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房地產(chǎn)機(jī)電安裝全過程培訓(xùn)

 

扣除所有

1、掌握綠城房產(chǎn)酒店、辦公、住宅項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)品質(zhì)保障的措施;

2、掌握綠城房產(chǎn)在酒店、辦公、住宅項(xiàng)目從前期到后期運(yùn)維機(jī)電安裝全過程品質(zhì)管控措施;

3、重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)機(jī)電安裝管控措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及提高營造水平；

4、通過經(jīng)典案例的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)重點(diǎn)了解品質(zhì)管控重要性及營造中安全隱患的杜絕。

5、掌握設(shè)備及材料性能及營造成本控制；

6、掌握設(shè)備調(diào)試及運(yùn)維使用實(shí)踐知識，提高設(shè)備使用壽命周期。

 

考察對象

房地產(chǎn)企業(yè)及建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、設(shè)計(jì)總監(jiān)、工程副總、成本副總、工程項(xiàng)目經(jīng)理、機(jī)電設(shè)計(jì)師、機(jī)電合約預(yù)算工程師、機(jī)電工程管理工程師、現(xiàn)場施工管理人員等。

 

講師簡介

胡老師

任職機(jī)構(gòu)：輝邁建設(shè)集團(tuán)有限公司總工程師，綠城中國機(jī)電顧問。

專業(yè)特長：從事機(jī)電安裝工程施工管理30年，高級工程師，中國安裝協(xié)會、中國標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國總工之家CTO智庫，浙江省建筑業(yè)協(xié)會、浙江省安裝協(xié)會專家?guī)鞂＜?，中國安裝行業(yè)*BIM專家評委，在機(jī)電安裝全過程控制領(lǐng)域具備豐富的施工及管理經(jīng)驗(yàn)，對機(jī)電安裝的品質(zhì)管控有獨(dú)到的見解，參與綠城酒店商業(yè)項(xiàng)目20余個(gè)，住宅200多項(xiàng)，獲得魯班獎3項(xiàng)，*及省級獎項(xiàng)50多個(gè)，所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目機(jī)電安裝一直為行業(yè)標(biāo)桿，項(xiàng)目供房產(chǎn)行業(yè)及國內(nèi)機(jī)電安裝施工單位學(xué)習(xí)。。

 

課程大綱

一、 機(jī)電安裝工程在建設(shè)工程中的地位

1、機(jī)電安裝在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所占得比重；

2、機(jī)電安裝工程在綠色智能建筑所發(fā)揮的作用；

3、機(jī)電安裝工程在綠色減排方面的措施。

 

二、 機(jī)電安裝工程品質(zhì)管控的重要性

1、機(jī)電安裝工程品質(zhì)好壞對房地產(chǎn)商品牌價(jià)值的影響

2、機(jī)電安裝過程中開發(fā)商各個(gè)職能部門對品質(zhì)管控的關(guān)注點(diǎn)

3、機(jī)電安裝全過程開發(fā)商對施工單位品質(zhì)管控的核心三要素

4、機(jī)電安裝全過程品質(zhì)管控對開發(fā)商帶來的經(jīng)濟(jì)效益

5、品質(zhì)管控不到位引發(fā)事故的案例分析

 

三、 對品質(zhì)影響需要把控設(shè)計(jì)的四個(gè)階段

1、 方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段；掌握擴(kuò)初設(shè)計(jì)對項(xiàng)目的影響；

2、 施工圖設(shè)計(jì)階段；掌握施工圖設(shè)計(jì)對成本的影響；

3、 施工圖深化設(shè)計(jì)階段，掌握二維、三維BIM深化設(shè)計(jì)優(yōu)劣對品質(zhì)的影響；

3.1二維深化設(shè)計(jì)、機(jī)房深化設(shè)計(jì)，掌握二維深化設(shè)計(jì)的原則和機(jī)房深化設(shè)計(jì)人性化措施；二維深化設(shè)計(jì)案例分析

3.2三維BIM深化設(shè)計(jì)，掌握BIM深化設(shè)計(jì)對品質(zhì)的影響，如何讓BIM在機(jī)電安裝過程中在項(xiàng)目落地；三維深化設(shè)計(jì)案例分析

4、裝修階段機(jī)電二次深化設(shè)計(jì)，掌握二次機(jī)電深化設(shè)計(jì)對品質(zhì)管控要點(diǎn)，綠城合肥樣板房與綠城舟山二次機(jī)電設(shè)計(jì)對比案例分析；

5、 室外市政綜合管線深化設(shè)計(jì)對品質(zhì)的影響；

 

四、 施工階段品質(zhì)管控的三個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

一）預(yù)埋的質(zhì)量好壞影響工程內(nèi)在的品質(zhì)

1、管道預(yù)制

2、電氣預(yù)制

3、通風(fēng)預(yù)制

4、機(jī)房模塊化預(yù)制

二）預(yù)制階段四大項(xiàng)的品質(zhì)管控

1、管道預(yù)制

2、電氣預(yù)制

3、通風(fēng)預(yù)制

4、機(jī)房模塊化預(yù)制

三）施工階段各施工工藝品質(zhì)管控要點(diǎn)

1、材料選擇及材料檢驗(yàn)措施

2、有色金屬管道施工品質(zhì)管控，太陽能熱水管、不銹鋼管漏水綠城項(xiàng)目案例分析

3、PPR\PVC管道施工品質(zhì)管控，PVC管道施工出現(xiàn)問題案例分析

4、鑄鐵排水管施工品質(zhì)管控

5、鍍鋅管、涂塑管、無縫管施工品質(zhì)管控，掌握鍍鋅管施工工藝、涂塑管施工工藝，綠城三個(gè)項(xiàng)目經(jīng)典案例分析

6、橡塑保溫、彩鋼板保溫施工品質(zhì)管控

7、KBG、JDG、PVC電管施工品質(zhì)管控

8、橋架安裝品質(zhì)管控，掌握橋架安裝中主要要點(diǎn)，綠城項(xiàng)目和日本橋架安裝的案例分析；

9、母線安裝品質(zhì)管控；

10、配電箱、配電柜安裝品質(zhì)管控；掌握其他項(xiàng)目和綠城項(xiàng)目對比案例

11、空調(diào)末端設(shè)備安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項(xiàng)目案例分析

12、屋頂設(shè)備安裝品質(zhì)管控；

13、管道井安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項(xiàng)目優(yōu)劣案例分析；

14、電氣井道安裝品質(zhì)管控；

15、集水井安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項(xiàng)目優(yōu)劣案例分析

16、生活消防泵房安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項(xiàng)目優(yōu)劣案例分析，換熱站、泵房、消防泵房、循環(huán)泵房案例分析

17、風(fēng)機(jī)安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項(xiàng)目優(yōu)劣案例分析

18、消防箱安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項(xiàng)目優(yōu)劣案例分析

19、報(bào)警閥間品質(zhì)管控；掌握綠城項(xiàng)目優(yōu)劣案例分析

20、柴油發(fā)電機(jī)房安裝品質(zhì)管控；

21、施工樣板區(qū)工藝把控要點(diǎn)，掌握施工工藝細(xì)節(jié)接點(diǎn)，指導(dǎo)大面積施工，綠城案例分析；

 

五、 精裝修二次機(jī)電品質(zhì)管控的五個(gè)點(diǎn)

1、精裝修管道安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項(xiàng)目優(yōu)劣案例分析

2、精裝修電氣管線安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項(xiàng)目優(yōu)劣案例分析

3、精裝修吊頂內(nèi)風(fēng)管安裝品質(zhì)管控

4、開關(guān)插座安裝品質(zhì)管控

5、燈具、風(fēng)口安裝品質(zhì)管控

 

六、 市政工程對交付影響

1、市政綜合管網(wǎng)施工工藝及質(zhì)量把控；

2、市政綜合管網(wǎng)施工需遵守的原則；

3、市政工程施工進(jìn)度影響交付因素及應(yīng)對措施。

 

七、 機(jī)電設(shè)備調(diào)試階段品質(zhì)把控要點(diǎn)

1、 冷凍機(jī)組、循環(huán)泵等大型設(shè)備調(diào)試關(guān)注點(diǎn)

2、 消防泵調(diào)試，綠城藍(lán)色錢江縱火案例分析

3、 生活泵調(diào)試，綠城項(xiàng)目案例分析

4、 柴發(fā)機(jī)組調(diào)試

5、 潛污泵調(diào)試

6、 配電柜調(diào)試

7、 風(fēng)機(jī)調(diào)試

8、 空調(diào)設(shè)備及末端調(diào)試

 

八、 機(jī)電研發(fā)產(chǎn)品在施工中的應(yīng)用

1、 雨水斗改進(jìn)產(chǎn)品，掌握綠城項(xiàng)目使用推廣意義

2、 管道配件改進(jìn)型產(chǎn)品，掌握綠城項(xiàng)目使用推廣意義

3、 橋架配件改進(jìn)型產(chǎn)品，掌握綠城項(xiàng)目使用推廣意義

4、 型鋼支架產(chǎn)品改進(jìn)型，掌握綠城項(xiàng)目使用推廣意義

 

房地產(chǎn)機(jī)電安裝全過程培訓(xùn)