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奧達(dá)參訪課程

1.2019年才開(kāi)始拿地做開(kāi)發(fā)，入局即遭遇3年疫情，奧達(dá)沒(méi)有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，且項(xiàng)目地處偏僻新區(qū)，多種不利情況下行業(yè)小白成功逆襲；
2.三四線(xiàn)城市瘋狂內(nèi)卷，極度競(jìng)爭(zhēng)的臨沂住宅市場(chǎng)，奧達(dá)竟創(chuàng)造了月均260套的銷(xiāo)售奇跡；
3.產(chǎn)品創(chuàng)新迭代，5000元的區(qū)域市場(chǎng)，奧達(dá)卻在即將交付的小區(qū)斥資千萬(wàn)重做園林和地庫(kù)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售均價(jià)遠(yuǎn)超周邊競(jìng)品2000元；
4.1次營(yíng)銷(xiāo)變革，2場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)役，20人銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)拉動(dòng)300全民經(jīng)紀(jì)人賣(mài)房，實(shí)現(xiàn)6個(gè)月狂銷(xiāo)1567套的驚人業(yè)績(jī)，區(qū)域銷(xiāo)量持續(xù)霸榜。

去奧達(dá)學(xué)什么？
1.學(xué)習(xí)已清盤(pán)住宅小區(qū)斥資千萬(wàn)再升級(jí)園林和地庫(kù)背后的口碑營(yíng)造與快銷(xiāo)去化邏輯；
2.學(xué)習(xí)基于新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)增長(zhǎng)的景觀產(chǎn)品力營(yíng)造和設(shè)計(jì)賦能產(chǎn)品價(jià)值提升的方法；
3.學(xué)習(xí)用營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)役激活團(tuán)隊(duì)、引爆住宅去化的全員營(yíng)銷(xiāo)方法和新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式；
4.學(xué)習(xí)利用產(chǎn)品杠桿提升項(xiàng)目形象和產(chǎn)品溢價(jià)，區(qū)縣域市場(chǎng)如何花“小錢(qián)”辦“大事兒”；
5.學(xué)習(xí)董事長(zhǎng)的營(yíng)銷(xiāo)革命和“營(yíng)銷(xiāo)是一把手工程”思維下的硬派執(zhí)行文化。
奧達(dá)6個(gè)月熱銷(xiāo)戰(zhàn)績(jī)：1567套

第一階段：燃?jí)魬?zhàn)役
（7月20日-10月20日）
戰(zhàn)區(qū) 目標(biāo)設(shè)定（套） 目標(biāo)達(dá)成（套） 目標(biāo)差額（套） 達(dá)標(biāo)率（%）
華府戰(zhàn)區(qū) 170 183 +13 107.65%
花園戰(zhàn)區(qū) 104 76 -28 73.08%
學(xué)府戰(zhàn)區(qū) 116 167 +51 143.97%
營(yíng)管戰(zhàn)區(qū) 116 167 +51 143.97%
工程戰(zhàn)區(qū) 132 148 +16 112.12%
合計(jì) 638 741 +103 116.14%

第二階段：搶收戰(zhàn)役
（10月20日-1月20日）
戰(zhàn)區(qū) 目標(biāo)設(shè)定（套） 目標(biāo)達(dá)成（套） 目標(biāo)差額（套） 達(dá)標(biāo)率（%）
華府戰(zhàn)區(qū) 170 187 +17 110.00%
花園戰(zhàn)區(qū) 102 78 -24 76.47%
學(xué)府戰(zhàn)區(qū) 116 265 +149 228.45%
營(yíng)管戰(zhàn)區(qū) 116 181 +65 156.03%
工程戰(zhàn)區(qū) 132 115 -17 87.12%
合計(jì) 636 826 +190 129.87%
數(shù)據(jù)來(lái)源：奧達(dá)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理中心提供

一、奧達(dá)華府（在建小區(qū)）丨項(xiàng)目在建筑及園林品質(zhì)上狠下功夫，現(xiàn)房銷(xiāo)售，項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收已完成。雖然項(xiàng)目已基本清盤(pán)，奧達(dá)仍斥資全面提升小區(qū)品質(zhì)，提升園林綠化，打造錦鯉魚(yú)池景觀，同時(shí)配建下沉廣場(chǎng)，打造恒溫泳池、健身房、棋牌室、瑜伽室、臺(tái)球廳及乒乓球廳等休閑配套，配有洗衣房、洗車(chē)房、生鮮超市及快遞驛站等各類(lèi)生活配套，滿(mǎn)足業(yè)主的各種高品質(zhì)居住需求。
二、奧達(dá)學(xué)府壹號(hào)院（在建小區(qū)）丨以前瞻性視野和城市遠(yuǎn)見(jiàn)，呈現(xiàn)新時(shí)代的“硬核”產(chǎn)品，打字花園式洋房，極大提升居住舒適度；同時(shí)園林設(shè)計(jì)更注重質(zhì)感與布局，采用“微地形”的形式，營(yíng)造出三時(shí)有花、四季常青的立體景觀。
三、奧達(dá)華璽（在建小區(qū)）丨臨沂*被動(dòng)房小區(qū)，項(xiàng)目于 2024 年 3 月 26 日正式開(kāi)工建設(shè)，擬分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前首期和院已全部完成封頂。奧達(dá)華璽南大門(mén)面寬約37.3米，高約7.15米，采用敞開(kāi)式空間布局，取自新中式屋檐等元素，山水紋石材與中式窗柵的結(jié)合，大門(mén)兩側(cè)分鎮(zhèn)故宮太和門(mén)前的銅獅，既是對(duì)業(yè)主的迎賓之禮，也是對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化的一次深情致敬。

時(shí)  間 內(nèi)容安排 嘉 賓/分享人 地點(diǎn)
3月1日 8:00-8:30 乘坐大巴車(chē)前往項(xiàng)目
8:30-10:30 項(xiàng)目1：奧達(dá)華府
項(xiàng)目2：奧達(dá)學(xué)府壹號(hào)院
項(xiàng)目3：奧達(dá)華璽 奧達(dá)高管
全程講解 奧達(dá)項(xiàng)目
10:50-12:00 董事長(zhǎng)分享：
三四線(xiàn)城市住宅銷(xiāo)量王者——奧達(dá)的生存之道 奧達(dá)董事長(zhǎng)
張達(dá) 奧達(dá)集團(tuán)
會(huì)議室
12:00-13:30 午餐 & 休息 酒店
14:00-17:00 新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式分享：
引爆住宅去化丨區(qū)域型房企營(yíng)銷(xiāo)快速突圍與
業(yè)績(jī)新增長(zhǎng)體系搭建 奧達(dá)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)
策劃顧問(wèn) 雷剛 奧達(dá)集團(tuán)
會(huì)議室
17:00-18:00 晚餐 自由活動(dòng)
18:00-20:30 對(duì)話(huà)董事長(zhǎng)：
私董會(huì)——中小房企如何突破困局涅槃重生 奧達(dá)董事長(zhǎng)
院長(zhǎng)紀(jì)文港
奧達(dá)專(zhuān)家顧問(wèn)
參會(huì)企業(yè)董事長(zhǎng) 奧達(dá)集團(tuán)
會(huì)議室
日  期 時(shí)  間 內(nèi)容安排 嘉 賓/分享人 地點(diǎn)
3月2日 9:00-12:00 景觀設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)分享：
如何通過(guò)*園林打造，賦能地產(chǎn)逆勢(shì)突圍 奧達(dá)景觀設(shè)計(jì)顧問(wèn)  韓蕊 奧達(dá)集團(tuán)
會(huì)議室
12:00-13:30 午餐 & 休息 酒店
14:00-17:00 建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化分享：
如何從設(shè)計(jì)源頭挖掘上億價(jià)值 建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)家
陳國(guó)才 奧達(dá)集團(tuán)
會(huì)議室
17:00-結(jié)束、返程

張達(dá) 董事長(zhǎng)
奧達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)
紀(jì)文港 老師
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究課題組 執(zhí)行組長(zhǎng)
房地產(chǎn)研究院 院長(zhǎng)
教育集團(tuán) CEO、標(biāo)桿地產(chǎn)平臺(tái)創(chuàng)始人
雷剛 老師
奧達(dá)地產(chǎn)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)
新增長(zhǎng)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃創(chuàng)始人
“8大賽道”房地產(chǎn)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式開(kāi)創(chuàng)者，全員創(chuàng)業(yè)模式落地教練
韓蕊 老師
奧達(dá)地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)顧問(wèn)
西迪國(guó)際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) 董事
清華大學(xué)城市規(guī)劃碩士，清華大學(xué)及建設(shè)部重點(diǎn)培養(yǎng)青年設(shè)計(jì)師
陳國(guó)才 老師
房地產(chǎn)設(shè)計(jì)專(zhuān)家，合伙人
*50房企集團(tuán)首席建筑師
連廊戶(hù)型和品字戶(hù)型的終結(jié)者，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化的開(kāi)創(chuàng)者

適合對(duì)象：限房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、總經(jīng)理本人帶隊(duì)參加
學(xué)習(xí)模式：標(biāo)桿觀摩+總裁對(duì)話(huà)+實(shí)戰(zhàn)解析+專(zhuān)題分享+私董會(huì)+專(zhuān)家陪跑

奧達(dá)參訪課程