課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)企業(yè)運營管理培訓(xùn)
培訓(xùn)講師：謝良鴻
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)企業(yè)運營管理培訓(xùn)
第一部分 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
1、行業(yè)集中度加速提升，中小房企處境艱難
2、房企規(guī)模沖刺另辟蹊徑，收并購成效明顯
3、房企利潤率明顯下降，盈利壓力增大
4、開發(fā)商向運營商轉(zhuǎn)型 ，重塑商業(yè)模式
5、國家政策的長效機制逐步形成
第二部分 標(biāo)桿企業(yè)運營管理體系剖析
1、碧桂園運營管理體系分析
2、龍湖地產(chǎn)運營管理體系分析
3、萬科運營管理體系分析
4、三類運營管理模式總結(jié)
5、運營管理發(fā)展的四大階段
第三部分 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃制訂
1、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略競爭的四個階段
2、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的五大內(nèi)容
3、戰(zhàn)略規(guī)劃與實施五步法
4、戰(zhàn)略目標(biāo)的制訂
5、地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略路徑--業(yè)務(wù)選擇、產(chǎn)品、區(qū)域、價值鏈、組織能力組合模型
6、戰(zhàn)略目標(biāo)實施的組織能力保障
7、案例解讀：某標(biāo)桿企業(yè)三年戰(zhàn)略規(guī)劃報告
8、案例：如何做好戰(zhàn)略研討
第四部分 戰(zhàn)略運營驅(qū)動下的運營管理升級
1、傳統(tǒng)的項目運營與計劃運營管理模式
2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個層次：戰(zhàn)略管理、運營管理、項目管理
3、傳統(tǒng)計劃運營管理的PTQCI模型
4、戰(zhàn)略運營管理下的TVPC模型
4、利潤管理，確保收益*化
5、現(xiàn)金流管理，提高資金效率
6、貨值管理，控制供銷存節(jié)奏
7、運營監(jiān)控，保障利潤實現(xiàn)
第五部分 房地產(chǎn)企業(yè)快速開發(fā)的策略與方法
1、高周轉(zhuǎn)的三大運營指標(biāo)
2、案例1：B企業(yè)快速開發(fā)六步法
3、案例2：Z企業(yè)六快、六先高周轉(zhuǎn)策略
4、快速開發(fā)的四前置：團隊、定位、方案、招采前置
5、快速銷售五步法：調(diào)產(chǎn)品、早蓄客、快開盤、快售價、固標(biāo)準
6、建立風(fēng)險機制，前段高周轉(zhuǎn)，后段保品質(zhì)
第六部分 綜合考核激勵與項目跟投機制
1、目前考核激勵面臨的問題
2、房地產(chǎn)企業(yè)主要的考核激勵方法
3、恒大、龍湖綜合考核激勵機制
4、基于高周轉(zhuǎn)的專項獎懲方法
5、案例：對賭協(xié)議在專項考核中的應(yīng)用
6、碧桂園同心共享、成就共享機制
7、如何做好項目跟投機制的四大基礎(chǔ)工作
8、激勵機制變革下對運營管理能力的要求
房地產(chǎn)企業(yè)運營管理培訓(xùn)
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