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房地產(chǎn)走勢(shì)培訓(xùn)

課程背景：
這么貴的環(huán)境下，房地產(chǎn)還能投資嗎？
現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)不起了，以后房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
你是否對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)前景感覺(jué)到迷茫？
你是否無(wú)法號(hào)準(zhǔn)政府房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)政策的脈搏？
你是否擁有大把資金卻不知如何投放？
你的企業(yè)是否想要發(fā)展，卻苦苦找不到合適的項(xiàng)目？
如何搭上政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展房地產(chǎn)戰(zhàn)略的順風(fēng)車(chē)？
如何規(guī)避房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)？
--我們*研發(fā)的課程為您解決以上所有難題，幫您輕松了解當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境，理解我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，把握投資動(dòng)向，提升自己的競(jìng)爭(zhēng)力，讓您在變幻莫測(cè)的商海中所向披靡。
學(xué)員收益：
樹(shù)立戰(zhàn)略意識(shí)，理解當(dāng)前投資環(huán)境，深刻理解國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策；把握房地產(chǎn)投資動(dòng)向。深刻理解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)事件并用于指導(dǎo)投資；
培訓(xùn)對(duì)象：企業(yè)中層與高層管理者，投資者
授課方式：
1、主題講授，2、分組PK，3、現(xiàn)場(chǎng)演練，4、案例研討，5、視頻欣賞
課程特色
原則方法，體系制勝；大量案例，熔煉辦法；
深入淺出，通俗易懂；實(shí)務(wù)探討，領(lǐng)會(huì)技術(shù)。

授課內(nèi)容：
第一模塊 看風(fēng)云詭譎--解析外部經(jīng)濟(jì)
一、大霧迷城：世界經(jīng)濟(jì)的平庸十年
1.俄國(guó)一次強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張：大宗商品價(jià)格急跌
2.英國(guó)兩次戲劇公投：歐盟弱勢(shì)已成趨勢(shì)
3.中國(guó)遭遇各國(guó)抗議：亞太博弈越演越烈
4.經(jīng)濟(jì)分析：各國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)
5.  投資方向分析：海外投資機(jī)會(huì)與外幣資產(chǎn)前景
二、一帶一路：中國(guó)戰(zhàn)略突圍戰(zhàn)
1.  亞投行成立：半年眾籌，引發(fā)站隊(duì)
2.十面埋伏勢(shì)：中國(guó)周邊地緣政治分析
3.屋漏偏逢雨：中國(guó)外貿(mào)連續(xù)六年下行
4.經(jīng)濟(jì)分析：中國(guó)外貿(mào)數(shù)據(jù)趨勢(shì)
5.  投資方向分析：房企出海潮與海外房地產(chǎn)投資

第二模塊 看自身硬功--解析中國(guó)經(jīng)濟(jì)
一、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)
1.區(qū)域分布：全國(guó)各省區(qū)，冷暖幾重天
2.輝煌陣痛：三十五年輝煌與痛楚
3.未來(lái)挑戰(zhàn)：政治經(jīng)濟(jì)新常態(tài)
4.投資機(jī)會(huì)分析：新商業(yè)模式與新常態(tài)
二、瞞天過(guò)海--房地產(chǎn)與金融問(wèn)題
1.鬼城狂建之惑：房地產(chǎn)庫(kù)存問(wèn)題
2.綁架經(jīng)濟(jì)之殤：房地產(chǎn)融資問(wèn)題
3.侵蝕實(shí)體之弊：房地產(chǎn)對(duì)制造業(yè)的擠壓
4.危如累卵之痛：銀行天量壞賬問(wèn)題
5.債務(wù)危機(jī)之鑒：中國(guó)地方債觸及底線(xiàn)
6.影之銀行之危：壞賬統(tǒng)計(jì)的漏網(wǎng)之魚(yú)
7.投資機(jī)會(huì)分析：房地產(chǎn)庫(kù)存全景掃描與各地新城投資機(jī)會(huì)
三、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
1.去產(chǎn)能：壓縮過(guò)剩重化產(chǎn)能
2.去庫(kù)存：消化重頭房地產(chǎn)庫(kù)存
3.去杠桿：防范金融風(fēng)險(xiǎn)
4.降成本：降低企業(yè)稅負(fù)、利息等成本
5.補(bǔ)短板：制度、服務(wù)業(yè)等短板

第三模塊  眾說(shuō)紛紜--房地產(chǎn)行業(yè)的歷史與走勢(shì)
一、怎么啦：幾個(gè)房地產(chǎn)標(biāo)桿案例
1.天涯海角的哭泣：海南房地產(chǎn)泡沫
2.中國(guó)制造的悲哀：溫州房地產(chǎn)泡沫
3.風(fēng)吹草低見(jiàn)樓房：鄂爾多斯房地產(chǎn)泡沫
4.芳魂永駐的無(wú)望：河北唐山曹妃甸泡沫
5.共和國(guó)長(zhǎng)子之殤：東北經(jīng)濟(jì)下行引發(fā)房產(chǎn)頹勢(shì)
6.巋然不動(dòng)安如山：重慶房地產(chǎn)平穩(wěn)之謎
7.讓你失去二十年：日本房地產(chǎn)泡沫破裂慘劇
二、是什么：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的前世今生
1.危機(jī)開(kāi)市：1998取消福利分房
2.大漲調(diào)控：2003~2007從經(jīng)濟(jì)適用房到“國(guó)六條”
3.危機(jī)救市：2008保八托底
4.放水調(diào)控：2009銀行的措手不及
5.悄然放松：2012~2015溫和上漲
6.亂去庫(kù)存：2016上半年新一輪暴漲
7.最嚴(yán)國(guó)慶：2016年10月：國(guó)慶黃金周最嚴(yán)調(diào)控政策
8.春天限購(gòu)：2017年春季：限購(gòu)升級(jí)與雄安新區(qū)規(guī)劃
9.房產(chǎn)小結(jié)：中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的晴雨表，幾家歡樂(lè)幾家愁
三、為什么：房產(chǎn)價(jià)格影響因素邏輯
1.貨幣發(fā)行：歷年中國(guó)M2走勢(shì)圖
2.房產(chǎn)供需：供求關(guān)系與價(jià)格的市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)
3.人口流動(dòng)：關(guān)注城鎮(zhèn)化與圈層化，人口老齡化
4.政府驅(qū)動(dòng)：土地供應(yīng)、土地財(cái)政與地區(qū)產(chǎn)業(yè)
5.實(shí)體經(jīng)濟(jì)：工業(yè)品需求與工程量需求
6.虛擬經(jīng)濟(jì)：金融信貸與資產(chǎn)增值
7.討論：你所在的區(qū)域，以上因素影響如何
四、怎么走：未來(lái)中國(guó)房產(chǎn)趨勢(shì)分析
1.宏觀經(jīng)濟(jì)：供給側(cè)改革下的拉動(dòng)因素
2.房產(chǎn)供需：各大城市出現(xiàn)分化
3.貨幣環(huán)境：人民幣從升值到貶值；
4.價(jià)格環(huán)境：中國(guó)房?jī)r(jià)*值已經(jīng)處在高位
5.杠桿環(huán)境：土地市場(chǎng)的杠桿、房地產(chǎn)的杠桿
6.房地產(chǎn)基本面：住房告別短缺，包括大城市
7.經(jīng)濟(jì)基本面：轉(zhuǎn)型能否成功是個(gè)問(wèn)號(hào)
8.結(jié)論：你所在的區(qū)域，房地產(chǎn)走勢(shì)與投資價(jià)值
五、怎么管：未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的住房制度體系
1.信貸體系：不同階層不同住房體系
2.稅收體系：房產(chǎn)稅為主體的稅收體系
3.保障體系：相關(guān)部門(mén)、相關(guān)法律、相關(guān)資金到位
4.土地制度：打破土地一級(jí)壟斷
5.參考制度：*的“兩房”制度

房地產(chǎn)走勢(shì)培訓(xùn)