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各有關(guān)單位：

2024年12月30日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正式發(fā)布《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50500-2024，自2025年9月1日起實(shí)施。原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）同時(shí)廢止。新版工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在關(guān)鍵點(diǎn)上進(jìn)行了四項(xiàng)完善，一是厘清交易定價(jià)和企業(yè)成本的關(guān)系、二是明確市場(chǎng)化的計(jì)價(jià)方法和計(jì)價(jià)依據(jù)、三是加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)的合理分配和有效控制、四是強(qiáng)調(diào)工程造價(jià)全過(guò)程管控要求。新版標(biāo)準(zhǔn)主要目的是在工程建設(shè)發(fā)承包及實(shí)施階段完善市場(chǎng)化造價(jià)管理規(guī)則，減少政府對(duì)價(jià)格的不當(dāng)干預(yù)，充分發(fā)揮企業(yè)自身活力，從技術(shù)規(guī)則和管理機(jī)制方面讓價(jià)格主要由市場(chǎng)說(shuō)了算。旨在引導(dǎo)對(duì)建設(shè)單位真正承擔(dān)起造價(jià)管控的主體責(zé)任、施工單位實(shí)現(xiàn)降本增效、造價(jià)咨詢企業(yè)實(shí)施全過(guò)程造價(jià)管控中承擔(dān)更大責(zé)任促進(jìn)行業(yè)能力提升。

2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)，為工程造價(jià)價(jià)款精細(xì)化管理、不同責(zé)任主體的差異化風(fēng)險(xiǎn)防控與應(yīng)對(duì)、全過(guò)程造價(jià)管控帶來(lái)全新的挑戰(zhàn)，對(duì)工程建設(shè)行業(yè)的發(fā)展具有重要意義，同時(shí)也給各單位相關(guān)管理人員提出了更高的要求。

各單位應(yīng)高度重視，積極學(xué)習(xí)貫徹新版標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升工程造價(jià)管理水平，并應(yīng)盡快結(jié)合2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，及時(shí)修訂相關(guān)制度，確保企業(yè)管理制度與2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》相適應(yīng)。并確保相關(guān)人員深入理解標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)規(guī)定和要求，提高業(yè)務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，為2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施奠定自身堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。

    為此我中心決定舉辦“2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》解讀應(yīng)用暨建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管控、結(jié)算審計(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)防范專(zhuān)題培訓(xùn)班”。本次培訓(xùn)班將對(duì)2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行全面解讀，深入分析新標(biāo)準(zhǔn)的差異及亮點(diǎn)、梳理精細(xì)化價(jià)款管理思路、交流風(fēng)險(xiǎn)防控與應(yīng)對(duì)辦法、探討工程造價(jià)全過(guò)程管控在當(dāng)前背景下的要點(diǎn)，切實(shí)提高管理人員對(duì)新標(biāo)準(zhǔn)的理解及建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)款精細(xì)化管理及全過(guò)程造價(jià)管控的水平。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

 

一、 培訓(xùn)內(nèi)容

第一部分 2024版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》解讀應(yīng)用與工程造價(jià)法律風(fēng)險(xiǎn)防范

一、新版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）相對(duì)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2013版）主要修訂內(nèi)容與重要意義

1.主要修訂內(nèi)容

2.標(biāo)準(zhǔn)定額司有關(guān)負(fù)責(zé)人解讀《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》三大問(wèn)題

二、基于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）的主要內(nèi)容在全過(guò)程造價(jià)管控下的法律風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)

（一）清單計(jì)價(jià)與計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的要點(diǎn)及法律風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)

1. 造價(jià)成果文件的質(zhì)量責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？

2. 財(cái)政資金或國(guó)有資金投資的工程是否必須使用工程量清單計(jì)價(jià)？

3. 工程量清單劃分的清單科目有哪些？

4. 工程量清單計(jì)價(jià)可以采用何種價(jià)格形式？

5. 工程量清單綜合單價(jià)的全費(fèi)用價(jià)格如何組成？

6. 綜合分析表需明確哪些內(nèi)容？

 

（二）24清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的合同選擇與要求

1. 單價(jià)合同工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由誰(shuí)負(fù)責(zé)？

2. 總價(jià)合同工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由誰(shuí)負(fù)責(zé)？

3. 分部分項(xiàng)清單宜采用什么價(jià)格形式？措施項(xiàng)清單宜采用什么價(jià)格形式？

4. 綜合單價(jià)應(yīng)該考慮哪些因素發(fā)生的費(fèi)用？

5. 甲供材情況下安裝損耗和總承包服務(wù)費(fèi)如何計(jì)算？

6. 安全文明措施費(fèi)應(yīng)如何計(jì)算？

7. 總承包服務(wù)費(fèi)包含哪些內(nèi)容？

8. 增值稅的計(jì)算方法是什么？

9. 工程量清單計(jì)價(jià)中可否約定所有風(fēng)險(xiǎn)和無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)？

10. 哪些事項(xiàng)引起的計(jì)量和計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)？

11. 哪些事項(xiàng)引起的計(jì)量和計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包人承擔(dān)？

12. 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格的，合同價(jià)格如何調(diào)整？

13. 施工方案改變?cè)黾拥拇胧╉?xiàng)目費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？

14. 施工合同的價(jià)格形式有哪三種？

15. 單價(jià)合同的合同總價(jià)包含的內(nèi)容有哪些？

16. 總價(jià)合同包含的費(fèi)用有哪些？

17. 合同條款中應(yīng)設(shè)置哪些與工程計(jì)價(jià)支付相關(guān)的內(nèi)容？

18. 投標(biāo)報(bào)價(jià)澄清和說(shuō)明如何進(jìn)行？

19. 投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)誤差如何修正？

20. 投標(biāo)報(bào)價(jià)存在哪些問(wèn)題時(shí)可以要求投標(biāo)人作出澄清和說(shuō)明？

 

（三）發(fā)包人提供材料與承包人提供材料的差異化法律風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)

1. 甲供材時(shí)應(yīng)明確所供材料的哪些內(nèi)容？

2. 甲供材損耗率如何計(jì)算？

3. 承包人超領(lǐng)甲供材時(shí)如何扣除超領(lǐng)費(fèi)用？

4. 甲供材改為包工包料的程序和計(jì)價(jià)方法是什么？

5. 承包人提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)該如何確定責(zé)任？

6. 包工包料改為甲供材時(shí)如何進(jìn)行計(jì)價(jià)？

 

（四）24清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的工程量清單編制及責(zé)任承擔(dān)

1. 單價(jià)合同的工程量清單缺陷由誰(shuí)承擔(dān)？

2. 總價(jià)合同的工程量清單缺陷由誰(shuí)承擔(dān)？

3. 單價(jià)合同的工程量清單編制方法是什么？

4. 總價(jià)合同的工程量清單編制方法是什么？

5. 甲供材料的工程量清單編制方法是什么？

6. 措施項(xiàng)目工程量清單編制方法及依據(jù)是什么？

7. 暫列金額工程量清單編制方法及依據(jù)是什么？

 

（五）最高投標(biāo)限價(jià)編制的依據(jù)及風(fēng)險(xiǎn)管控

1. 最高投標(biāo)限價(jià)的編制依據(jù)是什么？

2. 最高投標(biāo)限價(jià)是否需要按照定額和信息價(jià)編制？

3. 最高投標(biāo)限價(jià)的價(jià)格水平如何確定？

4. 投標(biāo)人如何考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的工期可行性及風(fēng)險(xiǎn)影響？

5. 投標(biāo)人如何開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)踏勘及措施項(xiàng)目清單的復(fù)查工作？

6. 單價(jià)合同工程量清單準(zhǔn)確完整性與清單復(fù)核的關(guān)系？

7. 總價(jià)合同工程量清單復(fù)核和工程量清單缺陷責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？

 

（六）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的依據(jù)及風(fēng)險(xiǎn)管控

1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用如何考慮？

2. 未填報(bào)綜合單價(jià)的清單項(xiàng)目如何處理？

3. 總價(jià)合同投標(biāo)人是否需要補(bǔ)充完善工程量清單？

4. 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)考慮哪些因素對(duì)價(jià)格的影響？

5. 按項(xiàng)計(jì)價(jià)的分部分項(xiàng)工程量清單風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)？

6. 甲供材料分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)包含哪些內(nèi)容？

7. 暫估價(jià)材料如何投報(bào)綜合單價(jià)？

8. 投標(biāo)人如何對(duì)措施項(xiàng)目清單自主報(bào)價(jià)？

9. 投標(biāo)人如何投報(bào)總承包服務(wù)費(fèi)？

10. 投標(biāo)人使用造價(jià)信息投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需考慮什么？

 

（七）24清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的合同工程計(jì)量要點(diǎn)

1. 工程量清單計(jì)量的一般規(guī)則是什么？

2. 物價(jià)波動(dòng)價(jià)格調(diào)整的計(jì)量與調(diào)價(jià)周期的關(guān)系？

3. 承包人實(shí)施的哪些工作不應(yīng)予以計(jì)量？

4. 單價(jià)合同的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)量規(guī)則是什么？

5. 總價(jià)合同的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)量規(guī)則是什么？

6. 措施項(xiàng)目如何計(jì)量？

7. 單價(jià)合同的工程量變更如何計(jì)量？

8. 總價(jià)合同的工程量變更如何計(jì)量？

9. 工程變更引起的措施項(xiàng)目變化如何計(jì)量？

10. 返工工程引起的工程量計(jì)量規(guī)則是什么？

11. 返工工程量清單的編制規(guī)則

12. 新增工程量計(jì)量規(guī)則是什么？

 

（八）24清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的合同價(jià)款調(diào)整要點(diǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

1. 哪些事項(xiàng)可以調(diào)整合同價(jià)格？

2. 單價(jià)合同的工程量清單缺陷，合同價(jià)格如何調(diào)整？

3. 總價(jià)合同的工程量清單缺陷，合同價(jià)格如何調(diào)整？

4. 暫估價(jià)招標(biāo)由誰(shuí)進(jìn)行？

5. 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料如何計(jì)價(jià)？

6. 材料暫估價(jià)確定后如何調(diào)整綜合單價(jià)？

7. 專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)確定后如何調(diào)整合同價(jià)格？

8. 工程變更時(shí)總承包服務(wù)費(fèi)如何調(diào)整？

9. 物價(jià)變化調(diào)整合同價(jià)款的基本規(guī)則是什么？

10. 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)可以調(diào)整合同價(jià)格的幅度一般是多少？

11. 市場(chǎng)價(jià)格異常波動(dòng)如何適用情勢(shì)變更調(diào)整合同價(jià)格？

12. 工期延誤或順延期間的物價(jià)波動(dòng)如何調(diào)整合同價(jià)格？

13. 哪些費(fèi)用不因物價(jià)波動(dòng)而調(diào)整？

14. 法律法規(guī)及政策變化引起的合同價(jià)款變化如何調(diào)整？

15. 單價(jià)合同的工程變更估價(jià)原則是什么？

16. 變更工程量超過(guò)15%時(shí)如何調(diào)整合同價(jià)格？

17. 總價(jià)合同工程變更如何變更估價(jià)？

18. 工期順延期間措施項(xiàng)目如何調(diào)價(jià)？

19. 因變更而增加的額外措施項(xiàng)目如何確定價(jià)格？

20. 合同更改情況下措施項(xiàng)目費(fèi)用如何調(diào)整？

21. 措施項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整的逾期失權(quán)規(guī)則是什么？

22. 發(fā)包人取消部分工作，承包人的損失和預(yù)期收益如何補(bǔ)償？

 

（九）新增工程及工程索賠如何進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整

1. 合同約定施工范圍外的新增工程如何計(jì)價(jià)？

2. 新增工程分部分項(xiàng)采用單價(jià)合同的，如何調(diào)整合同單價(jià)？

3. 新增工程的措施項(xiàng)目費(fèi)用如何計(jì)價(jià)？

4. 承包人工程索賠的程序性要求有哪些？

5. 發(fā)包人如何處理承包人提出的工程索賠？

6. 工期索賠中延誤事件與關(guān)鍵線路的相互關(guān)系是什么？

7. 費(fèi)用索賠如何計(jì)算？

8. 不可抗力導(dǎo)致的損失和費(fèi)用如何分擔(dān)？

9. 趕工時(shí)如何計(jì)算趕工費(fèi)？

 

（十）合同價(jià)款期中支付與結(jié)算支付要點(diǎn)解析與法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

1. 預(yù)付款如何支付？

2. 安全生產(chǎn)措施費(fèi)如何支付？

3. 進(jìn)度款如何支付？

4. 施工過(guò)程如何進(jìn)度結(jié)算？

5. 如何進(jìn)行竣工結(jié)算？

6. 合同解除后如何進(jìn)行結(jié)算？

7. 工程保修如何進(jìn)行結(jié)算？

 

（十一）合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方式利弊要點(diǎn)分析

1. 什么是爭(zhēng)議評(píng)審？

2. 發(fā)承包雙方選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議的，遵循哪些程序？

3. 發(fā)承包雙方選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，遵循哪些程序？

 

第二部分 基于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）的價(jià)款精細(xì)化管理與全過(guò)程造價(jià)管控要點(diǎn)

（一）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）制定的形式與背景

1. 2024版與2013版對(duì)價(jià)款精細(xì)化管理的整體區(qū)別

2. 2024版新清單對(duì)價(jià)款精細(xì)化管理的亮點(diǎn)與挑戰(zhàn)

（二）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）核心修訂原則及對(duì)價(jià)款精細(xì)化管理的影響

1. 適應(yīng)工程造價(jià)市場(chǎng)化改革趨勢(shì)、與國(guó)際通行做法接軌

2. 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則的改變

3. 合同價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)的改變

4. 響應(yīng)38號(hào)文件，推行施工過(guò)程結(jié)算

5. 強(qiáng)化投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明與澄清

（三）基于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）下的價(jià)款精細(xì)化管理列項(xiàng)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)價(jià)過(guò)程

1. 工程量清單編制

2. 最高投標(biāo)限價(jià)編制

3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制等

4. 投保報(bào)價(jià)澄清或說(shuō)明

5. 合同價(jià)格調(diào)整

6. 合同價(jià)款期中支付

7. 施工過(guò)程結(jié)算

8. 竣工結(jié)算

（四）基于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）下的價(jià)款精細(xì)化管理清單列項(xiàng)明細(xì)

1. 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

2. 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

3. 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

4. 增值稅計(jì)價(jià)表

（五）基于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（2024版）下的全過(guò)程造價(jià)管理要點(diǎn)

1. 招投標(biāo)階段造價(jià)管控要點(diǎn)

2. 合同約定階段造價(jià)管控要點(diǎn)

3. 施工階段造價(jià)管控要點(diǎn)

4. 結(jié)算階段造價(jià)管控要點(diǎn)

5. 審計(jì)階段造價(jià)管控要點(diǎn)

 

二、授課專(zhuān)家

張雷：律師、仲裁員、建造師，上海源勤律師事務(wù)所主任，原上海建緯律師事務(wù)所律師。中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士，天津理工大學(xué)工程管理碩士。專(zhuān)著《工程造價(jià)法律實(shí)務(wù)108個(gè)實(shí)務(wù)問(wèn)題的深度釋解》、《造價(jià)法律實(shí)務(wù)問(wèn)答1》、《造價(jià)法律實(shí)務(wù)問(wèn)答2》、《建設(shè)工程專(zhuān)家輔助人法律實(shí)務(wù)》、《造價(jià)法律實(shí)務(wù)42講》等。張雷律師擅長(zhǎng)工程造價(jià)爭(zhēng)議糾紛解決，平均每年承辦工程類(lèi)糾紛案件50余起，并每年與各地法院、央國(guó)企單位及知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展數(shù)十場(chǎng)講座培訓(xùn)。

柯洪：天津理工大學(xué)管理學(xué)院教授，碩士生導(dǎo)師。中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理 協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家委員，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)理事會(huì)理事。長(zhǎng)期從事 政府投資項(xiàng)目研究，主持國(guó)家社科重點(diǎn)項(xiàng)目、教育部人文社會(huì)科學(xué)研究規(guī)劃基 金項(xiàng)目等，累計(jì)科研經(jīng)費(fèi) 300 余萬(wàn)。出版專(zhuān)著 6 部；發(fā)表 SSCI、EI、CSSCI、C* 檢索學(xué)術(shù)論文 40 余篇。

 

三、培訓(xùn)對(duì)象

施工企業(yè)的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、各副總經(jīng)理、各部門(mén)高管、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師、總會(huì)計(jì)師、總法務(wù)師、商務(wù)主管、成本及財(cái)稅主管、合同風(fēng)控主管、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)主管、經(jīng)營(yíng)核算主管、招標(biāo)采購(gòu)主管、生產(chǎn)主管、分包分供主管、收尾清欠主管、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目“鐵三角”、項(xiàng)目部各崗位主管人員以及從事項(xiàng)目管理的工程、生產(chǎn)、招投標(biāo)、預(yù)算、合約等部門(mén)負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干，特別是造價(jià)業(yè)務(wù)人員。