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房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展學(xué)習(xí)

授課提綱：
一、中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控與地產(chǎn)業(yè)發(fā)展（2小時(shí)）
1、*稅改以及跨境資本流動(dòng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
2、國(guó)家宏觀調(diào)控與供給側(cè)改革對(duì)房地產(chǎn)去庫(kù)存之影響
3、貨幣供應(yīng)與新型城鎮(zhèn)化、房產(chǎn)稅對(duì)地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期影響
4、*與中國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑的比較分析
5、十九大：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的與房地產(chǎn)的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制
6、房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析（固定資產(chǎn)投資占比、城市人口凈流入、房屋新開(kāi)工面積、住宅價(jià)格波動(dòng)等）
7、未來(lái)五年房地產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展趨勢(shì)

二、房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)投資機(jī)會(huì)分析（4小時(shí)）
1、產(chǎn)業(yè)研究分析基本工具方法
2、地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的十六大投資熱點(diǎn)分析
3、地產(chǎn)業(yè)的管理技術(shù)：BIM、空間價(jià)值管理、被動(dòng)式房屋等
4、房地產(chǎn)業(yè)的特定投資熱點(diǎn)及案例分析
（1）住房租賃市場(chǎng)發(fā)展與案例分析
（2）PPP模式下的地產(chǎn)投資策略與案例（體育設(shè)施、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等）
（3）不動(dòng)產(chǎn)的REITs（準(zhǔn)REITs及保障房等各類(lèi)地產(chǎn)相關(guān)的ABS運(yùn)作案例）
（4）針對(duì)不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域的地產(chǎn)投資
（5）存量投資：房屋改造與修復(fù)
（6）不動(dòng)產(chǎn)并購(gòu)與基金運(yùn)作
（7）被動(dòng)式房屋
（8）商業(yè)地產(chǎn)的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、裝配式建筑等其他熱點(diǎn)模式與分析

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目及企業(yè)創(chuàng)新投融資（2小時(shí)）
1、利率市場(chǎng)化對(duì)大型地產(chǎn)企業(yè)融資成本之影響
2、地產(chǎn)企業(yè)的債券融資
3、地產(chǎn)信托融資
4、地產(chǎn)項(xiàng)目（企業(yè)）私募股權(quán)融資
5、地產(chǎn)企業(yè)的夾層融資
6、產(chǎn)融結(jié)合的地產(chǎn)融資（產(chǎn)業(yè)+金融機(jī)構(gòu)、保理、）
7、用地產(chǎn)項(xiàng)目融資和用其他項(xiàng)目融資
8、房地產(chǎn)企業(yè)上市與并購(gòu)、資本運(yùn)營(yíng)
（1）地產(chǎn)企業(yè)直接與間接上市運(yùn)作（花樣年、中南建設(shè)）
（2）地產(chǎn)領(lǐng)域企業(yè)并購(gòu)：危機(jī)投資、期權(quán)并購(gòu)等

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與投資發(fā)展（4小時(shí)）
1、大型企業(yè)未來(lái)發(fā)展模式研究（結(jié)合日本與瑞典金融制度）
2、國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)運(yùn)作分析（黑石、鐵獅門(mén)等）
3、國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)上市公司轉(zhuǎn)型模式與案例分析
4、美麗鄉(xiāng)村與特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)城融合及未來(lái)城市特色案例分析
5、地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的PPP項(xiàng)目投資模式與策略分析
6、無(wú)關(guān)多元化下地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型與投資發(fā)展
（1）十九大之后的中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資熱點(diǎn)分析
（2）特定投資領(lǐng)域及項(xiàng)目運(yùn)作案例分析
（3）實(shí)業(yè)項(xiàng)目的創(chuàng)新投資模式與策略（估值、風(fēng)控、模式與策略）
（4）產(chǎn)業(yè)基金與并購(gòu)
五、課程總結(jié)與交流

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展學(xué)習(xí)