欧美乱大交av_美女视频黄免费看_国产情久久久久久一区二区三_国产av一区二区久久_欧美日韩av久久久_久久精品国产亚洲av久试看 _日韩高清影院_大陆国产av

擔(dān)保要素分析

課程背景：
本課程側(cè)重于信貸三查的貸中審查階段，適用于授信審批部門；
口訣：擔(dān)而不保不可取、擔(dān)保方式看五性。
信貸決策時(shí)，專職貸 款審批人審批人需要對(duì)擔(dān)保的合格性、充足性、完備性、可控性和可執(zhí)行性進(jìn)行嚴(yán)格審查，盡可能選擇對(duì)還款來源容易控制的擔(dān)保方式，使擔(dān)保真正起到抵御和化解貸 款風(fēng)險(xiǎn)的作用，擔(dān)而必保，構(gòu)筑貸 款的第二道可靠防線。

課程目的：
本課程將按照“五性”角度分別講解各類擔(dān)保措施，幫助專職審批人了解各類擔(dān)保措施的局限性。

授課對(duì)象：銀行行長(zhǎng)、專職貸 款審批人、客戶經(jīng)理、風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理等。

課程大綱：
開篇案例：
第一章、擔(dān)保五要素分析
一、擔(dān)保的功能
二、擔(dān)保的主體
三、擔(dān)保的“五性”模式
（一）審查擔(dān)保品及擔(dān)保人的合格性
（二）評(píng)估擔(dān)保能力的合理性
（三）評(píng)價(jià)擔(dān)保的完備性
（四）審查擔(dān)保的可控性
（五）審查擔(dān)保的可執(zhí)行性
四、兩者還款來源之間的關(guān)系

第二章、評(píng)價(jià)保證的可控性
一、評(píng)價(jià)保證的合法合規(guī)性
（一）保證人的主體資格
（二）提供保證程序的合法合規(guī)
二、評(píng)價(jià)保證人的履約意愿
（一）保證人信用記錄
（二）保證人提供保證的原因
三、評(píng)價(jià)保證人的保證能力
（一）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
（二）保證限額和合理性
（三）信用保證機(jī)構(gòu)的保證問題
（四）風(fēng)險(xiǎn)類同公司的保證問題
四、評(píng)價(jià)保證人的可控性和可執(zhí)行性
（一）難點(diǎn)
（二）常見控制方法

第三章、評(píng)價(jià)抵押的可控性
一、評(píng)價(jià)抵押物的合格性
（一）評(píng)價(jià)抵押物的合格性
（二）抵押人提供抵押程序是否合規(guī)
二、評(píng)價(jià)抵押物價(jià)值評(píng)估的合理性
（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和誠(chéng)信
（二）評(píng)價(jià)評(píng)估報(bào)告的合理性
（三）判斷預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)值的合理性
1、變現(xiàn)費(fèi)用
2、價(jià)值重估問題
（四）現(xiàn)有抵押物評(píng)估方法的局限性
1、清算價(jià)格法
2、現(xiàn)行市價(jià)法
3、重置成本法
4、收益現(xiàn)值法
（五）主要財(cái)產(chǎn)類別評(píng)估方法選擇
1、土地使用權(quán)
2、建筑物及在建工程
3、機(jī)器設(shè)備
三、評(píng)價(jià)抵押的可控性
（一）抵押登記和抵押物保險(xiǎn)要求
（二）分析抵押物的約束力
1、底子
2、日子
3、面子
4、主要關(guān)系人財(cái)產(chǎn)
（三）抵押物的持續(xù)監(jiān)控
1、重點(diǎn)監(jiān)控抵押物類型
2、持續(xù)監(jiān)控關(guān)注事項(xiàng)
3、項(xiàng)目融資浮動(dòng)抵押?jiǎn)栴}
四、評(píng)價(jià)抵押物的可變現(xiàn)性
（一）評(píng)價(jià)抵押物的保值性
（二）抵押物交易困難的表現(xiàn)
（三）抵押物法定優(yōu)先權(quán)

第四章、評(píng)價(jià)質(zhì)押的可控性
一、評(píng)價(jià)質(zhì)物的合格性
（一）質(zhì)物的合法合規(guī)性
（二）提供質(zhì)押的持續(xù)是否合規(guī)
（三）完善交付或登記事項(xiàng)
二、評(píng)估質(zhì)物估值的合理性
（一）質(zhì)物的價(jià)值評(píng)估問題
（二）質(zhì)物價(jià)值變化趨勢(shì)
三、評(píng)價(jià)質(zhì)押的可控性
（一）評(píng)價(jià)質(zhì)押的約束力
（二）評(píng)價(jià)質(zhì)押的風(fēng)險(xiǎn)控制
（三）收費(fèi)權(quán)質(zhì)押和賬戶質(zhì)押的可控性
四、評(píng)價(jià)質(zhì)押的可執(zhí)行性
（一）質(zhì)押的法律障礙
（二）質(zhì)押的變現(xiàn)障礙

第五章、評(píng)價(jià)類擔(dān)保方式的可控性
一、安慰函或支持函
二、汽車合格證質(zhì)押
三、賬戶監(jiān)管
四、信托收據(jù)
五、保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
六、次級(jí)債權(quán)協(xié)議
附：快速判斷口訣

擔(dān)保要素分析