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粵港澳大灣區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析

主要內(nèi)容：
第一部分：世界房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律與走勢(shì)
1、歐洲房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。
2、*房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。
3、日本和韓國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。
4、東南亞房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律。
5、中國(guó)大陸及港澳臺(tái)房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律

第二部分  宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的影響
1、GDP發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的影響
2、投資與出口對(duì)房地產(chǎn)的影響
3、貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)的影響
4、土地政策對(duì)房地產(chǎn)的影響
5、政策法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)的影響
6、人口政策對(duì)房地產(chǎn)的影響
7、2018中國(guó)GDP發(fā)展情況
8、2019中國(guó)經(jīng)濟(jì)展望
9、過(guò)去三十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)（GDP）回顧
10、中國(guó)與世界其他國(guó)家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況對(duì)比

第三部分  世界灣區(qū)經(jīng)濟(jì)介紹
1、紐約灣
2、舊金山灣
3、東京灣
4、粵港澳大灣區(qū)
5、杭州灣區(qū)
6、環(huán)渤海灣區(qū)

第四部分  中國(guó)粵港澳大灣區(qū)定義
1、粵港澳大灣區(qū)定義
2、粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)生的背景和由來(lái)
3、世界灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
4、灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)及難點(diǎn)
5、粵港澳大灣區(qū)的現(xiàn)狀
6、粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展路徑和前景分析

第五部分：粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃與定位
1、目標(biāo)
2、規(guī)劃城市
3、城市發(fā)展方向與定位
4、城市空間布局

第六部分：大灣區(qū)發(fā)展對(duì)開發(fā)商拿地戰(zhàn)略的影響與建議
1、了解各城市發(fā)展定位
2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位對(duì)拿地的影響
3、公司自身實(shí)力對(duì)拿地環(huán)節(jié)的影響
4、地產(chǎn)商自身開發(fā)方向與優(yōu)勢(shì)對(duì)拿地的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)建議

第七部分：粵港澳大灣區(qū)發(fā)展中各城市面臨的制約因素和發(fā)展機(jī)會(huì)
1、世界經(jīng)濟(jì)對(duì)粵港澳大灣區(qū)的影響
2、中國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)粵港澳大灣區(qū)的影響
3、政策法規(guī)對(duì)粵港澳大灣區(qū)影響
4、區(qū)域城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響
5、城市發(fā)展引起的社會(huì)資源供求關(guān)系變化影響（主要體現(xiàn)在一二三四線城市中經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、教育水平、學(xué)校資源、醫(yī)療資源、交通配套、政治資源、生活水平、生活環(huán)境等綜合因素對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)發(fā)展起到的根本性制約）

第八部分：面臨的機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)
1、大灣區(qū)初期的機(jī)會(huì)
2、大灣區(qū)中期的機(jī)會(huì)
3、大灣區(qū)后期的機(jī)會(huì)
4、房地產(chǎn)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)

第九部分：基礎(chǔ)設(shè)施投資方面的機(jī)遇
1、港珠澳大橋
2、珠海港、廣州港、深圳港
3、鐵路建設(shè)
4、高速公路
5、航空港
6、數(shù)字信息港
7、城市公共交通與市政工程
8、城市建設(shè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)
9、住宅小區(qū)建設(shè)
10、商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)

第十部分：粵港澳大灣區(qū)面臨的難點(diǎn)與破解建議
1、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展難點(diǎn)及解決方案建議
2、粵港澳大灣區(qū)各城市發(fā)展難點(diǎn)及解決方案
3、粵港澳大灣區(qū)各城市內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
4、粵港澳大灣區(qū)的區(qū)外其他地區(qū)與區(qū)內(nèi)各城市之間的競(jìng)爭(zhēng)解析及解決方案
5、房地產(chǎn)企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展中的機(jī)會(huì)

（此為課件草案，實(shí)際會(huì)有所調(diào)整）

粵港澳大灣區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析