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建設(shè)工程造價(jià)全過(guò)程公開課

各有關(guān)單位：
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了23版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（23年意見稿）。該標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合*的法律、法規(guī)、行業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展方向更新，關(guān)于發(fā)承包雙方定量?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)的界定更為完善，條款更趨具體、貼近實(shí)務(wù)。23版《標(biāo)準(zhǔn)》為推進(jìn)工程造價(jià)市場(chǎng)化、國(guó)際化改革提供了政策依據(jù)，對(duì)于專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中會(huì)起到更好的引導(dǎo)作用。之前，*常務(wù)會(huì)議明確提出：在工程建設(shè)領(lǐng)域全面推行過(guò)程結(jié)算。各地也紛紛出臺(tái)配套意見。過(guò)程結(jié)算要求：邊施工邊簽訂過(guò)程結(jié)算文件，直接作為竣工結(jié)算的組成部分；先結(jié)算，后竣工；不結(jié)算，不備案。
2023年12月4號(hào)最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉合同編通則部分的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《合同編通則司法解釋》）12月5號(hào)正式實(shí)施。《合同編通則司法解釋》共計(jì)六十九條，內(nèi)容橫跨總則、物權(quán)、擔(dān)保和合同，是對(duì)民法典的一次整體性和框架性的解釋。
為幫助相關(guān)單位準(zhǔn)確了解和把握23版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)后對(duì)工程造價(jià)及合同管理等實(shí)施后帶來(lái)的影響，化解具體工作中遇到的新問(wèn)題，深入了解《民法典合同編通則司法解釋》的主要內(nèi)涵，我單位決定舉辦“23版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》釋義、建設(shè)工程造價(jià)全過(guò)程精細(xì)化管控與《民法典合同編通則司法解釋》解讀專題培訓(xùn)班”。

一、培訓(xùn)內(nèi)容
第一部分：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（23年意見稿）修訂內(nèi)容及解析
1.總價(jià)合同、單價(jià)合同，如何適用？
2.對(duì)綜合單價(jià)分析表提出新要求；
3.修改了清單的完整性及準(zhǔn)確性責(zé)任劃分；
4.明確了計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)劃分；
5.施工深化設(shè)計(jì)導(dǎo)致深化圖紙與合同圖紙存在差異的；
6.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；
7.投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)將其引致的相關(guān)費(fèi)用包括在投標(biāo)總價(jià)和（或）綜合單價(jià)報(bào)價(jià)中；
8.增加清標(biāo)內(nèi)容；
9.明確了甲供材費(fèi)用計(jì)??；
10.發(fā)包人提供材料或暫定材料價(jià)格的清單項(xiàng)目編制規(guī)定；
11.修改了最高投標(biāo)限價(jià)編制依據(jù)，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)依據(jù)合理施工期及常規(guī)施工工藝編制；
12.投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)依據(jù)投標(biāo)人的工程實(shí)施方案及投標(biāo)工期編制；
13.工程變更計(jì)量規(guī)定；
14.計(jì)日工計(jì)量規(guī)定；
15.返工工程計(jì)量規(guī)定；
16.新增工程計(jì)量規(guī)定；
17.工程量清單缺陷規(guī)定；
18.變更估價(jià)三原則的修改；
19.工程索賠新要求的介紹；
20.施工過(guò)程結(jié)算新規(guī)定的詳細(xì)介紹。

第二部分：建設(shè)工程造價(jià)全過(guò)程精細(xì)化管控
（一）招投標(biāo)環(huán)節(jié)過(guò)程控制精細(xì)管理與操作方法
1.“招標(biāo)工程量清單”跟蹤控制操作及對(duì)策；
2.招標(biāo)文件編制以及合同規(guī)劃要點(diǎn)；
3.“招標(biāo)控制價(jià)”跟蹤控制及對(duì)策；
4.投標(biāo)報(bào)價(jià)編制控制技巧以及對(duì)策；
5.暫估價(jià)材料、工程及甲乙供材料招投標(biāo)關(guān)鍵；
6.評(píng)標(biāo)流程技術(shù)設(shè)置及評(píng)標(biāo)關(guān)鍵要點(diǎn)操作技巧；
7.招標(biāo)結(jié)束后續(xù)關(guān)鍵工作操作及合同交底要點(diǎn)；
8.招投標(biāo)環(huán)節(jié)過(guò)程控制精細(xì)管理的跟蹤工具。
（二）合同約定環(huán)節(jié)過(guò)程控制精細(xì)管理
1.雙方合約規(guī)劃及審查談判要點(diǎn)；
2.合同約定原則、方法以及跟蹤控制對(duì)策；
3.合同約定中涉稅條款的處理與風(fēng)險(xiǎn)防范；
4.合同約定類型的選擇及各種合同類型的約定策略；
5.合同約定內(nèi)容、效力以及跟蹤審查對(duì)策；
6.發(fā)、承包各種不同合同類型下的合同風(fēng)險(xiǎn)約定對(duì)策
7.發(fā)、承包合同約定的示范文本適用原則及控制對(duì)策。
（三）工程計(jì)量環(huán)節(jié)過(guò)程控制精細(xì)管理解決方案
1.工程計(jì)量的程序、方法、責(zé)任承擔(dān)及跟蹤控制對(duì)策；
2.單價(jià)合同計(jì)量的跟蹤控制對(duì)策；
3.造價(jià)合同計(jì)量的跟蹤控制對(duì)策；
4.工程計(jì)量過(guò)程控制工具。
（四）合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)精細(xì)化管理解決方案
1.合同價(jià)款調(diào)整計(jì)價(jià)的總體變化；
2.法律法規(guī)變化導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整跟蹤控制對(duì)策；
3.工程變更導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的跟蹤控制對(duì)策；
4.暫估價(jià)導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整跟蹤對(duì)策；
5.誤期賠償導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的控制；
6.施工索賠導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的控制；
7.暫列金額導(dǎo)致價(jià)款調(diào)整的控制；
8.變更、簽證、索賠及價(jià)款調(diào)整四大跟蹤控制工具的應(yīng)用技巧。
（五）合同價(jià)款支付環(huán)節(jié)過(guò)程控制精細(xì)管理解決方案
1.合同價(jià)款支付的總體稅控籌劃；
2.預(yù)付款支付的跟蹤控制及對(duì)策；
3.安全文明施工費(fèi)支付控制對(duì)策；
4.總價(jià)措施費(fèi)用支付的控制對(duì)策；
5.進(jìn)度款支付過(guò)程中的控制對(duì)策；
6.工程價(jià)款跟蹤有力工具；
7.價(jià)款支付中承包方若干次“停工權(quán)”使用及應(yīng)對(duì)；
（六）竣工結(jié)算環(huán)節(jié)過(guò)程控制精細(xì)管理解決方案
1.竣工結(jié)算與支付的跟蹤控制對(duì)策；
2.甲乙雙方增值稅內(nèi)部核算方法及對(duì)策；
3.合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付中疑難問(wèn)題的應(yīng)對(duì)。
（七）建設(shè)項(xiàng)目合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)戰(zhàn)
1.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)防范化解與實(shí)務(wù)操作；
2.如何準(zhǔn)確認(rèn)定和處理黑白合同風(fēng)險(xiǎn)化解與實(shí)務(wù)操作；
3.施工合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)防范化解與實(shí)務(wù)操作；
4.無(wú)效的建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)化解與實(shí)務(wù)操作；
5.解決建設(shè)工程施工合同爭(zhēng)議的風(fēng)險(xiǎn)化解與實(shí)務(wù)操作；
6.關(guān)于轉(zhuǎn)包及分包的若干問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)化解與實(shí)務(wù)操作；
7.工程延期風(fēng)險(xiǎn)化解、典型案例與實(shí)務(wù)操作；
8.工程未經(jīng)驗(yàn)收提前使用誰(shuí)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)化解；
9.關(guān)于工程價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)化解、典型案例與實(shí)務(wù)操作；
10.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)化解與實(shí)務(wù)操作；
11.建筑企業(yè)質(zhì)量保修風(fēng)險(xiǎn)化解、典型案例與實(shí)務(wù)操作；
12.竣工結(jié)算與工程款利息法律風(fēng)險(xiǎn)化解與實(shí)務(wù)操作；
13.施工項(xiàng)目專業(yè)分包的注意事項(xiàng)及法律風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策；
14.施工項(xiàng)目勞務(wù)分包的注意事項(xiàng)及法律風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。

第三部分：《民法典合同編通則司法解釋》解讀
1.《合同編通則司法解釋》的制定背景；
2.《合同編通則司法解釋》的商事裁判思維、理念與規(guī)則；
3.《合同編通則司法解釋》一般規(guī)定；
（1）合同解釋的細(xì)化規(guī)則（2）交易習(xí)慣的認(rèn)定與舉證責(zé)任
4.合同的訂立；
5.合同的效力；
6.合同的履行；
7.合同的保全；
8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓；
9.合同的權(quán)利義務(wù)終止；
10.違約責(zé)任。

二、培訓(xùn)對(duì)象
1.各地方政府有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、以及建設(shè)工程交易、造價(jià)管理、投資項(xiàng)目評(píng)審相關(guān)人員；
2.各業(yè)主單位從事項(xiàng)目管理、合同管理、造價(jià)管理、工程項(xiàng)目建設(shè)、開發(fā)、審計(jì)等相關(guān)部門人員；
3.各建筑設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料供應(yīng)、分包等企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目經(jīng)理以及從事投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同談判、合同管理、造價(jià)管理的工程技術(shù)人員，其他工程總承包相關(guān)人員；
4.高校、科研單位及工程咨詢、造價(jià)管理咨詢、律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)專業(yè)人員。

建設(shè)工程造價(jià)全過(guò)程公開課