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課程背景
與其說(shuō)地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)體產(chǎn)業(yè)，莫不如說(shuō)是資本運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，投融資稅收對(duì)企業(yè)影響極大，不懂得投融資稅收的財(cái)務(wù)人員，做不好財(cái)務(wù)經(jīng)理，做不了財(cái)務(wù)總監(jiān)！GP、LP、私募、VC名詞滿(mǎn)天飛，左手資本，右手實(shí)業(yè)，已經(jīng)是時(shí)代特征，懂得資本交易稅收，才能做好重要決策，作為財(cái)務(wù)人員，不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走，做個(gè)懂戰(zhàn)略的財(cái)務(wù)人員吧！
 課程收益
1.掌握各種投融資的方法和技巧
2.掌握投融資過(guò)程中節(jié)稅工具及管理的規(guī)劃與運(yùn)用
3.掌握投融資過(guò)程中稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的防范與管控方法
前言：28中融資方式的介紹
一、融資業(yè)務(wù)
（一）銀行資金借貸
（二）非銀行金融機(jī)構(gòu)借貸
（三）關(guān)聯(lián)企業(yè)資金借貸
1、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間資金借貸的合同管理與風(fēng)險(xiǎn)
2、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間資金借貸的利息處理與風(fēng)險(xiǎn)
3、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間資金借貸的賬務(wù)處理與風(fēng)險(xiǎn)
4、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間資金借貸的償還處理與風(fēng)險(xiǎn)
（四）企業(yè)與個(gè)人（股東）之間的資金借貸
1、股東向公司借錢(qián)的稅務(wù)管理與風(fēng)險(xiǎn)
2、企業(yè)向股東個(gè)人借款的稅務(wù)處理的風(fēng)險(xiǎn)
3、企業(yè)向普通職工借款的稅務(wù)處理的風(fēng)險(xiǎn)
4、企業(yè)委托股東借款的稅務(wù)處理的風(fēng)險(xiǎn)
（五）資金池管理
1、集團(tuán)總部開(kāi)設(shè)專(zhuān)戶(hù)的資金管理
2、集團(tuán)內(nèi)部統(tǒng)一收支統(tǒng)管調(diào)配管理
（六）統(tǒng)借統(tǒng)貸
1、統(tǒng)借統(tǒng)貸的三個(gè)必要條件
2、多種融資方式的統(tǒng)借統(tǒng)貸利息處理
（七）融資租賃
（八）融資性售后回租
二、投資業(yè)務(wù)
（一）貨幣投資
1、投資資金未如期到位的稅務(wù)處理
2、投資資金與確認(rèn)的資本金不一致的稅務(wù)處理
（二）實(shí)物投資
1、自然人股東實(shí)物投資的稅務(wù)處理
2、法人股東實(shí)物投資的稅務(wù)處理
3、實(shí)物投資前評(píng)估增值的稅務(wù)處理
4、實(shí)務(wù)投資后評(píng)估增值的稅務(wù)處理
5、混合性投資業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理
（三）特殊并購(gòu)事項(xiàng)
1、分立的一般性處理和特殊性處理
2、合并的一般性處理和特殊性處理
3、資產(chǎn)收購(gòu)的一般性處理和特殊性處理
4、股權(quán)收購(gòu)的一般性處理和特殊性處理
5、債務(wù)重組的一般性處理和特殊性處理
三、投資退出
（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)管理
3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否一定要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估
4、股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓的稅收規(guī)劃
5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后又收回的稅務(wù)處理
6、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后新股東將盈余部分轉(zhuǎn)增股本的稅務(wù)處理與應(yīng)對(duì)
（二）撤資或公司注銷(xiāo)
1、股東撤資資金大于投資資本金的稅務(wù)處理及籌劃
2、公司清算的稅務(wù)處理
3、公司清算中實(shí)務(wù)分配的稅務(wù)處理及納稅籌劃