課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)
課程大綱
一、增值稅政策的核心要點(diǎn)解析
(一) “營(yíng)改增”減稅效應(yīng)的深層分析。
(二)增值稅政策的結(jié)構(gòu)分析。
(三)增值稅多檔稅率的運(yùn)用分析。
(四)無償與有償、兼營(yíng)與混合、視同銷售與實(shí)質(zhì)銷售的關(guān)聯(lián)分析。
(五)固定資產(chǎn)分期扣除的要點(diǎn)分析。
(六)非正常損失與交際應(yīng)酬消費(fèi)的技術(shù)分析。
(七)專用發(fā)票開具與抵扣的規(guī)則分析。
(八)增值稅按項(xiàng)目核算的會(huì)計(jì)分析。
(九)增值稅稅負(fù)測(cè)算的應(yīng)用分析。
(十)增值稅預(yù)繳與申報(bào)的操作分析。
二、房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增疑難問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(一)新老項(xiàng)目界定與計(jì)稅方法問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(二)定價(jià)原理、定價(jià)機(jī)制與定價(jià)方法問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(三)土地扣除問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(四)商業(yè)地產(chǎn)銷售問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(五)房地產(chǎn)精裝修問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(六)甲供材問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(七)工程總分包問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(八)掛靠經(jīng)營(yíng)問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(九)代建工程問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(十)收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品扣除問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(十一)材料供應(yīng)商選擇問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(十二) “三流一致”問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(十三)稅負(fù)管控問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(十四)合同要素分析與商務(wù)談判問題的分析與應(yīng)對(duì)。
(十五)增值稅對(duì)其他稅收影響問題的分析與應(yīng)對(duì)。
三、房地產(chǎn)和建筑企業(yè)“營(yíng)改增”總體解決方案及案例實(shí)務(wù)
房地產(chǎn)企業(yè)總體解決方案:
(一)拿地環(huán)節(jié)的財(cái)稅規(guī)劃。
(二)前期工程環(huán)節(jié)的財(cái)稅規(guī)劃。
(三)建筑安裝環(huán)節(jié)的財(cái)稅規(guī)劃。
(四)公共配套設(shè)施的財(cái)稅規(guī)劃。
(五)基礎(chǔ)設(shè)施的財(cái)稅規(guī)劃。
(六)開發(fā)間接費(fèi)用財(cái)稅規(guī)劃。
(七)房產(chǎn)銷售及收入方面的財(cái)稅規(guī)劃。
(八)房產(chǎn)轉(zhuǎn)作自用的財(cái)稅規(guī)劃。
(九)稅款計(jì)算繳納的財(cái)稅規(guī)劃。
(十)增值稅的會(huì)計(jì)核算案例。
(十一)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)控制案例。
(十二)房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增案例。
(十三)增值稅負(fù)測(cè)算及調(diào)控表。
建筑企業(yè)總體解決方案:
(一)工程分包的財(cái)稅規(guī)劃。
(二)掛靠工程選擇的財(cái)稅規(guī)劃。
(三)供應(yīng)商的選擇的財(cái)稅規(guī)劃。
(四)甲供材的選擇的財(cái)稅規(guī)劃。
(五)代建工程運(yùn)營(yíng)模式的財(cái)稅規(guī)劃。
(六)規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程監(jiān)理的財(cái)稅規(guī)劃。
(七)工程進(jìn)度及收入確認(rèn)的財(cái)稅規(guī)劃。
(八)稅款計(jì)算繳納的財(cái)稅規(guī)劃。
(九)增值稅的會(huì)計(jì)核算案例。
(十)建筑企業(yè)稅負(fù)控制案例。
(十一)建筑企業(yè)營(yíng)改增案例。
(十二)增值稅負(fù)測(cè)算及調(diào)控表。
四、重新認(rèn)識(shí)營(yíng)改增后的稅收籌劃
(一)增值稅下稅收籌劃要素與方式。
(二)稅收籌劃的基本思路與規(guī)劃管理。
(三)營(yíng)改增后總體納稅方案制訂及相關(guān)策略。
(四)企業(yè)架構(gòu)與運(yùn)營(yíng)模式的總體設(shè)計(jì)。
(五)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)稅協(xié)調(diào)。
(六)正確處理稅企協(xié)調(diào)關(guān)系。
五、加強(qiáng)營(yíng)改增下的企業(yè)內(nèi)控管理
(一)營(yíng)改增后面臨的“八大挑戰(zhàn)”
(二)學(xué)習(xí)掌握增值稅原理與政策。
(三)堅(jiān)持“財(cái)業(yè)融合”的財(cái)務(wù)管理。
(四)分析業(yè)務(wù)流程再造的企業(yè)財(cái)稅規(guī)劃。
(五)規(guī)范企業(yè)會(huì)計(jì)核算。
(六)處理好若干涉稅關(guān)系。
(七)注重提升企業(yè)財(cái)務(wù)地位。
(八)營(yíng)改增后企業(yè)稅控實(shí)務(wù)八大流程。
房地產(chǎn)和建筑企業(yè)營(yíng)改增風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)
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