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房地產(chǎn)與建筑業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對課程

課程背景：
我們處在一個不規(guī)范的征納環(huán)境中，實務(wù)中的納稅環(huán)境是相當(dāng)復(fù)雜的，當(dāng)然不能像書生一樣，亦步亦趨地按書上寫的做。更重要的是，要把會計知識、稅務(wù)規(guī)則、人生閱歷結(jié)合起來，該循規(guī)蹈矩就循規(guī)蹈矩，這叫原則；可以隨著稅務(wù)走的，就隨著稅務(wù)走，這叫靈活。
本課程通過100個真實案例，跟隨房老師帶你聰明辦稅、安生涉稅，掌握應(yīng)對應(yīng)對稽查的基本思路與方法。

課程收益：
1、應(yīng)對稽查第一步：降低被評估的概率。
2、會計工作標(biāo)準(zhǔn)是：稽查過關(guān)是會計工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。
3、正確辦稅的標(biāo)志：要知道違法的后果是什么？稽查來了，拿我怎么辦？
4、稅務(wù)稽查課，完全是站在維權(quán)、自身安全與權(quán)益立場，講透稅務(wù)稽查。教方法、教規(guī)則，真正弄懂它的來龍去脈、核心要害，澄清各類認(rèn)識誤區(qū)，清除有毒稅務(wù)傳言和謠言，稽查面前能夠從容應(yīng)對、科學(xué)處置。
5、扶穩(wěn)，課程全面顛覆你的認(rèn)知；你以前都在為稅務(wù)局學(xué)稅法；全程案例，參與多多，收獲多多；

課程對象：財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)會計、會計人員、企業(yè)管理者等

課程大綱：
一、評估與稽查的本質(zhì)區(qū)別（約31個真實案例）
1、案例：稽查的本質(zhì)執(zhí)法過程
2、案例：評估后，納稅人PK稅務(wù)局
3、案例：納稅評估三大步驟，一個總結(jié)
4、案例：常見被納稅評估的經(jīng)典案例
5、案例：納稅評估后，稅務(wù)局會拿你怎么辦？
6、案例：金三系統(tǒng)常見的異常提示
7、案例：應(yīng)對評估的務(wù)實經(jīng)驗總結(jié)
8、案例：評估與稽查的本質(zhì)區(qū)別
9、案例：從稽查角度看評估
10、案例：接到稅局電話咨詢了六個問題
11、案例：接到這個短信，你怎么辦?
12、案例：應(yīng)對稅務(wù)稽查四條經(jīng)驗總結(jié)
13、本講要點(diǎn)總結(jié)

二、事實清楚，重證據(jù)（約16個真實案例）
1、案例：應(yīng)對稅務(wù)稽查，事實是基礎(chǔ)
2、案例：應(yīng)對稅務(wù)稽查，事實最關(guān)鍵
3、案例：以員工名義買車，事實最關(guān)鍵
4、案例：事實，必須建立在證據(jù)之上
5、案例：證據(jù)，必須具有證明力
6、案例：證據(jù)，是可以被否定的
7、案例：證據(jù)，由納稅人提供
8、本講重點(diǎn)總結(jié)

三、證據(jù)確鑿，重維權(quán)（約20個真實案例）
1、案例：納稅法定，重文件
2、案例：找到文件，看效率
3、案例：應(yīng)對稽查，有依據(jù)
4、案例：理解文件，要正確
5、案例：依法納稅，看中性
6、案例：會計處理，要有依據(jù)
7、案例：啟動核定權(quán)，看實質(zhì)
8、案例：來一次實戰(zhàn)，認(rèn)定偷稅是否正確？
9、案例：來一次實戰(zhàn)，偷稅與少繳稅的區(qū)別
10、案例：無過錯，不罰款；
11、案例：收到不合規(guī)發(fā)票，找責(zé)任
12、案例：虛開被查，可退稅
13、案例：異地施工被逼全額納稅，能否退？
14、案例：多交稅，超期不退，應(yīng)對有方
15、本章重點(diǎn)總結(jié)

四、使用法律正確，重文件（約12個真實案例）
1、案例：“零”申報到底行不行？
2、案例："資金賬簿"印花稅稽查案例
3、案例：房東不開發(fā)票，要求我公司補(bǔ)稅
4、案例：讓補(bǔ)交十年前土地使用稅，咋辦？
5、案例：冤枉稅，交納的有多冤枉啊
6、案例：個人股東長期借款給企業(yè)，補(bǔ)稅案例
7、案例：殘保金太高，如何辦？
8、案例：股東長期借款，稅務(wù)風(fēng)險案例
9、案例：股權(quán)轉(zhuǎn)讓個稅何時交納判例
10、案例：企業(yè)偷稅被查，要求代賬公司賠償，涉稅爭議案例判決分析
11、案例：未辦理稅務(wù)登記，是偷稅嗎？
12、案例：租賃還是轉(zhuǎn)讓引發(fā)的爭議
13、案例：失控發(fā)票，成本不讓扣除
14、案例：善意取得發(fā)票，引發(fā)爭議

五、程序合法，重維權(quán)（約10個真實案例）
1、案例：稽查是一種抽查
2、案例：降低被稽查的概率
3、案例：常見被稽查的五個方面
4、案例：立案時
5、案例：發(fā)現(xiàn)問題
6、案例：沒有問題
7、案例：首違不罰
8、案例：可以不通知
9、案例：檢查與搜查
10、案例：稅務(wù)稽查的規(guī)則---情景演練篇
11、案例：現(xiàn)場取證
12、案例：來個實戰(zhàn)案例
13、案例：咨詢相關(guān)人員
14、案例：做到心里有底線
15、應(yīng)對與申訴
16、案例：應(yīng)對與申訴--解釋合理性
17、案例：價格明顯偏低，引發(fā)稅企爭議
18、案例：應(yīng)對與申訴--有所暗示
19、案例：鄭州市稅務(wù)局?jǐn)≡V案件啟示錄
20、案例：應(yīng)對稽查的手段和務(wù)實經(jīng)驗

六、如何正確組織和正確應(yīng)對稽查？
1、案例：把握稅務(wù)稽查的“法制性”
2、案例：稽查前的準(zhǔn)備工作，做到心中有數(shù)
3、案例：稅務(wù)稽查是如何檢查企業(yè)的？
4、案例：檢查人員問我問題，我該如何回答？說錯了怎么辦？
5、案例：檢查中稅務(wù)和企業(yè)，可以錄音錄像嗎？通話能不能錄?
6、案例：果檢查人員取證與檢查過程中違法，又能怎么樣?

七、如何把握稅務(wù)稽查的定性和后果
1、案例：稅務(wù)稽查想干什么？
2、案例：定性：偷稅，偷稅與偷稅罪
3、案例：定性：少申報納稅
4、案例：定性：延遲申報納稅
5、案例：定性：少代扣代繳稅款
6、案例：定性：違反遵從義務(wù)
7、滯納金與罰款的把握
8、案例：關(guān)于滯納金的規(guī)則
9、案例：關(guān)于罰款的規(guī)則
10、案例：關(guān)于避稅的規(guī)則
11、案例：行使核定權(quán)多征稅的規(guī)則
12、案例：享受稅收優(yōu)恵錯誤的規(guī)則
13、案例：多退稅的的規(guī)則

八、被稽查后如何正確應(yīng)對與維權(quán)？
1、案例：納稅籌劃，是稅企博弈的過程
2、案例：省局回復(fù)：你可以去告他；
3、案例：學(xué)員與老師的經(jīng)典對話

課程要點(diǎn)總結(jié)
現(xiàn)場答疑解惑

房地產(chǎn)與建筑業(yè)稅務(wù)稽查應(yīng)對課程