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十九大后房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析培訓(xùn)

第一部分：我國(guó)房地產(chǎn)的歷史演變
1、現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)的產(chǎn)生
2、房地產(chǎn)發(fā)展的歷史軌跡
3、一度消失的房地產(chǎn)市場(chǎng)
4、住房制度改革的內(nèi)容、路徑和成果
5、有第二次住房制度改革嗎

第二部分：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
1、市場(chǎng)的分級(jí)：土地、增量房、存量房、租賃房
2、住房保障：?jiǎn)栴}、政策和成果
3、產(chǎn)業(yè)鏈：投資、規(guī)劃、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理
4、庫(kù)存：內(nèi)涵、總量和結(jié)構(gòu)
5、住宅市場(chǎng)：多層、高層、別墅、租賃公寓
6、非住宅市場(chǎng)：辦公樓、賓館、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)廠房等

第三部分：房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展經(jīng)營(yíng)狀況
1、房地產(chǎn)企業(yè)是資源整合者
2、所有制：國(guó)有、民營(yíng)、外資、混合
3、企業(yè)規(guī)模和從業(yè)人員
4、投資、信貸、資產(chǎn)負(fù)債、利潤(rùn)
5、品牌企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇
6、市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提高

第四部分：房地產(chǎn)業(yè)的城市比較
1、一線城市：北上廣深
2、二線城市：省會(huì)城市、計(jì)劃單列城市、經(jīng)濟(jì)中心城市
3、三四線城市：地級(jí)市和縣級(jí)市

第五部分：房地產(chǎn)調(diào)控政策評(píng)述
1、政策調(diào)控的原因和目的
2、政策調(diào)控的范圍、手段和路徑
3、政策調(diào)控的歷史
4、政策調(diào)控的效果

第六部分：房地產(chǎn)金融
1、銀行信貸
2、公積金
3、信托
4、基金
5、債券
6、IPO和增發(fā)
7、REITS

第七部分：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)
1、土地來(lái)源
2、資金籌集
3、規(guī)劃定位
4、管理體制
5、招商引資
6、保稅區(qū)和自由港
7、典型案例

第八部分：文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)
1、自然稟賦和歷史積淀
2、開(kāi)發(fā)條件和政策支持
3、投資方式（自籌、借貸、并購(gòu)、資本合作、管理輸出）
4、投資熱點(diǎn)和空間分布（全域、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村、演藝、主題公園、精品民宿）
5、定位、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)
6、主題公園的成敗得失
7、影院、劇場(chǎng)、體育場(chǎng)館和音樂(lè)會(huì)
8、賓館和住宿（民宿）
9、交通
10、生態(tài)維護(hù)

第九部分：養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)
1、人口增長(zhǎng)和老齡化
2、政策：養(yǎng)老、醫(yī)療、保險(xiǎn)、投資
3、保障養(yǎng)老、居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、專業(yè)養(yǎng)老
4、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)

第十部分：物業(yè)管理
1、行業(yè)起步和發(fā)展
2、社會(huì)價(jià)值和增值服務(wù)
3、政策法規(guī)
4、行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)

第十一部分：海外房地產(chǎn)投資
1、非金融類對(duì)外直接投資情況
2、投資主體、類別、方式和渠道
3、投資國(guó)別和物業(yè)類別
4、海外投資的市場(chǎng)環(huán)境（人民幣匯率、政策、國(guó)外法律法規(guī)、稅費(fèi)）
5、投資案例

十九大后房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析培訓(xùn)