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房地產(chǎn)信托培訓(xùn)

定位：商業(yè)地產(chǎn)、物流園、產(chǎn)業(yè)園等物業(yè)持有企業(yè)家、投資人

價值：幫助企業(yè)家低成本高效融資

課程大綱
第一章：什么是房地產(chǎn)信托（REITs）
1.1房地產(chǎn)信托定義
1.2房地產(chǎn)信托分類
1.3房地產(chǎn)信托運營系統(tǒng)
第二章：海外房地產(chǎn)信托的優(yōu)勢
2.4房地產(chǎn)信托VS債券融資
2.5房地產(chǎn)信托VS企業(yè)IPO
2.6房地產(chǎn)信托VS類REITs
2.7房地產(chǎn)信托VS商業(yè)信托BT
第三章：哪些標(biāo)的適合做
3.8商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的類型
3.9養(yǎng)老地產(chǎn)標(biāo)的類型
3.10產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)的類型
3.11物流園標(biāo)的類型
3.12百貨商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的類型
3.13港口標(biāo)的類型
3.14固定資產(chǎn)類標(biāo)的類型
第四章：能融多少錢，成本是多少
4.15估值
4.16重組中的稅收籌劃
4.17融資結(jié)構(gòu)
4.18定增的條件和融資成本
第五章：如何設(shè)定海外信托架構(gòu)
5.19 SPV的構(gòu)架
5.20 私人信托的條件
5.21信托管理人的要求
5.22信托管理人的運營職責(zé)
第六章：如何組織各個專業(yè)機構(gòu)
6.23律師事務(wù)所的挑選及職責(zé)
6.24審計機構(gòu)的挑選及職責(zé)
6.25稅務(wù)籌劃機構(gòu)的挑選及職責(zé)
6.26估值行的挑選及職責(zé)
6.27投行的挑選及職責(zé)

第七章：如何組建銀團
    7.28銀團的類型
7.29銀團關(guān)注的資產(chǎn)特質(zhì)
7.30銀團的資金結(jié)構(gòu)和成本

第八章：錢如何回來
   8.31國家對海外資金進入中國的要求
8.32 SPV在資金回國的作用
8.33銀團在資金回國的作用
8.34發(fā)起人為資金回國要做的六點準備

第九章：后期市值如何維護
9.35如何和投行做好溝通協(xié)調(diào)工作
9.36如果做好年報、半年報及季報的披露
9.37基金管理人的日常職責(zé)及關(guān)鍵崗位人員的能力要求
9.38如何開展定增并購
9.39如何開展新的債務(wù)發(fā)行
9.40危機應(yīng)對的要點

房地產(chǎn)信托培訓(xùn)