把握特色小鎮(zhèn)的選址要素
3、與產(chǎn)業(yè)新城相比，特色小鎮(zhèn)的建設(shè)更考驗(yàn)有限條件下打造手法的豐富性
4、特色小鎮(zhèn)的支撐體系
5、特色小鎮(zhèn)啟動(dòng)策略

●3月課程
在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下，地產(chǎn)，基建，產(chǎn)業(yè)有哪些發(fā)展機(jī)會(huì)？農(nóng)村土地有哪些政策？特色小鎮(zhèn)投資運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新模式有哪些？新型城鎮(zhèn)化下如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈？發(fā)改委首推特色小鎮(zhèn)典型案例評(píng)選、背后的邏輯、背景發(fā)展機(jī)遇是什么？資金是項(xiàng)目落地和發(fā)展的核心要素，國(guó)開(kāi)行作為國(guó)家政策性銀行，他的投資領(lǐng)域有哪些？企業(yè)如何獲得開(kāi)行的資金？如何進(jìn)行資產(chǎn)證券化？
第一天
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略與農(nóng)村土地政策
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體投資運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新模式和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈構(gòu)建
項(xiàng)目交流、路演
第二天
發(fā)改委*政策解讀及新時(shí)代下我國(guó)特色小鎮(zhèn)的高質(zhì)量發(fā)展路徑
開(kāi)發(fā)性金融支持鄉(xiāng)村戰(zhàn)略和特色小鎮(zhèn)建設(shè)
主題晚宴
第三天
“資管新規(guī)”背景下商業(yè)地產(chǎn)、租賃住房和基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化政策解讀、大類(lèi)基礎(chǔ)資產(chǎn)關(guān)注要點(diǎn)、創(chuàng)新模式及典型案例分析

總課綱：
模塊一：
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體理論解析及政策梳理解讀
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體政策解讀
園區(qū)開(kāi)發(fā)政策解讀
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體理論解析
特色小鎮(zhèn)、田園綜合體發(fā)展趨勢(shì)
鄉(xiāng)村振興解讀

模塊二：
特色小鎮(zhèn)定位與統(tǒng)籌規(guī)劃
統(tǒng)籌規(guī)劃之道
總則：五唯五化
總體方略：五引五轉(zhuǎn)
總體定位：五特五定
空間結(jié)構(gòu)、技術(shù)路徑（文化裝配式建筑）
旅游休閑系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

模塊三：
田園綜合體
田園綜合體政策機(jī)遇和趨勢(shì)展望
田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)之道
田園綜合體融資創(chuàng)新模式
田園綜合體運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新及實(shí)踐
田園綜合體項(xiàng)目IP培育

模塊四：
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體商業(yè)模式
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體類(lèi)型梳理及規(guī)劃解讀
產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)及申報(bào)審批
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體的IP導(dǎo)入
產(chǎn)業(yè)+小鎮(zhèn)；文旅+小鎮(zhèn)；
產(chǎn)業(yè)選擇、規(guī)劃、培育
產(chǎn)業(yè)集群

模塊五：
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體融資
傳統(tǒng)模式下的融資建設(shè)方式
土地開(kāi)發(fā)中的PPP模式與政府購(gòu)買(mǎi)模式
的法律體系
項(xiàng)目的土地保障
特色小鎮(zhèn)與田園綜合體項(xiàng)目融資---基金的介入

模塊六：
鄉(xiāng)村振興
鄉(xiāng)村振興政策支持
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)踐
鄉(xiāng)村振興新動(dòng)能

模塊七：
投融資策略
項(xiàng)目操作流程
項(xiàng)目實(shí)施方案編制要點(diǎn)
項(xiàng)目合同核心條款設(shè)計(jì)
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與調(diào)整
項(xiàng)目的融資交易結(jié)構(gòu)
項(xiàng)目投融資分析
項(xiàng)目采購(gòu)方式
項(xiàng)目的退出節(jié)點(diǎn)的原則以及優(yōu)化

模塊八：
建設(shè)運(yùn)營(yíng)
選址六要素
建設(shè)五必須
一體化運(yùn)營(yíng)思路
投資運(yùn)營(yíng)管理模式
打造要點(diǎn)，挖掘特色（如何“特”）
品牌設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)培育
如何利用文化遺產(chǎn)建設(shè)特色小鎮(zhèn)

模塊九：
文旅小鎮(zhèn)旅游目的地開(kāi)發(fā)格局及趨勢(shì)研判
特色小鎮(zhèn)文化消費(fèi)與文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建
文旅特色小鎮(zhèn)的操作要點(diǎn)（8個(gè)6）
四大要素重構(gòu)特色產(chǎn)業(yè)集群

模塊十：
標(biāo)桿項(xiàng)目考察
國(guó)內(nèi)外特色小鎮(zhèn)、田園綜合體標(biāo)桿項(xiàng)目深度考察
與考察項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)座談，交流
（建設(shè)背景、發(fā)展歷程、規(guī)劃、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)等）

模塊十一：
案例分析
典型特色小鎮(zhèn)、田園綜合體案例分享，深入理解規(guī)劃設(shè)計(jì)，運(yùn)營(yíng)、融資等操作實(shí)務(wù)

特色小鎮(zhèn)與田園綜合體研修班