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建設(shè)項(xiàng)目投資估算課程

課程大綱
導(dǎo)入  企業(yè)管理者必備的十大實(shí)施理念
第一講  投資估算概述
一、投資估算的概念
二、投資估算的作用
三、投資估算的內(nèi)容
（一）建筑安裝工程費(fèi)
（二）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)
（三）工程建設(shè)其他費(fèi)用
（四）基本預(yù)備費(fèi)
（五）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
（六）建設(shè)期利息

第二講  投資估算的編制
一、投資估算的編制依據(jù)
（一）項(xiàng)目建議書(shū)
（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案
（三）工程項(xiàng)目、輔助工程一覽表
（四）工程設(shè)計(jì)方案、圖紙及主要設(shè)備、材料表
（五）設(shè)備價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)率，當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格
（六）同類(lèi)型建設(shè)項(xiàng)目的投資資料
（七）有關(guān)規(guī)定，如對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資的要求、銀行貸款利息率等
二、投資估算的編制步驟
（一）估算建筑工程費(fèi)用
（二）估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用
（三）估算其他費(fèi)用
（四）估算流動(dòng)資金
（五）匯總出總投資
三、投資估算的編制方法
（一）資金周轉(zhuǎn)率法
（二）生產(chǎn)能力指數(shù)法
（三）比例估算法
（四）綜合指標(biāo)投資估算法

第三講  投資估算的階段劃分及精度要求
一、投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算
二、初步可行性研究階段的投資估算
三、詳細(xì)可行性研究階段的投資估算

第四講  投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、獲利能力分析
二、償債能力分析
三、不確定性財(cái)務(wù)分析
四、靜態(tài)投資回收期法的應(yīng)用
五、動(dòng)態(tài)投資回收期法的應(yīng)用
六、投資回收率法的應(yīng)用
七、凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)法的應(yīng)用
八、內(nèi)含報(bào)酬率法的應(yīng)用 
九、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要報(bào)表
本講互動(dòng)與答疑

第五講  投資項(xiàng)目前評(píng)估
一、投資項(xiàng)目前評(píng)估的含義
二、投資項(xiàng)目前評(píng)估的基本內(nèi)容與方法
三、投資項(xiàng)目前評(píng)估的作用
四、投資項(xiàng)目前評(píng)估的原則
五、投資項(xiàng)目前評(píng)估的方案論證
六、投資項(xiàng)目前評(píng)估與后評(píng)估的區(qū)別與聯(lián)系
案例：廈門(mén)五星酒店項(xiàng)目前評(píng)估解析

第六講  投資項(xiàng)目后評(píng)估
一、投資項(xiàng)目后評(píng)估概述
（一）投資項(xiàng)目后評(píng)估概念
（二） 投資項(xiàng)目后評(píng)估的作用
二、投資項(xiàng)目后評(píng)估的基本內(nèi)容
（一）對(duì)投資項(xiàng)目管理工作評(píng)估
（二）對(duì)投資項(xiàng)目本身再評(píng)估
三、投資項(xiàng)目后評(píng)估的方法和指標(biāo)體系
（一）投資項(xiàng)目后評(píng)估方法
（二）投資項(xiàng)目后評(píng)估指標(biāo)體系

第七講   案例分析
案例一  A項(xiàng)目投資估算的編制
案例二  B項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

第八講   全面互動(dòng)答疑與課程總結(jié)

建設(shè)項(xiàng)目投資估算課程