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物業(yè)服務(wù)法律法規(guī)分析

課程背景：
物業(yè)的投訴居高不下，也是新聞媒體報(bào)道的熱點(diǎn)。居安思危，物業(yè)公司在服務(wù)過(guò)程中有多大風(fēng)險(xiǎn)？怎么加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)管理法律風(fēng)險(xiǎn)防控和糾紛處理能力，提升經(jīng)營(yíng)管理和盈利能力，是我們必須要面對(duì)的話(huà)題。

課程收益：
1、學(xué)習(xí)掌握物業(yè)管理法律法規(guī)體系；
2、解讀物業(yè)法規(guī)重點(diǎn)條文、條例；
3、提升物業(yè)企業(yè)法律糾紛處理能力。

課程大綱：
第一部分 物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系及重點(diǎn)內(nèi)容解讀
一、物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)體系
二、物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容
1、《物權(quán)法》
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
3、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
4、《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》
5、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
6、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
7、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》
8、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》
9、《特種設(shè)備安全法》
10、《安全生產(chǎn)法》
11、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》
12、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》

第二部分  物業(yè)管理項(xiàng)目常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任案例
一、物業(yè)公司對(duì)入室盜竊負(fù)何種責(zé)任？
二、電梯事故致人重傷，物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任嗎？
三、物業(yè)公司如何應(yīng)對(duì)業(yè)主“私搭亂建”？
四、物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)？
五、業(yè)主汽車(chē)在小區(qū)內(nèi)被劃，物業(yè)公司有責(zé)任嗎？
六、物業(yè)公司如何做好裝修管理？
七、物業(yè)公司賺取公共收益合法嗎？
八、使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金必須經(jīng)業(yè)主表決同意嗎？
九、物業(yè)公司如何做好項(xiàng)目接撤管？
十、物業(yè)公司應(yīng)如何處理與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系？

第三部分  物業(yè)項(xiàng)目管理過(guò)程中如何做好法律風(fēng)險(xiǎn)防控
一、建立企業(yè)法律顧問(wèn)制度
二、建立健全企業(yè)內(nèi)部法律風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制
三、加強(qiáng)重要環(huán)節(jié)和重點(diǎn)領(lǐng)域的法律風(fēng)險(xiǎn)防控
四、積極運(yùn)用訴訟、仲裁等手段建立多元化法律救濟(jì)途徑
五、建立健全法律風(fēng)險(xiǎn)防控責(zé)任體系
六、建立長(zhǎng)效的企業(yè)內(nèi)部法制教育培訓(xùn)制度

物業(yè)服務(wù)法律法規(guī)分析