社區(qū)商業(yè)及創(chuàng)新業(yè)態(tài)設(shè)計要點及實戰(zhàn)案例分析
講師：洪斌 瀏覽次數(shù)：2544
課程描述INTRODUCTION
社區(qū)商業(yè)設(shè)計創(chuàng)新培訓(xùn)
培訓(xùn)講師：洪斌
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
社區(qū)商業(yè)設(shè)計創(chuàng)新培訓(xùn)
主要內(nèi)容：
一、 社區(qū)商業(yè)，最后一公里的誘惑
1、社區(qū)商業(yè)的定義
社區(qū)商業(yè)與傳統(tǒng)購物中心的特征區(qū)別
2、社區(qū)商業(yè)的特點及優(yōu)勢
最后一公里的誘惑、社區(qū)商業(yè)便利、、日常生活化
3、新一代的社區(qū)商業(yè)與新零售
案例：三林印象城在業(yè)態(tài)、場景內(nèi)容打造、服務(wù)提升方面特點
二、社區(qū)商業(yè)的定位實戰(zhàn)技巧
1、什么是定位？定位包含哪些內(nèi)容
準(zhǔn)確市場定位的8個性，需要解決的四大問題（市場、顧客、規(guī)模、主題）
2、市場與顧客定位
3、規(guī)模定位案例詳解？
案例詳解：社區(qū)型商業(yè)的典范——上海嘉里城解讀
三、社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)布局規(guī)律
1、業(yè)態(tài)布局的4原則、3規(guī)律
2、業(yè)態(tài)分類及發(fā)展趨勢
3、業(yè)態(tài)搭配原則和規(guī)律
4、社區(qū)商業(yè)的主力店確定
5、業(yè)態(tài)落位規(guī)劃策略
案例詳解：上海西郊百聯(lián)社區(qū)購物中心
四、體驗式消費時代的社區(qū)商業(yè)
1、體驗式消費和體驗式業(yè)態(tài)在社區(qū)商業(yè)中落位
2、體驗業(yè)態(tài)的創(chuàng)新能力分析
3、社區(qū)商業(yè)常見的幾種體驗式業(yè)態(tài)介紹
科技體驗、親子體驗、生鮮類商品+特色餐飲
案例：順德新都薈：
五、社區(qū)商業(yè)的總體布局研究
社區(qū)商業(yè)布局的關(guān)鍵是人流的引導(dǎo)！
四個核心內(nèi)容：如何吸引人流；如何導(dǎo)進(jìn)來；如何讓人長久駐留；如何讓人走遍全程。
1、社區(qū)商業(yè)的總體布局
a、單中心的集中型、多中心的開敞型、街區(qū)型及混合型
b、三種建筑形態(tài)
c、持有、銷售型商業(yè)模塊研究
2、社區(qū)商業(yè)的三種建筑形態(tài)
3、持有、銷售型商業(yè)模塊研究
六、社區(qū)商業(yè)的人流動線規(guī)劃
1、什么是商業(yè)動線
2、什么是好的、不好的商業(yè)動線
3、商業(yè)動線的6條設(shè)計原則
4、商業(yè)動線的幾種規(guī)劃手法
七、社區(qū)商業(yè)幾種常見動線的優(yōu)缺點
1、集中式社區(qū)商業(yè)的動線布局
2、街區(qū)式社區(qū)商業(yè)的動線布局
案例：*漁人碼頭項目動線設(shè)計
八、如何創(chuàng)造新穎的社區(qū)商業(yè)體驗空間？
1、案例詳解：*漁人碼頭及西湖新天地
2、社區(qū)商業(yè)的空間設(shè)計策略
體驗性空間設(shè)計原則、整體空間意向的要素設(shè)計、廣場節(jié)點設(shè)計
形象設(shè)計：立面、商業(yè)傳媒設(shè)計、環(huán)境
2、社區(qū)商業(yè)的環(huán)境設(shè)計
視線、商場標(biāo)識、店面裝潢、裝飾細(xì)節(jié)、外觀及燈光、停車
2、 社區(qū)商業(yè)需要關(guān)注的節(jié)點空間設(shè)計
交通誘導(dǎo)原則：接口和入口設(shè)計
商業(yè)延展面*原則，和商鋪的布置有關(guān)
高附加值原則
地方文脈設(shè)計
商業(yè)的功能性設(shè)計
商業(yè)的技術(shù)性設(shè)計
案例詳解：青島大拇指廣場方案設(shè)計
結(jié)論：如何打造優(yōu)秀的社區(qū)商業(yè)？
1、選址優(yōu)秀
2、產(chǎn)品設(shè)計有特色。
案例：題化定位，萬科社區(qū)商業(yè)4.0的文化社區(qū)的概念
3、建立專業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊
從社區(qū)商業(yè)的發(fā)展趨勢看運營的主要性
創(chuàng)造社交條件，增強顧客粘性案例：廣州基盛萬科*公園
提供便民服務(wù)，帶動周邊產(chǎn)品消費 案例：無人超市，社區(qū)服務(wù)中心集合店
4、快速布局。
5、主力店品牌可復(fù)制。
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商若想聚焦社區(qū)商業(yè)，必須具備以上五個條件，否則難以成功。
社區(qū)商業(yè)設(shè)計創(chuàng)新培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載：http://szsxbj.com/gkk_detail/52380.html
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- 洪斌
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