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建設(shè)工程施工合同課程

課程背景：
建設(shè)工程合同標(biāo)的金額巨大、法律關(guān)系復(fù)雜、專業(yè)性壁壘較多、當(dāng)事人息訴服判率極低。特別是很多案件當(dāng)事人，基于自己固有的認(rèn)識和長期形成的思維定勢，永遠(yuǎn)認(rèn)為自己是冤枉的，是不應(yīng)該敗訴的。而實(shí)際的情況往往是當(dāng)事人對法律的理解出現(xiàn)了明顯的偏差而不自知。還有，合同的經(jīng)辦人員，沒有吃透法律的精神，在合同簽訂和履行過程中存在明顯的誤操作。解決這些問題，為建設(shè)工程合同的各方及其經(jīng)辦人員提供一套系統(tǒng)的法律思路，指導(dǎo)業(yè)務(wù)人員規(guī)范操作，很有必要。

課程收益：
● 強(qiáng)化建設(shè)工程合同風(fēng)險意識和勝訴意識；
● 準(zhǔn)確識別工程各環(huán)節(jié)的法律風(fēng)險點(diǎn)；
● 掌握建設(shè)工程合同的操作要領(lǐng)。

課程對象：建設(shè)工程合同各方管理人員、合同經(jīng)辦人、財務(wù)審計及風(fēng)控人員

課程大綱
第一講：建設(shè)工程施工合同效力
一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)范圍及效力認(rèn)定
1、 法定的必須招標(biāo)投標(biāo)工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)
2、 法律規(guī)定的中標(biāo)無效情形
3、 低于成本價中標(biāo)的認(rèn)定
4、 一方當(dāng)事人拒簽合同的責(zé)任認(rèn)定
——典型案例分析
二、黑白合同
1、 黑白合同適用對象及表現(xiàn)形式
2、 黑白合同的認(rèn)定
3、 黑白合同的效力認(rèn)定
4、 黑白合同的結(jié)算
——典型案例分析
三、合同效力的認(rèn)定
1、 認(rèn)定建設(shè)工程施工合同效力的一般原則
2、 司法解釋規(guī)定的合同無效情形
3、 未取得“四證”時合同效力的認(rèn)定
4、 墊資條款的認(rèn)定
——典型案例分析

第二講：建設(shè)工程施工合同主體
一、轉(zhuǎn)包與違法分包
1、 轉(zhuǎn)包
2、 分包
3、 勞務(wù)分包與轉(zhuǎn)包、分包
4、 轉(zhuǎn)包、違法分包的法律后果
——典型案例分析
二、內(nèi)部承包
1、 內(nèi)部承包制度的演進(jìn)
2、 內(nèi)部承包的認(rèn)定
3、 內(nèi)部承包中責(zé)任的承擔(dān)
——典型案例分析
三、掛靠（借用資質(zhì)）
1、 司法實(shí)踐中掛靠施工的判定
2、 工程掛靠施工所涉法律關(guān)系及其效力的認(rèn)定
3、 工程掛靠施工中有關(guān)民事責(zé)任的承擔(dān)
——典型案例分析
四、實(shí)際施工人
1、 對實(shí)際施工人的保護(hù)應(yīng)當(dāng)遵循合同相對性原則
2、 實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利的特殊情形
3、 實(shí)際施工人突破合同相對性原則的界限
4、 發(fā)包人在欠付工程款范圍承擔(dān)責(zé)任
5、 訴訟主體的確定
6、 實(shí)際施工人受傷雇員之權(quán)利救濟(jì)
——典型案例分析

第三講：工程價款
一、工程價款結(jié)算
1、 工程價款的計價方式、計價方法及調(diào)整
2、 工程價款的認(rèn)定
3、 發(fā)包人拒付工程款理由解析
4、 發(fā)包人逾期不結(jié)算的后果
5、 建設(shè)工程施工合同無效情形下工程款的結(jié)算
——典型案例分析
二、固定價合同
1、 固定價合同的界定
2、 工程價款的調(diào)整
3、 固定價情形下的工程造價鑒定問題
——典型案例分析
三、工程欠款利息
1、 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付欠付工程款利息
2、 利息與違約金的競合處理
3、 墊資利息
——典型案例分析
四、審計報告與工程造價
1、 工程項(xiàng)目審計的法定性
2、 審計報告不能直接作為認(rèn)定工程價款的依據(jù)
3、 審計報告的采信
——典型案例分析
五、情勢變更原則的適用
1、 情勢變更概述
2、 建設(shè)工程施工合同糾紛中情勢變更原則的適用
3、 情勢變更、商業(yè)風(fēng)險與不可抗力
4、 固定價格合同與情勢變更原則
——典型案例分析

第四講：工程期限
一、工期認(rèn)定
1、 開工日期
2、 竣工日期
——典型案例分析
二、工期延誤及索賠
1、 工期延誤
2、 工期索賠程序
3、 工期索賠訴訟時效
4、 停工損失的確定
——典型案例分析
三、工期順延
1、 工期順延的情形
2、 工期順延的認(rèn)定
3、 暫停施工
——典型案例分析

第五講：工程質(zhì)量
一、工程質(zhì)量責(zé)任
1、 工程質(zhì)量的認(rèn)定
2、 發(fā)包方工程質(zhì)量責(zé)任的認(rèn)定
3、 承包方工程質(zhì)量責(zé)任的認(rèn)定
4、 勘察設(shè)計、監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任的認(rèn)定
——典型案例分析
二、工程竣工驗(yàn)收
1、 工程驗(yàn)收條件
2、 工程驗(yàn)收程序
3、 竣工退場
4、 關(guān)于發(fā)包人責(zé)任的兩種特殊情形
5、 峻工驗(yàn)收備案
——典型案例分析
三、工程質(zhì)量保修
1、 工程質(zhì)量保修責(zé)任的認(rèn)定
2、 缺陷責(zé)任期
3、 工程質(zhì)量保證金
——典型案例分析

第六講：司法鑒定
一、司法鑒定與舉證責(zé)任
1、 民事訴訟中司法鑒定概述
2、 民事訴訟中舉證責(zé)任的認(rèn)定
3、 證據(jù)審查
二、司法鑒定的啟動
1、 鑒定的啟動方式
2、 司法鑒定的范圍
3、 鑒定材料的審查
4、 重新鑒定的問題
三、鑒定的實(shí)施
1、 鑒定人的確定
2、 鑒定的流程
四、鑒定意見的認(rèn)定
1、 鑒定意見的有關(guān)要求
2、 鑒定人出庭
3、 專家輔助人制度
4、 鑒定意見沖突時的處理

第七講：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
一、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)和效力
1、 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利屬性
2、 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的效力
二、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體和客體
1、 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的主體
2、 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的客體
3、 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保范圍
三、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使
1、 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的成立條件
2、 建設(shè)工程合同無效情形下優(yōu)先受償權(quán)的認(rèn)定
3、 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題
4、 放棄建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的效力認(rèn)定
5、 行使期限
——典型案例分析

課程復(fù)盤與答疑

建設(shè)工程施工合同課程