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稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與籌劃課程

課程背景：
對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的融資與行業(yè)之間的并購合作，在實(shí)際操作中，無論選擇項(xiàng)目的收購、股權(quán)層面的并購還是企業(yè)改制重組，都存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)對(duì)投資更新項(xiàng)目的選擇、盡調(diào)、評(píng)估、設(shè)計(jì)并購方案及全過程稅費(fèi)優(yōu)化，防控稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)及重大涉稅業(yè)務(wù)處理， 以經(jīng)營流程為主線，深入剖析在金稅三期&增值稅新模式下，企業(yè)各環(huán)節(jié)面臨的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及籌劃技巧等，也成為房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重大課題。

課程收益：
一、分析房地產(chǎn)市場金融現(xiàn)狀
二、房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)的合作模式
三、投資過程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
四、融資過程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
五、并購重組中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
六、掌握房地產(chǎn)企業(yè)融資稅收成本的判斷方法
七、降低股改的稅收成本與化解股改稅收風(fēng)險(xiǎn)
八、上市過程中涉及的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
九、上市后的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
十、掌握老師獨(dú)特的十大實(shí)施理念 

授課對(duì)象：中、高層和相關(guān)崗位

課程內(nèi)容：
第一講  房地產(chǎn)市場金融現(xiàn)狀與合作模式
一、房地產(chǎn)市場金融現(xiàn)狀
二、房地產(chǎn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)的合作模式

第二講  房地產(chǎn)企業(yè)投資過程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
一、房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)*稅收政策解讀
二、注冊(cè)地點(diǎn)選擇與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
三、投資時(shí)間決策與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
四、投資方式與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
五、投資資產(chǎn)決策與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

第三講  房地產(chǎn)企業(yè)融資過程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
一、融資資本來源與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
二、融資形式與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
三、融資企業(yè)組織結(jié)構(gòu)抉擇與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
四、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式選擇與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
五、股權(quán)融資形式與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略 

第四講  房地產(chǎn)企業(yè)并購重組中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
一、房地產(chǎn)企業(yè)并購重組中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
二、房地產(chǎn)企業(yè)并購重組中稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)策略

第五講  房地產(chǎn)企業(yè)上市過程中涉及的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
一、上市利潤要求與稅務(wù)管理之矛盾
二、兩套帳合一所帶來的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
三、如何通過補(bǔ)稅將利潤陽光化
四、股權(quán)結(jié)構(gòu)安排中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
五、多重組織結(jié)構(gòu)安排的稅務(wù)好處
六、上市地點(diǎn)選擇與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

第六講  房地產(chǎn)企業(yè)上市后的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略
一、上市公司稅務(wù)策劃受到的局限
二、上市地產(chǎn)公司常用稅務(wù)策劃方法

第七講  房地產(chǎn)企業(yè)常規(guī)融資稅務(wù)籌劃
一、企業(yè)負(fù)債規(guī)模的稅務(wù)籌劃
二、企業(yè)間資金拆借的稅務(wù)籌劃
三、向金融機(jī)構(gòu)借款的稅務(wù)籌劃
四、信貸稅務(wù)籌劃
五、集資稅務(wù)籌劃
六、租賃融資的稅務(wù)籌劃
七、發(fā)行股票的稅務(wù)籌劃
八、發(fā)行債券的稅務(wù)籌劃
九、權(quán)益籌資的稅務(wù)籌劃
十、項(xiàng)目融資的稅務(wù)籌劃
案例

第八講  案例分析
案例一  某房地產(chǎn)企業(yè)投資并購過程中的稅務(wù)籌劃操作
案例二  某房地產(chǎn)企業(yè)融資并購過程中的稅務(wù)籌劃操作

第九講  互動(dòng)與答疑 

稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與籌劃課程