課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 項目經(jīng)理
培訓(xùn)講師：王耑紅
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
固定資產(chǎn)項目培訓(xùn)
課程大綱/要點：
第一部分 固定資產(chǎn)項目貸款綜述
一、理解項目貸款
固定資產(chǎn)貸款與一般流動資金貸款區(qū)別
什么是項目評估
項目貸款主要特點
如何評價項目主體
認(rèn)識《方法與參數(shù)（三）》
二、現(xiàn)行國家項目管理體系
審批制
核準(zhǔn)制
備案制
三、項目貸款投向評價策略
國家產(chǎn)業(yè)政策和信貸投向指引
當(dāng)前狀況與未來趨勢
整體行業(yè)與單個企業(yè)
區(qū)域經(jīng)濟(jì)與地方特色
案例（1）市場供需變化 行業(yè)投向敏感
思考與互動：
這筆項目貸款可以做嗎？
可以做，最主要什么理由？風(fēng)險如何化解？
不可以做，最主要什么原因？
第二部分 項目評估核心內(nèi)容及實操演練
一、投資額度核定
固定資產(chǎn)投資
鋪底流動資金
案例（2）關(guān)注相關(guān)評估數(shù)據(jù)合理性
思考與互動：請思考，一旦發(fā)生固定資產(chǎn)總投資高估或低估情況，分別對銀行項目貸款信貸安全*威脅是什么？
二、融資方案組合
組合方案
到位核實
案例（3）自有資金不落實，項目籌資風(fēng)險大。
思考與互動：
風(fēng)險分析提示——
1、籌資風(fēng)險？
2、償債風(fēng)險？
3、第二還款來源風(fēng)險？
三、收入成本估算
項目收入構(gòu)成
項目成本估算原則
財務(wù)效益核心指標(biāo)意義
四、還款來源核定
項目貸款還款來源構(gòu)成
還本付息預(yù)測口徑
第三部分 項目貸款實戰(zhàn)案例（庫選）
一、“經(jīng)營性物業(yè)貸款” 產(chǎn)品要件及項目案例
產(chǎn)品概念
擇業(yè)原則
期限設(shè)定
抵押要素
案例（4）“YKK廣場”固定資產(chǎn)支持融資項目
思考與互動：
“固定資產(chǎn)支持融資”項目貸款，銀行風(fēng)險防控重點有哪些？
二、房地產(chǎn)開發(fā)貸款行業(yè)背景及項目案例
市場環(huán)境
信貸策略
風(fēng)險類別
評估事項
案例（5）“ZHNQ”房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目評估實踐
思考與互動：
房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款評估，銀行風(fēng)險防控重點有哪些？
三、新建“特色醫(yī)院”市場環(huán)境及項目案例
醫(yī)療行業(yè)現(xiàn)狀及概況
客戶分類策略
選項擇戶要點
風(fēng)險防控引領(lǐng)
案例（6）“LH骨科醫(yī)院”固定資產(chǎn)項目貸款評估流程
業(yè)務(wù)背景
借款原因及用途
還款能力分析
主要風(fēng)險點及化解措施
授信方案建議
授信前提條件
授信后監(jiān)控要點
四、新建“工業(yè)項目”投向指引及項目案例
項目評估基本框架
銀行項目評估視角和重點
風(fēng)險平衡
方案設(shè)計
貸后管理
案例（7）“DXRH”工業(yè)項目評估全析
思考與互動：如何設(shè)置“DXRH”工業(yè)項目貸款授信前提條件？
項目貸款合規(guī)性
項目貸款安全性
固定資產(chǎn)項目培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載：http://szsxbj.com/gkk_detail/290175.html
