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消防設(shè)備與電梯設(shè)備培訓(xùn)

【課程背景】
物業(yè)企業(yè)要想在競(jìng)爭(zhēng)中求得生存和發(fā)展，必須保證兩點(diǎn)：一是效益上盈利平衡確保創(chuàng)收；二是業(yè)主的居住安全和員工的工作場(chǎng)所要有安全保障。為此，物業(yè)企業(yè)消防與電梯設(shè)備安全教育培訓(xùn)作為是物業(yè)企業(yè)一項(xiàng)極為重要的專(zhuān)項(xiàng)工作！
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有近三分之一的物業(yè)公司、大多數(shù)物業(yè)員工和業(yè)主缺乏消防常識(shí)和自救逃生知識(shí)，缺乏安全使用電梯的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。致使近年來(lái)火災(zāi)事故和電梯傷人事故不斷發(fā)生。
消防技術(shù)是物業(yè)管理從業(yè)人員必須掌握的一門(mén)非常重要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)！
在現(xiàn)代各類(lèi)工程建筑中，消防設(shè)施設(shè)備的配備是必不可少的重要功能之一，隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷發(fā)展，其功能和設(shè)備的配置是非常完善和先進(jìn)的，一般占總投資的6——8%，尤其是高層、高檔建筑物的消防設(shè)施設(shè)備是必不可少的。
近年來(lái)，我國(guó)各級(jí)政府和行業(yè)主管部門(mén)為加強(qiáng)各企事業(yè)單位消防、電梯設(shè)備安全管理，對(duì)物業(yè)公司從業(yè)人員，尤其是重點(diǎn)崗位的人員實(shí)行持證上崗制度。尤其是消防設(shè)備、電梯設(shè)備崗位從業(yè)人員及值班室操作人員的崗位和工種必須經(jīng)過(guò)消防執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)，獲得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格后才能上崗。這是單位內(nèi)部消防安全管理和消防工作新形勢(shì)下的必由之路。

【課程收益】
本課程從物業(yè)消防設(shè)備、電梯設(shè)備的工作原理入手，培訓(xùn)師以多年標(biāo)桿企業(yè)設(shè)施設(shè)備管理工作經(jīng)驗(yàn)，使大家掌握管理維護(hù)要點(diǎn)；
通過(guò)圖文并茂案例，講授如何發(fā)現(xiàn)并及時(shí)消除管理項(xiàng)目中的消防和電梯風(fēng)險(xiǎn)的策略和方法，使物業(yè)企業(yè)按照消防法和特種設(shè)備安全法要求，建構(gòu)“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)依法監(jiān)管、物業(yè)公司全面負(fù)責(zé)、業(yè)主和物業(yè)員工積極參與”管理格局，確保企業(yè)人員和業(yè)主生命和財(cái)產(chǎn)安全，提升管理服務(wù)水平。
第一次兩大品牌物業(yè)公司（萬(wàn)科&龍湖）多年消防設(shè)施設(shè)備與電梯設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)沉淀的精華再現(xiàn)！
本次課程適用于全國(guó)各地域（北方、南方）以及各種不同項(xiàng)目業(yè)態(tài)，所講解的管理方法與工具都是在物業(yè)企業(yè)實(shí)踐操作中被檢驗(yàn)證明為適合于各類(lèi)物業(yè)企業(yè)具體操作的，并且均有相關(guān)匹配的實(shí)操案例闡述，對(duì)物業(yè)企業(yè)極具借鑒意義！

【講師介紹】
神秘嘉賓：中物協(xié)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)常務(wù)副主任，英國(guó)皇家特許測(cè)量師，ISO9001：2000內(nèi)審員、國(guó)家首批物業(yè)管理師。
歷任：北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司丨保修工程師、前介工程師
歷任：北京龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司丨前介經(jīng)理、工程技術(shù)部經(jīng)理
歷任：龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司丨工程技術(shù)總監(jiān)、增值服務(wù)部總經(jīng)理
授課風(fēng)格：既有理論高度，又有實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)改變學(xué)員的思維方法和心智模式，從而提升學(xué)員的自我解決問(wèn)題能力，是北京物業(yè)界*影響力的工程管理資深專(zhuān)家。

【課程內(nèi)容】
第一天課程：消防設(shè)備原理與風(fēng)險(xiǎn)防控
1、消防設(shè)備的構(gòu)成與基本原理
2、消防設(shè)備有幾套系統(tǒng)組成
3、消火栓系統(tǒng)原理與管理要點(diǎn)
4、消防噴淋系統(tǒng)原理與管理要點(diǎn)
5、干式消防設(shè)備的原理與應(yīng)用場(chǎng)所
6、消防分割分區(qū)要點(diǎn)卷簾門(mén)的作用及應(yīng)用方式
7、消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)
8、物業(yè)公司對(duì)消防設(shè)備的管理維護(hù)要點(diǎn)
9、對(duì)客消防知識(shí)普及與宣傳
10、通過(guò)圖文并茂案例如何發(fā)現(xiàn)并及時(shí)消除管理項(xiàng)目中的消防風(fēng)險(xiǎn)

第二天課程：電梯設(shè)備原理與風(fēng)險(xiǎn)防控
1、電梯設(shè)備八大安全保護(hù)系統(tǒng)
超失速安全保護(hù)系
終端越位安全保護(hù)系統(tǒng)
緊急停止安全保護(hù)系統(tǒng)
非正常停止安全保護(hù)系統(tǒng)
層轎門(mén)安全保護(hù)系統(tǒng)
超載安全保護(hù)系統(tǒng)
防機(jī)械損傷安全保護(hù)系統(tǒng)
電氣安全保護(hù)系統(tǒng)

2、物業(yè)公司對(duì)電梯設(shè)備的管理要點(diǎn)
電梯接管及驗(yàn)收
電梯日常運(yùn)行監(jiān)管
支持文件：電梯維保供方的選擇
支持文件：設(shè)立電梯系統(tǒng)關(guān)鍵管控點(diǎn)
支持文件：關(guān)鍵管控點(diǎn)實(shí)施途徑
支持文件：日常管理要點(diǎn)與安全注意事項(xiàng)

3、電梯設(shè)備的專(zhuān)業(yè)外包與監(jiān)管的重要性
物業(yè)行業(yè)管理現(xiàn)狀及痛點(diǎn)分析
電梯維修保養(yǎng)的質(zhì)量管控要點(diǎn)

4、如何使用維修基金對(duì)電梯設(shè)備中大修
電梯大中修界定
電梯的小修、中修、大修的參考周期表

5、電梯設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防控
電梯維保作業(yè)和檢查時(shí)重點(diǎn)確認(rèn)的安全項(xiàng)目
轎廂報(bào)警按鈕及內(nèi)部通話裝置
轎廂應(yīng)急出口
手動(dòng)緊急救援裝置
電梯安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范及相關(guān)案例分析
電梯設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)防范措施

6、特種設(shè)備安全法與電梯案例分析
國(guó)家法規(guī)對(duì)使用方相關(guān)要求
案例：住宅、寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市政物業(yè)等不同業(yè)態(tài)安全事故及案例分析

7、如何發(fā)現(xiàn)并及時(shí)消除管理項(xiàng)目中的電梯風(fēng)險(xiǎn)（通過(guò)圖文并茂案例）
事故的發(fā)生是量的積累和結(jié)果
電梯事故發(fā)生的形態(tài)、環(huán)節(jié)、原因等方面分析

【課程對(duì)象】
1、各房地產(chǎn)企業(yè)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、工程經(jīng)理、工程技術(shù)人員及物業(yè)企業(yè)中高層管理人員等。
2、各企事業(yè)單位、政府、學(xué)校、醫(yī)院以及軍政機(jī)關(guān)從事物業(yè)及后勤管理的負(fù)責(zé)人；資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司等。

【注意事項(xiàng)】
請(qǐng)各有關(guān)單位以收到參訓(xùn)<報(bào)到通知>為準(zhǔn)，再進(jìn)行住宿預(yù)訂及購(gòu)買(mǎi)車(chē)票（機(jī)票），以免給您的行程帶來(lái)影響。

【課程費(fèi)用】
2680元/人（費(fèi)用包含：培訓(xùn)教材費(fèi)、講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等）。食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理，歡迎有關(guān)單位或部門(mén)組團(tuán)參加。

消防設(shè)備與電梯設(shè)備培訓(xùn)