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項(xiàng)目沙盤(pán)培訓(xùn)

【課程背景】
在快速變化的建筑行業(yè)中，建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程管理成為了確保項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素。本課程旨在深入探討建設(shè)工程項(xiàng)目從前期策劃、設(shè)計(jì)、施工到后期維護(hù)的全周期管理策略和實(shí)踐技巧。
我們將從項(xiàng)目啟動(dòng)階段開(kāi)始，講解如何進(jìn)行項(xiàng)目需求分析、目標(biāo)設(shè)定和可行性研究，確保項(xiàng)目在正確的軌道上啟動(dòng)。接著，我們會(huì)介紹設(shè)計(jì)階段的管理要點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、成本控制和時(shí)間進(jìn)度的管理。
課程的重點(diǎn)在于施工階段的管理，我們將詳細(xì)講解如何有效地進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量控制、安全管理以及合同管理，確保工程順利進(jìn)行并符合預(yù)期目標(biāo)。此外，我們也會(huì)探討如何運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，比如BIM（建筑信息模型），來(lái)提高項(xiàng)目管理的效率和*度。
最后，課程將涵蓋項(xiàng)目竣工后的評(píng)估和維護(hù)管理，教授學(xué)員如何進(jìn)行項(xiàng)目交付、客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查以及長(zhǎng)期的設(shè)施管理。
通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)員將能夠掌握建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程管理的核心理念和技能，提升自身的項(xiàng)目管理能力，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

【課程收益】
1、掌握系統(tǒng)知識(shí)：學(xué)員將全面了解建設(shè)工程項(xiàng)目從策劃到維護(hù)的各個(gè)階段的關(guān)鍵管理理論和實(shí)踐方法，形成系統(tǒng)化的項(xiàng)目管理知識(shí)體系。
2、提升實(shí)戰(zhàn)技能：通過(guò)案例分析和沙盤(pán)模擬等互動(dòng)式教學(xué)手段，學(xué)員能夠在模擬的實(shí)戰(zhàn)環(huán)境中鍛煉和提升項(xiàng)目管理的各項(xiàng)技能，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資源調(diào)配、進(jìn)度控制等。
3、增強(qiáng)決策能力：課程將教授學(xué)員如何運(yùn)用科學(xué)的決策工具和方法，提高在項(xiàng)目不同階段面對(duì)復(fù)雜問(wèn)題時(shí)的決策能力和問(wèn)題解決效率。
4、加強(qiáng)質(zhì)安意識(shí)：學(xué)員將深入理解建設(shè)工程項(xiàng)目中質(zhì)量管理和安全管理的重要性，并掌握相應(yīng)的管理技術(shù)和方法，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和人員安全。
5、了解*技術(shù)：課程將介紹當(dāng)前建筑行業(yè)的*技術(shù)趨勢(shì)，如BIM技術(shù)等，使學(xué)員能夠緊跟行業(yè)發(fā)展，提升項(xiàng)目效率和管理水平。
6、增進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作：在課程的團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目和討論中，學(xué)員將有機(jī)會(huì)鍛煉領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，這對(duì)于項(xiàng)目管理的成功至關(guān)重要。

【課程對(duì)象】項(xiàng)目經(jīng)理及管理層、項(xiàng)目業(yè)務(wù)骨干、項(xiàng)目基層員工、項(xiàng)目新員工（對(duì)象不同內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)不同）

【課程大綱】
第一章 項(xiàng)目全過(guò)程管理基本知識(shí)和流程到底包含什么？
一、項(xiàng)目管理的來(lái)源及發(fā)展
1、*的來(lái)歷及發(fā)展
2、國(guó)內(nèi)外建筑工程項(xiàng)目管理的差異點(diǎn)
二、項(xiàng)目全過(guò)程管理的五大過(guò)程組和十大知識(shí)點(diǎn)
1、五大過(guò)程組介紹及關(guān)系簡(jiǎn)析
2、十大知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)在關(guān)系及邏輯順序
3、*與國(guó)內(nèi)建筑施工項(xiàng)目管理的結(jié)合點(diǎn)及差異化
三、項(xiàng)目全過(guò)程管理的49項(xiàng)工作
1、49項(xiàng)工作流程簡(jiǎn)介
2、重點(diǎn)工作解析
工具展示：*圖表的講解及應(yīng)用

第二章 真實(shí)項(xiàng)目案例的引入
一、項(xiàng)目參數(shù)介紹
1、基本情況
2、重難點(diǎn)及特殊情況介紹
二、案例模擬操盤(pán)競(jìng)賽
1、規(guī)則介紹
2、模擬流程的重點(diǎn)工作
工具展示：沙盤(pán)盤(pán)面講解及應(yīng)用

第三章 項(xiàng)目啟動(dòng)階段-團(tuán)隊(duì)怎么組建？項(xiàng)目目標(biāo)和策劃到底是什么？
一、團(tuán)隊(duì)組建
1、團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的選拔
2、團(tuán)隊(duì)成員的選拔
3、團(tuán)隊(duì)人員性格測(cè)試
課堂練習(xí)：在線性格測(cè)試
二、團(tuán)隊(duì)目標(biāo)的制定
1、項(xiàng)目整體目標(biāo)
2、部門(mén)目標(biāo)的制定
3、個(gè)人目標(biāo)的設(shè)定
課堂練習(xí)：目標(biāo)管理工具的使用（SMART工具、個(gè)人目標(biāo)管理工具）
三、項(xiàng)目策劃與項(xiàng)目管理規(guī)劃
1、項(xiàng)目策劃
2、項(xiàng)目管理規(guī)劃
3、項(xiàng)目策劃與項(xiàng)目管理規(guī)劃的差異
4、相關(guān)方管理-甲方、設(shè)計(jì)方、供應(yīng)商、管線方及政府相關(guān)部門(mén)
5、現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及解決
課堂練習(xí)：相關(guān)利益方表格的填寫(xiě)

第四章 項(xiàng)目規(guī)劃階段-項(xiàng)目策劃怎么做？如何做好全員大商務(wù)思想？風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)該關(guān)注什么？
一、策劃工作之計(jì)劃管理
1、項(xiàng)目整體計(jì)劃的明確
2、項(xiàng)目各任務(wù)分解工作
3、施工組織設(shè)計(jì)的解讀和完善
4、總平面布置及臨建工作的注意事項(xiàng)
課堂練習(xí)：WBS工具的使用
二、策劃工作之大商務(wù)管理
1、大商務(wù)的來(lái)源及定義
2、簡(jiǎn)析項(xiàng)目成本管理方圓圖
3、大商務(wù)管理之成本管理
4、大商務(wù)管理之合同和招采管理
課堂練習(xí)：方圓圖中的印象深刻總結(jié)
三、策劃工作之風(fēng)險(xiǎn)管理
1、項(xiàng)目前期風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)定義
2、項(xiàng)目前期風(fēng)險(xiǎn)的類(lèi)型及分析
3、項(xiàng)目前期風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和管理
課堂練習(xí)：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

第五章 項(xiàng)目執(zhí)行階段-進(jìn)度應(yīng)該怎么抓？成本應(yīng)該怎么控？技術(shù)應(yīng)該怎么想？
一、團(tuán)隊(duì)管理能力
1、項(xiàng)目經(jīng)理的凝聚力--信任模型
2、團(tuán)隊(duì)成員的執(zhí)行力--需求模型
3、高效溝通和沖突處理--溝通模型
課堂練習(xí)：高效執(zhí)行、科學(xué)溝通的具體措施
二、進(jìn)度控制
1、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包含的內(nèi)容
2、進(jìn)度滯后原因分析
3、進(jìn)度橫道圖和進(jìn)度計(jì)劃表
4、進(jìn)度滯后控制措施
課堂練習(xí)：繪制網(wǎng)絡(luò)橫道圖
三、成本控制--人機(jī)料法環(huán)
1、勞務(wù)成本
2、機(jī)械設(shè)備成本
3、材料成本
4、合同違約成本
5、環(huán)境因素成本
課堂練習(xí)：總結(jié)自己的成本控制要點(diǎn)
四、技術(shù)控制
1、圖紙、方案的優(yōu)化工作
2、變更洽商為二次經(jīng)營(yíng)做的準(zhǔn)備
3、技術(shù)創(chuàng)新和改進(jìn)

第六章 項(xiàng)目監(jiān)控階段-安全重點(diǎn)管什么？質(zhì)量通病看什么？監(jiān)理溝通說(shuō)什么？
一、安全控制
1、事前安全控制
2、事中安全監(jiān)督
3、事后安全處理
4、高空、動(dòng)火等常規(guī)注意重點(diǎn)
課堂練習(xí)：簡(jiǎn)易安全手冊(cè)大綱的編寫(xiě)
二、質(zhì)量控制
1、質(zhì)量控制的工作內(nèi)容
2、質(zhì)量影響原因分析
3、質(zhì)量控制措施
課堂練習(xí)：質(zhì)量缺陷等級(jí)手冊(cè)的使用
三、監(jiān)理溝通
1、監(jiān)理與項(xiàng)目部的關(guān)系
2、如何讓監(jiān)理放心
3、如何和監(jiān)理溝通

第七章 項(xiàng)目收尾階段-頭疼的竣工結(jié)算怎么做？燙手的驗(yàn)收工作怎么備？
一、竣工結(jié)算工作
1、結(jié)算任務(wù)分工
2、結(jié)算資料梳理
3、結(jié)算談判工作
課堂練習(xí)：竣工工作的安排
二、竣工資料工作
1、竣工資料工作痛點(diǎn)及重要性
2、竣工資料工作流程
3、竣工資料工作成果
三、竣工驗(yàn)收工作
1、竣工相關(guān)方的驗(yàn)收工作
2、竣工后的保修工作
3、竣工后的經(jīng)營(yíng)工作--經(jīng)營(yíng)利益、經(jīng)營(yíng)信用
課堂練習(xí)：竣工驗(yàn)收的工作安排和演練

第八章 分析總結(jié)-我們應(yīng)該學(xué)什么？到底學(xué)到了什么？
一、亮點(diǎn)和不足分析
二、查缺補(bǔ)漏分析
三、持續(xù)工作總結(jié)
四、減法工作列表
課堂練習(xí)：321行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施表

項(xiàng)目沙盤(pán)培訓(xùn)