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建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范

【案例分析】西安國(guó)中新城與陜西建工施工合同糾紛案
          南通四建與樂(lè)成置業(yè)建設(shè)工程施工合同糾紛
          渝萬(wàn)建設(shè)集團(tuán)與重慶和生恒力置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛

一、 施工企業(yè)合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)及防范
1、掛靠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
2、內(nèi)部承包中責(zé)任的承擔(dān)
施工合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)
--施工合同無(wú)效情形下工程款的結(jié)算
黑白合同的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
  --黑百合同實(shí)質(zhì)性變更的邊界認(rèn)定
  --黑白合同結(jié)算的問(wèn)題
  --施工合同變更的有效要件
【實(shí)務(wù)解析】施工方單方變更設(shè)計(jì)施工可否主張由此增加的工程價(jià)款

二、建設(shè)工程工期相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
開(kāi)工日期風(fēng)險(xiǎn)分析及防范
【實(shí)務(wù)解析】未辦理施工許可證即開(kāi)工施工，施工方可否要求順延相應(yīng)工期
竣工日期風(fēng)險(xiǎn)分析及防范
【實(shí)務(wù)解析】竣工驗(yàn)收單記載的驗(yàn)收合格時(shí)間與實(shí)際驗(yàn)收合格時(shí)間不一致，如何確定竣工日期
工期順延的認(rèn)定及工期糾紛舉證責(zé)任分配

三、建設(shè)工程工程價(jià)款相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
發(fā)包方拒付工程款理由解析
--發(fā)包方拖延驗(yàn)收工程款的支付處理
--發(fā)包方以工程質(zhì)量問(wèn)題為由拒付工程款的處理
--發(fā)包方以施工方逾期竣工為由拒付工程款的處理
【實(shí)務(wù)解析】施工方適用以送審價(jià)作為工程款結(jié)算的條件和操作要點(diǎn)
【實(shí)務(wù)解析】發(fā)包方能否以施工單位未開(kāi)具發(fā)票為由拒付工程款
工程欠款利息與違約金的處理
【實(shí)務(wù)解析】合同就欠付工程款即約定利息又約定違約金，是否可以同時(shí)支持
【實(shí)務(wù)解析】合同約定以房抵工程款，施工方可否請(qǐng)求建設(shè)單位直接支付工程款
建設(shè)工程施工合同中情勢(shì)變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的適用
 --情勢(shì)變更原則適用條件和法定程序

四、建設(shè)工程工程質(zhì)量相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
發(fā)包方工程質(zhì)量責(zé)任的認(rèn)定
施工單位工程質(zhì)量責(zé)任的認(rèn)定
如何認(rèn)定擅自使用及糾紛處理
【實(shí)務(wù)解析】發(fā)包人擅自使用工程的，施工方就擅自使用部分是否應(yīng)承擔(dān)保修義務(wù)
發(fā)包人在擅自使用工程前已經(jīng)提出工程質(zhì)量問(wèn)題，可否以工程質(zhì)量問(wèn)題拒付工程款
工程質(zhì)量保修責(zé)任的認(rèn)定及質(zhì)量保證金糾紛的處理
【實(shí)務(wù)解析】工程修復(fù)費(fèi)用尚未實(shí)際發(fā)生，是否可以通過(guò)鑒定確定金額并要求施工方支付
發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合約定，要求施工方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的處理

五、工程簽證與索賠的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
應(yīng)當(dāng)簽證的常見(jiàn)情形
工程簽證法律風(fēng)險(xiǎn)與控制
索賠成立的要件、程序及索賠文件的編制
優(yōu)先受償權(quán)行使方式和程序
【實(shí)務(wù)解析】施工方可否放棄優(yōu)先受償權(quán)
【實(shí)務(wù)解析】?jī)?yōu)先受償權(quán)行使期限的起算點(diǎn)

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