欧美乱大交av_美女视频黄免费看_国产情久久久久久一区二区三_国产av一区二区久久_欧美日韩av久久久_久久精品国产亚洲av久试看 _日韩高清影院_大陆国产av

物業(yè)管理課程培訓(xùn)

【課程背景】
項(xiàng)目能否順利接管入伙，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)講是一個(gè)重要考驗(yàn)，考驗(yàn)我們的專業(yè)水準(zhǔn)、組織管理能力，考驗(yàn)我們團(tuán)隊(duì)的工作效能。項(xiàng)目接管是一項(xiàng)繁瑣的工作，每一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況不同，遇到的問(wèn)題也不盡相同，本課程也將從客戶的角度出發(fā)，就如何做好集中交房和物業(yè)承接查驗(yàn)進(jìn)行重點(diǎn)解讀，與您分享標(biāo)桿企業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)以及優(yōu)秀做法，為您打響第一炮!
1、能否按期交房，能否順利交房，能否通過(guò)交房提升企業(yè)品牌價(jià)值?
2、品牌物業(yè)是如何打造出來(lái)的?
3、如何站在客戶角度做好集中交房?
4、如何做好物業(yè)承接查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題如何處理?
5、物業(yè)管理移交及注意要點(diǎn)?

【培訓(xùn)內(nèi)容】
第一部分 ：站在客戶的角度做好集中交房
一、物業(yè)前期介入
1、立項(xiàng)可研階段的介入工作內(nèi)容和實(shí)施方案
2、方案設(shè)計(jì)階段的介入工作內(nèi)容和實(shí)施方案
3、項(xiàng)目施工階段的介入工作內(nèi)容和實(shí)施方案
案例：各階段介工作關(guān)注點(diǎn)案例分析(高低水位報(bào)警、電梯噪聲、電梯機(jī)房基坑排水及節(jié)能、地下車庫(kù)排水等)
二、物業(yè)接管驗(yàn)收要點(diǎn)與案例
1、接管驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的區(qū)別
2、物業(yè)接管驗(yàn)收的四個(gè)要點(diǎn)
案例：萬(wàn)科某項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收實(shí)例
三、物業(yè)開辦費(fèi)測(cè)算依據(jù)與承擔(dān)承擔(dān)方式
1、標(biāo)桿地產(chǎn)對(duì)新項(xiàng)目物業(yè)開辦費(fèi)的約定
2、新項(xiàng)目入住前物業(yè)組織機(jī)構(gòu)與時(shí)間節(jié)點(diǎn)
四、新項(xiàng)目入住前物業(yè)驗(yàn)房(預(yù)驗(yàn)收)要點(diǎn)與問(wèn)題整改工作流程(附實(shí)際案例)
1、集中交付前物業(yè)驗(yàn)收和地產(chǎn)整改
2、物業(yè)驗(yàn)房的流程及工作組織
3土建分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收(門窗、面磚、涂料、吊頂、廚柜、門套、窗簾盒、水暖設(shè)備、電器等)
4、細(xì)部檢查的關(guān)注點(diǎn)。
案例：細(xì)部檢查和整改案例

五、地產(chǎn)、物業(yè)集中交付前工作內(nèi)容職責(zé)(附實(shí)際案例)
1、工地開放日(業(yè)主)工作流程
2、如何做好交付前的工作思考?如何熟悉
3、入住前物業(yè)公司的工作
4、入住前物業(yè)公司的接管驗(yàn)收
案例：標(biāo)桿地產(chǎn)物業(yè)接管理驗(yàn)收案例
六、集中入住工作流程與內(nèi)容釋義
1、集中辦理入住的工作流程
2、業(yè)主入住文件樣本與內(nèi)容釋義
3、業(yè)主資料辦理與交接單
4、集中入住活動(dòng)的策劃，歡迎業(yè)主回家。
5、辦理業(yè)主入住物業(yè)的關(guān)注點(diǎn)
6、陪同業(yè)主驗(yàn)房
7、集中入住后維修(房屋維修作業(yè)指導(dǎo)及公建維修作業(yè)指導(dǎo))
案例：入住文件及活動(dòng)策劃案
七、新項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)組織架構(gòu)與工作職責(zé)
1、不同物業(yè)的管理模式分析
2、標(biāo)桿物業(yè)崗位設(shè)置及人員配置標(biāo)準(zhǔn)
3、物業(yè)管理成本分析

第二部分：如何站在客戶的角度做好物業(yè)承接查驗(yàn)
1、法規(guī)與行業(yè)對(duì)新建物業(yè)承接查驗(yàn)約定解
2、物業(yè)承接查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理
3、物業(yè)管理工作的移交及注意事項(xiàng)
4、掌控質(zhì)量返修及客戶危機(jī)群訴處理
5、物業(yè)地產(chǎn)零距離
6、物業(yè)公司最后一道防線的作用
7、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范及相關(guān)案例剖析
8、如何提升客戶滿意度促進(jìn)房地產(chǎn)新項(xiàng)目開發(fā)
9、物業(yè)公司在交付前驗(yàn)房?jī)?nèi)容、目的與意義
10、新項(xiàng)目交付前業(yè)主開放日
11、建立有效預(yù)警與公關(guān)機(jī)制規(guī)避業(yè)主群訴
12、地產(chǎn)公司客戶關(guān)系建立與維護(hù)
13、地產(chǎn)與物業(yè)客戶關(guān)系維護(hù)的職責(zé)與分工

【講師介紹】
陽(yáng)老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級(jí)講師，標(biāo)桿企業(yè)任職十余年。萬(wàn)科集團(tuán)十大金牌講師之一，曾榮獲萬(wàn)科集團(tuán)專業(yè)成就獎(jiǎng)、卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，從事制造業(yè)、五星級(jí)涉外酒店、甲級(jí)寫字樓、物業(yè)工程設(shè)備管理維護(hù)工作40余年。在萬(wàn)科任職15年期間，歷任萬(wàn)科集團(tuán)物業(yè)事業(yè)本部總監(jiān)，萬(wàn)科物業(yè)區(qū)域公司副總經(jīng)理、技術(shù)管理部總經(jīng)理、品質(zhì)管理部總監(jiān)、工程管理部總監(jiān)、國(guó)優(yōu)、五星級(jí)項(xiàng)目總經(jīng)理。

物業(yè)管理課程培訓(xùn)