房企開發(fā)計(jì)劃經(jīng)營目標(biāo)管理&績效考核系統(tǒng)構(gòu)建及案例詳解
講師：張建軍 瀏覽次數(shù)：2569
課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃管理系統(tǒng)
· 項(xiàng)目經(jīng)理· 中層領(lǐng)導(dǎo)
培訓(xùn)講師：張建軍
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃管理系統(tǒng)
課程大綱
一、計(jì)劃管理概述
1、房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理的概念；
2、房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理的意義；
3、計(jì)劃管理系統(tǒng)的主要內(nèi)容；
（1）項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃
單一項(xiàng)目7個(gè)關(guān)鍵計(jì)劃體系（目標(biāo)&指標(biāo)）
（2）公司四級計(jì)劃管理系統(tǒng)
4、經(jīng)營計(jì)劃VS運(yùn)營計(jì)劃
5、運(yùn)營計(jì)劃（目標(biāo)類）的管理責(zé)任界定技巧
6、經(jīng)營計(jì)劃（指標(biāo)類）的管理責(zé)任界定技巧
二、計(jì)劃管理的組織體系
1、計(jì)劃管理主辦部門的責(zé)任
案例：3種管理層級下（部門設(shè)置）組織架構(gòu)區(qū)別
2、其他部門&崗位的計(jì)劃管理責(zé)任
項(xiàng)目部（項(xiàng)目經(jīng)理）
報(bào)批報(bào)建部門、研發(fā)設(shè)計(jì)部門、工程管理部門、營銷管理部門、
成本管理部門、財(cái)務(wù)管理部門、人事行政部門
3、計(jì)劃管理決策機(jī)構(gòu)的責(zé)任
三、單一項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃管理體系
1、7個(gè)關(guān)鍵計(jì)劃的編制責(zé)任劃分&編制方法
（1）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃
案例詳解
（2）項(xiàng)目目標(biāo)成本計(jì)劃
案例詳解
（3）項(xiàng)目投入資金計(jì)劃
（4）項(xiàng)目銷售收入計(jì)劃
（5）項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃
（6）項(xiàng)目經(jīng)營收益計(jì)劃
（7）項(xiàng)目資金流平衡計(jì)劃
2、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃的平衡及迭代調(diào)整
3、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃編制，實(shí)戰(zhàn)演練輔導(dǎo)
四、公司四級計(jì)劃管理系統(tǒng)
1、一級計(jì)劃——企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）戰(zhàn)略診斷
（2）戰(zhàn)略規(guī)劃
（3）戰(zhàn)略保障
2、二級計(jì)劃——公司年度經(jīng)營計(jì)劃體系
（1）公司年度經(jīng)營指標(biāo)分解
公司戰(zhàn)略規(guī)劃指標(biāo)分解——公司年度經(jīng)營指標(biāo)
項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃指標(biāo)分解——項(xiàng)目年度經(jīng)營指標(biāo)
公司年度經(jīng)營指標(biāo)VS公司年度經(jīng)營計(jì)劃
（2）年度計(jì)劃系統(tǒng)及第一、二次計(jì)劃分解
公司年度經(jīng)營計(jì)劃分解——項(xiàng)目年度開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃
項(xiàng)目年度開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃分解——各部門年度工作計(jì)劃
（3）年度計(jì)劃系統(tǒng)的編制及各類計(jì)劃模板
案例詳解
（4）年度計(jì)劃的考核
3、三級計(jì)劃——部門月度計(jì)劃
（1）各部門年度工作計(jì)劃分解——部門月度計(jì)劃
（2）部門月度計(jì)劃模板
（3）部門月度計(jì)劃的編制
案例詳解
（4）月度計(jì)劃的評審
月度工作計(jì)劃會(huì)議
月度資金計(jì)劃會(huì)議
（5）月度計(jì)劃的監(jiān)控
案例詳解
（6）月度計(jì)劃的考核
案例詳解
4、四級計(jì)劃——個(gè)人崗位計(jì)劃
（1）部門月度計(jì)劃分解——崗位月、周計(jì)劃
（2）個(gè)人崗位計(jì)劃的編制
（3）個(gè)人崗位計(jì)劃的考核
五、計(jì)劃的執(zhí)行與監(jiān)控
1、監(jiān)控層級
2、關(guān)于計(jì)劃書
3、計(jì)劃會(huì)議
4、計(jì)劃監(jiān)控
5、計(jì)劃調(diào)整
6、計(jì)劃考核
六、績效考核管理概述
1、績效考核概念
2、績效考核的重要性
3、房地產(chǎn)企業(yè)績效考核的原則
4、績效考核的前提條件
計(jì)劃管理系統(tǒng)
薪酬工資體系
5、績效考核管理體系
月度計(jì)劃考核
項(xiàng)目經(jīng)營績效考核（激勵(lì)）
七、績效考核的組織的職責(zé)
1、績效考核主辦部門職責(zé)
案例：公司組織架構(gòu)中考核部門設(shè)置和職責(zé)分工
2、各相關(guān)部門的配合職責(zé)
3、決策部門（機(jī)構(gòu)）的職責(zé)
八、月度績效考核操作辦法
1、月度計(jì)劃考核流程
（1）月度計(jì)劃管理流程
（2）部門月度計(jì)劃考核指標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)的確定
（3）部門月度計(jì)劃考核指標(biāo)權(quán)重設(shè)置與調(diào)整
（4）部門月度計(jì)劃中期檢查
（5）部門月度計(jì)劃完成情況的判斷原則
（6）部門月度計(jì)劃的考核主體與考核對象
2、月度計(jì)劃考核程序
（1）考核程序第一步：公司對部門的考核
（2）考核程序第二步：部門對部門內(nèi)員工的考核
（3）考核程序第三步：對高管的考核
3、考核結(jié)果應(yīng)用
（1）員工績效工資的計(jì)算
（2）績效工資的發(fā)放
（3）總經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)基金的使用
（4）考核結(jié)果的反饋
（5）考核投訴處理
九、項(xiàng)目績效考核操作辦法
1、項(xiàng)目績效考核概述
2、項(xiàng)目獎(jiǎng)金第一次分配
（1）第一步：確定項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)績分享目標(biāo)值
（2）第二步：項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)績評價(jià)
（3）第三步：項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)基金年度預(yù)提
（4）第四步：項(xiàng)目結(jié)算
（5）課堂練習(xí)演示
3、項(xiàng)目獎(jiǎng)金第二次分配
（1）高管項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)基金的分配
（2）各部門項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)基金的分配
（3）部門經(jīng)理項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)基金的分配
（4）部門員工年度獎(jiǎng)金分配
（5）課堂練習(xí)演示
4、多項(xiàng)目公司的獎(jiǎng)金分配方法
（1）多項(xiàng)目績效獎(jiǎng)金第一次分配
案例詳解
（2）多項(xiàng)目績效獎(jiǎng)金第二次分配
案例詳解
5、遞延分享辦法
房地產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃管理系統(tǒng)
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