該機(jī)構(gòu)共有十二處室正科級(jí)建制，以下是各處的詳細(xì)介紹：
一、綜合辦公室
負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)內(nèi)部政務(wù)及日常工作，對(duì)外聯(lián)絡(luò)與接待。組織局黨組會(huì)議、辦公會(huì)議及全市房管系統(tǒng)會(huì)議，督查會(huì)議決議的落實(shí)情況。負(fù)責(zé)重要文稿起草、公文處理、檔案管理及保密工作。負(fù)責(zé)人：丁喬華與王木水，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
二、組織人事處及*工作處
負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和直屬單位的人員配置、勞動(dòng)工資、干部考察及年報(bào)統(tǒng)計(jì)。負(fù)責(zé)出國(guó)（境）人員的政審，組織專業(yè)技術(shù)職務(wù)申報(bào)考核及工人定級(jí)。負(fù)責(zé)年度考核及獎(jiǎng)懲等工作，管理干部人事檔案。負(fù)責(zé)人：曾柳龍，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
三、計(jì)劃財(cái)務(wù)處
編制全局年度工作計(jì)劃并檢查實(shí)施情況，申報(bào)下屬單位建設(shè)項(xiàng)目及年度投資計(jì)劃。審核基層單位財(cái)務(wù)收支，考核縣級(jí)市、區(qū)房產(chǎn)管理部門業(yè)務(wù)指標(biāo)。負(fù)責(zé)人：謝朝華與謝強(qiáng)，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
四、信息化法制處
貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市信息化工作的政策法規(guī)，指導(dǎo)本系統(tǒng)信息化建設(shè)，維護(hù)局域網(wǎng)、網(wǎng)站及電子政務(wù)系統(tǒng)。開展法制宣傳、教育及培訓(xùn)工作，制定立法規(guī)劃，組織法規(guī)修訂及報(bào)批工作，開展行政執(zhí)法、監(jiān)督及行政復(fù)議。負(fù)責(zé)人：馮曉東與許和平，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
五、物業(yè)管理處
負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作，組織實(shí)施招投標(biāo)，審查企業(yè)資質(zhì)，確認(rèn)項(xiàng)目范圍，實(shí)施年檢年報(bào)。管理收費(fèi)工作，考核企業(yè)及優(yōu)秀小區(qū)。負(fù)責(zé)人：吳寧與王麗君，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
六、公房管理處
負(fù)責(zé)全市公有房屋的行政管理，組織實(shí)施租賃、修繕等工作，對(duì)修繕施工企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)管理。指導(dǎo)各縣級(jí)市、區(qū)的公房管理。負(fù)責(zé)人：俞國(guó)祥與周雪瑾，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
七、住宅產(chǎn)業(yè)處
負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃，監(jiān)督檢查房產(chǎn)交易管理工作，指導(dǎo)房屋租賃、中介等工作，協(xié)同實(shí)施房產(chǎn)行政執(zhí)法和監(jiān)察。負(fù)責(zé)人：陳登火與嚴(yán)敏，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
八、技術(shù)處（總師辦）
負(fù)責(zé)全市住宅科技工作，制定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，推廣新技術(shù)新材料，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定及生產(chǎn)安全督查。負(fù)責(zé)人：汪建民，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
九、住房制度改革辦公室
負(fù)責(zé)市區(qū)房改方案及政策的擬定實(shí)施，審批公有住房出售等業(yè)務(wù)，指導(dǎo)各系統(tǒng)單位和縣級(jí)市的房改實(shí)施工作。負(fù)責(zé)人：徐郁文與彭涌湖，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
十、房政與落實(shí)私房政策處
負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等行政管理工作，落實(shí)私房政策，籌集房源資金，做好安置搬遷工作。負(fù)責(zé)人：呂培礎(chǔ)與錢哲，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
十一、紀(jì)檢組、監(jiān)察室（由市紀(jì)委派駐）
宣傳貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家廉政建設(shè)方針政策，開展廉政教育，檢查執(zhí)行情況，處理違紀(jì)案件。負(fù)責(zé)人：楊樹德，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
十二、機(jī)關(guān)黨委
宣傳貫徹黨的路線方針政策，組織理論學(xué)習(xí)，管理黨員工作，推進(jìn)機(jī)關(guān)精神文明建設(shè)。負(fù)責(zé)人：錢毓靜，聯(lián)系電話：XXXX-XXXX。
風(fēng)銳視覺(jué)是一家東北地區(qū)知名的陳列師和搭配師實(shí)訓(xùn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是一家專業(yè)的陳列軟裝服務(wù)平臺(tái)。我們的總部設(shè)在沈陽(yáng)，并在大連設(shè)有分校。我們擁有一支資深的講師團(tuán)隊(duì)，共同致力于幫助大學(xué)生實(shí)現(xiàn)實(shí)習(xí)就業(yè)，并推動(dòng)時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
從2017年至2019年，我們不斷拓展業(yè)務(wù)范圍，從最初的時(shí)尚教育機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁┢放脐惲蟹?wù)和設(shè)計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。我們與魯美、沈師、大藝等多所高等院校建立了校企合作平臺(tái)，與眾多品牌合作推動(dòng)就業(yè)，并定期舉辦招聘會(huì)。去年，我們的就業(yè)率高達(dá)92%，成為國(guó)內(nèi)就業(yè)率領(lǐng)先的陳列師實(shí)訓(xùn)機(jī)構(gòu)之一。
風(fēng)銳視覺(jué)注重實(shí)練，為學(xué)員提供多品牌、多品類的實(shí)戰(zhàn)練習(xí)機(jī)會(huì)。我們的課程緊密結(jié)合工作狀態(tài)，確保學(xué)員在輕奢品牌到買手集合店、服飾到家居品牌等各個(gè)領(lǐng)域都能精通。我們還提供奢侈品牌現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)和買手店實(shí)操機(jī)會(huì)，讓學(xué)員能夠全面接觸行業(yè)實(shí)際。
我們的課程注重實(shí)戰(zhàn)教學(xué)，從櫥窗設(shè)計(jì)效果圖到迷你櫥窗制作，以及真實(shí)櫥窗的設(shè)計(jì)和道具研發(fā)，全部以實(shí)戰(zhàn)為主。我們嚴(yán)格把控預(yù)算和道具材料，確保每一名學(xué)員都能學(xué)到真正的技能。我們還會(huì)將學(xué)員的設(shè)計(jì)作品推薦給各大品牌，實(shí)現(xiàn)學(xué)習(xí)與實(shí)戰(zhàn)的緊密結(jié)合。
雖然物業(yè)管理行業(yè)目前仍然屬于微利行業(yè)，但在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，通過(guò)不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容和延伸業(yè)務(wù)范圍，該行業(yè)仍有望出現(xiàn)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，并展現(xiàn)出廣闊的發(fā)展前景。
為了增加經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，物業(yè)管理企業(yè)可以嘗試延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提供不僅體力勞動(dòng)服務(wù)，還包括腦力服務(wù)。向上，物業(yè)管理企業(yè)可以發(fā)展咨詢服務(wù)和銷售代理業(yè)；向下，可以創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，為房地產(chǎn)企業(yè)提供市場(chǎng)調(diào)查或市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)。物業(yè)管理公司最了解消費(fèi)者的需求和偏好，可以采集市場(chǎng)第一手信息為房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和設(shè)備調(diào)試等方面提供建議，為后期物業(yè)管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。物業(yè)管理公司還可以參與樓盤的銷售或出租，獲得傭金收入。
物業(yè)管理公司還可以創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，拓展服務(wù)領(lǐng)域。很多公司正在探索新的服務(wù)模式，如提供一站式的服務(wù)、賓館式的服務(wù)等。例如，武鋼物業(yè)管理公司在居民區(qū)內(nèi)建立醫(yī)療救治護(hù)網(wǎng)，提供醫(yī)療保健服務(wù)，并舉辦健康知識(shí)講座等活動(dòng)，深受業(yè)主好評(píng)。通過(guò)拓展服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)管理公司不僅可以滿足業(yè)主的需求，還可以增加自身的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
物業(yè)管理公司需要在確保高質(zhì)量完成基本服務(wù)的關(guān)注業(yè)主的需求，不斷增加個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目，拉近與業(yè)主的距離，贏得業(yè)主的口碑和經(jīng)濟(jì)效益。
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