課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險培訓(xùn)
· 財務(wù)主管· 稅務(wù)經(jīng)理· 財務(wù)經(jīng)理· 財務(wù)總監(jiān)
培訓(xùn)講師：
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險培訓(xùn)
課程背景
2018年房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控不斷升級加碼：搖號限購、限貸、限價，而土地供應(yīng)緊縮，導(dǎo)致越來越貴，甚至一地難求并。營改增后房地產(chǎn)企業(yè)稅負高企、利潤率不斷下行。房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)繁雜，建設(shè)周期長，資金占用量大，涉稅問題更是復(fù)雜多樣：從前端拿地招、拍、掛，到最后的銷售、項目清算，整個業(yè)務(wù)流程漫長且復(fù)雜，主要涉及多種不同的稅費。
在這樣的市場環(huán)境下，大型房地產(chǎn)企業(yè)靠高周轉(zhuǎn)突圍--3個月開盤，4個月現(xiàn)金回正。 更多的企業(yè)則是抱團取暖，一時間合作建房、股權(quán)收購、合并、分立重組風(fēng)起云涌。
營改增、金三、稅務(wù)大數(shù)據(jù)，變革爭先恐后來臨，房地產(chǎn)行業(yè)原來的財稅處理方法、財稅思路將被顛覆，房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險越來越大。該怎么辦？
如何讓房地產(chǎn)企業(yè)在稅務(wù)風(fēng)險較低情況下，能夠低稅負經(jīng)營？這是所有房地產(chǎn)企業(yè)都想解決的問題。
課程收益
【頂層設(shè)計】系統(tǒng)學(xué)習(xí)創(chuàng)新思維和稅收戰(zhàn)略籌劃法，糾正習(xí)以為常的理解偏差
【運籌帷幄】詳細、系統(tǒng)的房地產(chǎn)全價值鏈稅務(wù)處理方案
【破解困局】全流程各環(huán)節(jié)切實合理的稅務(wù)爭議解決方案
【解決問題】成熟的項目開發(fā)測算和土地增值稅清算方案
【實戰(zhàn)技能】接地氣的稅務(wù)操作思路和實戰(zhàn)案例思路解析，熟練掌握全流程實務(wù)操作
課程大綱
一、項目融資環(huán)節(jié)稅務(wù)風(fēng)險管控和低稅負經(jīng)營
*金融企業(yè)的融資稅負分析及稅務(wù)風(fēng)險管控
*非金融企業(yè)融資稅負分析及稅務(wù)風(fēng)險管控
*"明股實債"的稅負分析及稅務(wù)風(fēng)險管控
*私募股權(quán)融資的稅負分析及稅務(wù)風(fēng)險管控
*"統(tǒng)借統(tǒng)貸"的稅負分析及稅務(wù)風(fēng)險管控
*股權(quán)融資模式的稅負分析及稅務(wù)風(fēng)險管控
*REITS融資的稅負分析及稅務(wù)風(fēng)險管控
二、取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)稅務(wù)風(fēng)險管控
*國家土地制度-----一級開發(fā)和二級開發(fā)分析
*舊改政策分析及拆遷安置環(huán)節(jié)稅務(wù)風(fēng)險管控
*拿地環(huán)節(jié)需要為稅務(wù)處理做好哪些風(fēng)險防范
*企業(yè)常規(guī)拿地方式及稅務(wù)籌劃和稅務(wù)風(fēng)險管控
*變通拿地方式下的稅務(wù)籌劃和稅務(wù)風(fēng)險管控
①合并
②分立
③股權(quán)收購
④投資
⑤一二級聯(lián)動
⑥合作建房
*不同拿地方式稅負比較分析及實務(wù)操作風(fēng)險應(yīng)對
三、前期和報批報建環(huán)節(jié)稅務(wù)風(fēng)險管控
*前期和報批報建環(huán)節(jié)涉及稅種稅務(wù)風(fēng)險分析
*報批報建對后續(xù)稅務(wù)風(fēng)險和稅負處理的影響與應(yīng)對
*前期和報批報建環(huán)節(jié)的準(zhǔn)備工作與后期稅務(wù)風(fēng)險管控
四、項目施工建設(shè)環(huán)節(jié)稅務(wù)風(fēng)險管控
*此環(huán)節(jié)增值稅實務(wù)操作要求及稅務(wù)處理技巧
*此環(huán)節(jié)所得稅實務(wù)操作要求及稅務(wù)處理技巧
*此環(huán)節(jié)土地增值稅實務(wù)要求及稅務(wù)處理技巧
*此環(huán)節(jié)會計實務(wù)要求及處理技巧
*平衡協(xié)調(diào)三大稅的實務(wù)操作與風(fēng)險管控
*甲供工程和包工包料之間的稅務(wù)利益協(xié)調(diào)
*混合銷售的稅務(wù)風(fēng)險管控
房地產(chǎn)稅務(wù)風(fēng)險培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載：http://szsxbj.com/gkk_detail/28846.html