課程描述INTRODUCTION
九大精品樓盤考察
· 銷售經(jīng)理· 營銷總監(jiān)· 運(yùn)營總監(jiān)
培訓(xùn)講師：
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
九大精品樓盤考察
【行程特色】
深度考察+創(chuàng)新體驗(yàn)+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！
1、全景透視經(jīng)典別墅、大宅——整個(gè)考察過程將系統(tǒng)圍繞各小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀局、住宅戶型設(shè)計(jì)、建筑細(xì)部處理、社區(qū)商業(yè)策劃等要素展開。
2、追尋項(xiàng)目設(shè)計(jì)的創(chuàng)作靈感——體驗(yàn)經(jīng)典大宅的人文環(huán)境和自然景觀。
3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)對接、對話，增進(jìn)了解，開闊視野：
——營銷新理念借鑒：實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)的售樓處樣板房設(shè)計(jì)與景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)
——解讀標(biāo)桿地產(chǎn)“全面家居解決方案”：實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)精裝的樣板間
——實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)住宅項(xiàng)目建造過程中的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理
6月29日
天津上午龍湖九里晴川、融創(chuàng)運(yùn)河宸院
下午綠城桃李春風(fēng)、中冶德賢華府、首創(chuàng)天閱海河
6月30日
天津上午格調(diào)平園、首創(chuàng)大運(yùn)河府
下午中鐵建西派國印、綠城春熙明月
龍湖九里晴川
【建筑類別】洋房疊拼【品牌商】龍湖地產(chǎn)
【項(xiàng)目簡介】地塊占地面積149239.1萬平米，地上建筑面積約173024平米，項(xiàng)目由經(jīng)典洋房和別墅組成，為客戶提供了極佳的居住感受。同時(shí)項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上采用短進(jìn)深大面寬的設(shè)計(jì)理念，洋房產(chǎn)品面積約90平米、120平米、140平米、160平米，疊拼約173㎡，聯(lián)排產(chǎn)品面積約185平米、215平米的大面寬的經(jīng)典產(chǎn)品。并且項(xiàng)目景觀園林設(shè)計(jì)也反復(fù)推敲，多重現(xiàn)代風(fēng)格景觀園林設(shè)計(jì)理念、勢必將成為北塘區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿項(xiàng)目。
綠城桃李春風(fēng)
【建筑類別】洋房合院【品牌商】綠城集團(tuán)
【項(xiàng)目簡介】綠城桃李春風(fēng)項(xiàng)目位于靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)澤水北路。項(xiàng)目由三座島嶼組成，規(guī)劃為中式合院、中式洋房，桃李春風(fēng)小洋房，在設(shè)計(jì)中保留了項(xiàng)目整體的江南中式風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)景觀的對稱性和序列感，保留了中國傳統(tǒng)建筑的優(yōu)雅婉約、園區(qū)講究植物與建筑的搭配，一草一木、一石一瓦，還有精心營造的飛檐、拱門、花窗等，每一處景觀、細(xì)節(jié)都是用心打造，將東方美學(xué)沉淀于中式合院，戶戶有園，步步皆景，構(gòu)筑出粉墻黛瓦、流廊回轉(zhuǎn)的傳統(tǒng)宅院。
戶型特點(diǎn)1、全部采取的都是大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)。2、整個(gè)社區(qū)全部采取墊高處理，地下車庫的水平標(biāo)高只比外面的道路低一點(diǎn)，住宅首層的高度相當(dāng)于二層。3、絕大部分合院都是兩層結(jié)構(gòu)，少部分甚至只有一層！4、通過凹凸有致的樓體設(shè)計(jì)，使得建筑變化更豐富，避免呆板，也形成了中庭、前廊、后院、側(cè)院等充滿情趣的空間。尤其是南入戶的連廊，顛覆了很多人對于傳統(tǒng)小院的想象。5、每戶占地面積大，同樣面積段，其他排屋是“摞”起來，而天津桃李春風(fēng)是“攤”開去，舒適度自然占優(yōu)。
融創(chuàng)運(yùn)河宸院
【建筑類別】洋房小高層【品牌商】融創(chuàng)中國
【項(xiàng)目簡介】融創(chuàng)運(yùn)河宸院是融創(chuàng)“宸院系”產(chǎn)品首映天津之作，位于北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)京津快速路與九園公路交匯處，京津冀發(fā)展帶天津北門戶。近鄰地鐵4號(hào)線郞園站（規(guī)劃中）交通便利，緊臨北運(yùn)河及三大城市區(qū)公園，區(qū)域生態(tài)環(huán)境極佳。項(xiàng)目為生態(tài)型宜居住區(qū)，周邊擁有醇熟商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套，涵蓋花園洋房、小高、高層多種產(chǎn)品，建筑面積約在99-127㎡之間，戶型方正、采光通風(fēng)俱佳，全裝入戶，滿足多種置業(yè)需求，為您打造舒適的生活空間。
中冶德賢華府
【建筑類別】洋房高層【品牌商】中冶置業(yè)
【項(xiàng)目簡介】項(xiàng)目立志打造天津市*、最*的高端住宅。項(xiàng)目總建筑面積約21.06萬平米。項(xiàng)目分為兩個(gè)住宅地塊和一個(gè)教育地塊。共打造3棟洋房和11棟高層。B地塊配套建設(shè)一所小學(xué)。
建筑立面設(shè)計(jì)采用新典雅主義風(fēng)格，運(yùn)用現(xiàn)代的材質(zhì)及技術(shù)演繹古典風(fēng)范，致力展現(xiàn)建筑的“莊重”、“精美”、“時(shí)代感”。園林規(guī)劃上采用四級(jí)入戶，八重功能空間。主入口、禮賓門庭布置流水花缽及疊水景墻，營造尊貴奢華感受。會(huì)客花園、雨水花園、社區(qū)劇場區(qū)、萌寵樂園、童夢天地、長者空間、環(huán)形慢跑道、活動(dòng)球場、迷你*球場等空間設(shè)置滿足業(yè)主日常休閑。搭配種植的名貴樹種及林間雕塑小品，彰顯業(yè)主低調(diào)奢華的氣質(zhì)。
首創(chuàng)天閱海河
【建筑類別】小高層高層超高層【品牌商】首創(chuàng)置業(yè)
【項(xiàng)目簡介】首創(chuàng)天閱海河，“天閱系”是首創(chuàng)高品質(zhì)系列，產(chǎn)品定位以國際化視野，引領(lǐng)中國未來高品質(zhì)生活的發(fā)展趨勢。首創(chuàng)天閱海河項(xiàng)目是天閱系產(chǎn)品在全國第三個(gè)項(xiàng)目，首創(chuàng)天閱海河項(xiàng)目位于北天津的，天津海河、北運(yùn)河及子牙河三灣交界處，獨(dú)享灣區(qū)的稀缺資源。作為6號(hào)線上蓋的超級(jí)綜合體項(xiàng)目，約9萬㎡商業(yè)滿足業(yè)主生活。同時(shí)，借鑒港鐵模式，創(chuàng)新運(yùn)用“+連廊形式”無縫串聯(lián)社區(qū)各業(yè)態(tài)，以一種革命式的全新“天閱從容生活”模式引領(lǐng)天津市場。近2千㎡連廊全貫通社區(qū)每一戶住戶，無縫對接社區(qū)、商業(yè)、多維業(yè)態(tài)的地上/地下空間。
首創(chuàng)天閱海河項(xiàng)目主打舒適、健康、精致、智慧、無限5大產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)，在4C科技系統(tǒng)，5S精裝體系、8M景觀體系、4T技術(shù)體系，四大產(chǎn)品研發(fā)體系之下不斷迭代更新。
綠城春熙明月
【建筑類別】洋房高層【品牌商】綠城地產(chǎn)
【項(xiàng)目簡介】綠城春熙明月位于天津·靜海新城區(qū)北華路與瑞和道交口，由綠城中國匠心打造，精心打造約90-140㎡法式多層及二代高層產(chǎn)品。項(xiàng)目北至北華路，南至北盛路，西至瑞和道，東至文華道。擇址靜海新城心，匯聚城市理想配套，交通便捷暢通。構(gòu)筑24.9萬㎡低密法式人文住區(qū)，打造一軸一環(huán)雙庭四園的情境社區(qū)，涵蓋活動(dòng)草坪、夜光跑道、全齡化功能活動(dòng)區(qū)及組團(tuán)式庭院等，演繹四重尊崇歸家禮序，構(gòu)筑全齡式共享功能園區(qū)。綠城·春熙明月生活美學(xué)館，融合藝術(shù)、科技、趣味、自然于一體。遠(yuǎn)看儼然一座天人合一的建筑藝術(shù)品，生活館內(nèi)部有機(jī)融化空間的界面，以高級(jí)灰、白色、大理石為主色調(diào)，整體簡約而不失格調(diào)，布局錯(cuò)落有致。
中鐵建西派國印
【建筑類別】高層洋房【品牌商】中國鐵建
【項(xiàng)目簡介】西派國印項(xiàng)目為中國鐵建地產(chǎn)產(chǎn)品系“西派系”4.0升級(jí)產(chǎn)品，也是全國第九座西派產(chǎn)品。項(xiàng)目包括105平米-130平米高層產(chǎn)品和135平米-160平米洋房產(chǎn)品兩大組團(tuán)，全系產(chǎn)品均為三開間大尺度、全陽通透的三居產(chǎn)品，且建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、精裝設(shè)計(jì)均由大師執(zhí)筆，將新中式設(shè)計(jì)手法和科技給人帶來的便捷與舒適完美融合。
中國鐵建*系筑作——西派國印，雄踞天津內(nèi)環(huán)之上，以精湛的西派系專屬建筑技藝，匠心營宅，禮獻(xiàn)津門城市人居。一直以“城市塔尖人物”為定位客群，致力于為城市峰層人物提供專屬、健康、環(huán)保、智慧、圈層化的世家生活style，九重維度、九大理念，西派國印“私享家”，承載著生活最理想的模樣，在這個(gè)城市與您不期而遇。
格調(diào)平園
【建筑類別】小高層【品牌商】泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)
【項(xiàng)目簡介】“格調(diào)”是泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)開發(fā)的系列項(xiàng)目品牌。格調(diào)品牌始終堅(jiān)持“創(chuàng)新、誠信、精品”的經(jīng)營理念。從建筑規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、服務(wù)細(xì)節(jié)等各個(gè)方面，始終堅(jiān)持價(jià)值創(chuàng)新。十多年如一日地堅(jiān)守“無理由退房”，體現(xiàn)了格調(diào)品牌對于誠信的重視。將每一個(gè)項(xiàng)目都視為作品而不僅僅是產(chǎn)品來完成，努力讓顧客感到物有所值甚至物超所值。格調(diào)平園是格調(diào)品牌在生態(tài)宜居大梅江板塊打造的低密住居。在施工、產(chǎn)品、服務(wù)等方面均延續(xù)格調(diào)品牌的“誠信、創(chuàng)新、精品”精神。一期包含3棟9層到頂，1棟10層到頂，8棟11層到頂?shù)男「邔印Ｈ莘e率為1.57。
首創(chuàng)大運(yùn)河府
【建筑類別】高層【品牌商】首創(chuàng)置業(yè)
【項(xiàng)目簡介】大運(yùn)河府由首創(chuàng)置業(yè)、招商蛇口、中國金茂、仁恒置業(yè)四大品牌聯(lián)袂巨獻(xiàn)。項(xiàng)目坐落于北辰區(qū)北辰道與北運(yùn)河交口西南側(cè)，緊鄰大運(yùn)河景觀帶。因鏈接北京，輻射市內(nèi)的交通便捷，在國家京津冀一體化的主體戰(zhàn)略下，擁有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。
大運(yùn)河府詮釋下的理想人居生活，臨長達(dá)一公里的運(yùn)河沿岸，讓浩淼運(yùn)河裝點(diǎn)窗外風(fēng)景，約60000㎡北運(yùn)河景觀帶，約76000㎡北辰公園、內(nèi)部園林三園環(huán)抱，采擷濃蔭，用一座理想人居建筑，匯就一幅距守繁華、文脈與生態(tài)的美好生活藍(lán)圖。大運(yùn)河府示范區(qū)，承襲中國建筑經(jīng)典三進(jìn)院結(jié)構(gòu)和三大景觀節(jié)點(diǎn)。府門一開，美景盛放，群賢蜂擁，共賞至美園林景致。
九大精品樓盤考察
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