新形勢求破局謀發(fā)展思維下，分類盤活存量資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs 項目申報、創(chuàng)新融資及政府專項債券項目操
講師：講師團 瀏覽次數(shù)：2692
課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 其他人員
培訓(xùn)講師：講師團
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：3天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
分類盤活存量資產(chǎn)公開課
培訓(xùn)收益
（一）了解當前我國宏觀經(jīng)濟形勢；
（二）學(xué)習(xí)并理解近期基建、投融資相關(guān)政策解析實務(wù)；
（三）學(xué)習(xí)地方專項債申報與管理；
（四）學(xué)習(xí)盤活存量資產(chǎn)方式及實操；
（五）學(xué)習(xí)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目申報及實操；
（六） 學(xué)習(xí)各地項目謀劃包裝經(jīng)典案例。
培訓(xùn)內(nèi)容
（一）分類盤活存量資產(chǎn)政策解析及實務(wù)操作
1、《*辦公廳關(guān)于進一步盤活存量資產(chǎn)擴大有效投資的意見》（國辦發(fā)〔2022〕19號）重點內(nèi)容解讀；
2、《關(guān)于推進國有企業(yè)盤活利用存量土地有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)〔2022〕205號）重點內(nèi)容解讀；
3、《財政部關(guān)于盤活行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的指導(dǎo)意見》（財資〔2022〕124號）重點內(nèi)容解讀；
4、政策性銀行盤活存量國有資產(chǎn)貸款模式政策指引；
5、盤活行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的關(guān)注要點和盤活方式；
6、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的市場化方式出租、出售的操作方式；
7、如何避免虛假交易和變相虛增財政收入；
8、挖掘閑置低效資產(chǎn)價值的方式；
9、國家發(fā)改委盤活存量資產(chǎn)典型案例解析；
10、完善存量資產(chǎn)盤活的七種方式解析及案例；
11、分類創(chuàng)新盤活存量資產(chǎn)的邏輯思路；
12、市政及旅游道路盤活方式及案例。
（二）存量閑置土地資產(chǎn)盤活方式及案例
1、交通樞紐地塊、大宗/新區(qū)地塊盤活方式及案例；
2、高增值潛力地塊盤活方式及案例；
3、閑置多年工業(yè)用地盤活方式及案例；
4、零碎小塊閑置土地盤活方式及案例；
5、“盤活閑置住宅用地+新項目建設(shè)”模式及案例。
（三）REITs盤活存量資產(chǎn)及案例
1、哪些存量資產(chǎn)適合用公募REITs盤活？
2、公募REITs盤活存量資產(chǎn)條件、稅收問題；
3、公募REITs盤活產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保障性租賃住房及高速公路
案例；
4、私募REITs適合盤活哪些資產(chǎn)分析？
5、私募REITs存量資產(chǎn)操作實務(wù)及案例分析；
6、《不動產(chǎn)私募投資基金試點備案指引（試行）》解讀；
7、 Pre-REITs產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)及案例分析；
8、產(chǎn)業(yè)園區(qū)Pre-REITs及案例；
9、REITs的設(shè)立與交易流程解析；
10、REITs對基金管理人的要求；
11、REITs的投資人構(gòu)成分析；
12、REITs試點項目的主要應(yīng)用領(lǐng)域；
13、REITs試點項目需滿足的條件；
14、REITs項目的融資用途；
15、REITs項目回收資金的使用規(guī)定；
16、REITs試點項目庫。
（四）產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)及保障性住房盤活方式及案例
1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置廠房盤活方式及案例；
2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)盤活工業(yè)廠房和倉庫方式及案例；
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)資產(chǎn)發(fā)行REITs及典型案例；
4、地方盤活存量保障性住房渠道及案例；
5、公共租賃住房發(fā)行ABS實務(wù)及案例；
6、保障性租賃住房相關(guān)政策解析及實務(wù)。
（五）PPP模式+盤活存量資產(chǎn)
1、市政公用事業(yè)TOT盤活的操作及案例；
2、醫(yī)院、體育設(shè)施ROT盤活的操作及案例；
3．TOT+BOT模式應(yīng)用及案例；
4、TOT+ROT模式應(yīng)用及案例。
（六）地方專項債券應(yīng)用及申報與管理
1、2023年政府專項債投資領(lǐng)域的新變化；
2、2023年哪些政府專項債應(yīng)當重點關(guān)注；
3、新一輪政府專項債在包裝申報時的要點分析；
4、面對當前的復(fù)雜性項目，如何促進專項債的資金平衡；
5、政府專項債項目用作資本金的新變化；
6、當政府專項債資金不足時，如何促進與其他投融資模式的結(jié)合；
7、專業(yè)運營商已經(jīng)在專項債申報中凸顯出其核心地位；
8、非本地國有企業(yè)如何承接專項債項目；
9、如何處理政府專項債資金無法實際使用的困境；
10、如何發(fā)揮專項債在基建項目中的“四兩撥千斤”的作用。
培訓(xùn)對象
各級發(fā)改、財政、環(huán)保、住建、交通、水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、文旅等政府部門工作人員；城投公司為代表的各類平臺公司；污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉儲物流、新能源、環(huán)保及建筑施工等企業(yè)管理人員；銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構(gòu)專業(yè)人員。
擬邀師資
張朝元：中國經(jīng)濟體制改革研究會副秘書長、培訓(xùn)中心主任、北大、清華投融資系列總裁研修班客座教授
林曉東：中國經(jīng)濟體制改革研究會理事、特聘授課專家，大成律師事務(wù)所合伙人
王小文：財政部 PPP 示范項目評審專家、住建部海綿城市試點考核專家，研究中心主任
溫來成：中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士，*財經(jīng)大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師，國家社會科學(xué)基金評審專家，國家自然科學(xué)基金評審專家
張鵬：財政部政策實驗室宏觀經(jīng)濟部主任、經(jīng)濟學(xué)博士、中共*黨校干部學(xué)習(xí)網(wǎng)特約專家
嫣曉發(fā)：中國財政科學(xué)研究院副研究員
分類盤活存量資產(chǎn)公開課
轉(zhuǎn)載：http://szsxbj.com/gkk_detail/277898.html
已開課時間Have start time
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