課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 其他人員
培訓(xùn)講師：易斌
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
施工企業(yè)造價培訓(xùn)
課程大綱：
（一）建設(shè)工程領(lǐng)域造價*法律法規(guī)分析
1. 《建筑法》下施工企業(yè)經(jīng)營結(jié)構(gòu)分析
2. 《總承包管理辦法》解讀；
3. 《預(yù)算法》對工程項目實施實質(zhì)性約束；
4. 《政府投資條例》對政府項目規(guī)則的改變；
5. 《司法解釋（二）》對項目實施的實質(zhì)性改變；
（二）承包主體合法權(quán)利體系構(gòu)成解析
1、施工企業(yè)承包權(quán)法律權(quán)利基礎(chǔ)；
2. 施工企業(yè)承包工程合同權(quán)利構(gòu)成；
3. 施工企業(yè)承包工程裁判權(quán)利來源；
4. 工程項目分類對項目結(jié)算的影響；
5. 不同類型工程項目工程款清欠路徑分析；
6. 施工企業(yè)工程項目實施過程中對分包實施有效管理對策；
7. 施工企業(yè)對工程項目實施閉環(huán)管理方法分析與運用；
8. 總包單位與分、子公司在施工過程中中法律責(zé)任分擔(dān)；
9. 政府項目利益*化追求之邊界。
（三）施工企業(yè)談判邊界管控要點
1. 工程承包國家價值取向轉(zhuǎn)變分析；
2. 施工合同實施超概算應(yīng)對措施；
3. 施工合同實施超預(yù)算調(diào)整路徑；
4. 施工合同實施超農(nóng)民工工資額度應(yīng)對手段；
5. 施工企業(yè)與掛靠單位責(zé)任甄別與認定；
6. 項目工程款債務(wù)人確認原則；
7. 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)、范圍與時效；
8. 建設(shè)工程優(yōu)先受償包含的內(nèi)容；
9. 固定總價合同解除施工企業(yè)合法權(quán)益認定原則與方法；
10. “先上車，后買票”項目總包合法權(quán)益救濟路徑。
（四）合同法律風(fēng)險管控實務(wù)
1. 要約與承諾在工程招投標過程中的理解與作用；
2. 招投標有效工程結(jié)算方式；
3. 招投標無效工程結(jié)算方式；
4. 招標文件、投標文件、中標文件、工程合同在招投標過程中的效力的認定及法律原則；
5. 施工合同實質(zhì)性條款認定及對工程結(jié)算的作用；
6. 投標文件編制基本依據(jù)與方法；
7. 不平衡報價在招投標文件編制中的應(yīng)用；
8. 新政下招投標文件在工程項目竣工結(jié)算中地位的改變；
9. 工程項目竣工結(jié)算管控引導(dǎo)下的招投標策劃；
10. 招標工程量清單錯誤、遺漏、缺項責(zé)任歸屬；
11. 中標價外設(shè)置優(yōu)惠條件法律效力認定；
12. 預(yù)案索賠在招投標階段的實戰(zhàn)運用解析。
（五）工程項目參與主體法律風(fēng)險管控
1. 工程項目違法發(fā)包識別；
2. 工程項目合法承包人條件；
3. 工程項目合法聯(lián)合體承包人條件及風(fēng)險分析；
4. 工程違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、掛靠、違法分包的認定及責(zé)任承擔(dān)；
5. 工程項目勞務(wù)分包的認定；
6. 工程項目勞務(wù)分包與專業(yè)分包的區(qū)別；
7. 工程項目勞務(wù)分包與勞務(wù)派遣的區(qū)別；
8. 總包方“用人單位”“用工單位”身份甄別及責(zé)任區(qū)分；
9. 總包單位在新政下的角色變化。
（六）工程范圍確定依據(jù)
1.“估算控概算、概算控預(yù)算”原則在工程項目中的適用；
2. 估算價、預(yù)算價、概算價、攔標價、中標價、合同價、結(jié)算價、決算價在工程合同體系中的作用與效力；
3. 工程合同工程范圍條款約定不明結(jié)算規(guī)則；
4. 竣工圖中未反映的工程變更確定方式；
5. 工程合同工程范圍之外工程價款確定原則；
6. 工程項目結(jié)算超概算部分合法性認定原則及救濟方式；
7. 業(yè)主單位防范工程總包超概算措施安排；
8. 工程合同終止工程范圍、內(nèi)容界定方式與救濟；
（七）工程造價計價風(fēng)險管控
1. 工程計價法律性文件概述；
2. 清單計價規(guī)范（GB50500-2013）法律地位認定；
3. 官方對建設(shè)工程計價基本立場解讀；
4. 固定總價合同終止計價原則；
5. 市場價格波動下工程價款調(diào)整要素；
6. 工程量清單計價下，打開固定單價的路徑與方法；
7. 固定總價下工程量變更計價原則；
8. 中標合同與招投標文件不一致計價規(guī)則；
9. 多分合同均無效的工程結(jié)算計價方式；
10. 有效的建設(shè)工程合同結(jié)算計價方式；
11. 計價方式?jīng)_突解決原則與機制。
（八）工程造價計量風(fēng)險管控
1. 竣工圖與合同清單沖突結(jié)算依據(jù)的認定；
2. 竣工圖與工程現(xiàn)場實物不同結(jié)算依據(jù)認定；
3. 工程簽證單代簽法律效力的認定；
4. 工程簽證單拒簽的救濟方法；
5. 工程量確認法律性文件梳理；
6. 工程量變更突破概算應(yīng)對方式；
7. 工程變更與違約行為的區(qū)別；
8. 承包商拒絕工程變更法律安排。
（九）工程索賠重點與難點應(yīng)對
1. 17版FIDIC條款銀皮書對索賠**新釋義；
2. 工程索賠的合法性基礎(chǔ)；
3. 工程索賠與概算控制機制安排；
4. 可能引發(fā)索賠的十五個亮點；
5. 十六項能夠佐證索賠事件發(fā)生的證據(jù)固定；
6. 構(gòu)成索賠證據(jù)鏈關(guān)鍵要素；
7. 突發(fā)性索賠談判“敞口”的運用；
8. 預(yù)案索賠設(shè)計構(gòu)思；
9. 索賠額在工程結(jié)算中的運用；
10. 索賠過程中反索賠的防范關(guān)鍵點；
11. 索賠成功致勝要素。
（十）工程竣工結(jié)算要點及實踐
1. 建設(shè)工程結(jié)算新規(guī)則；
2. 工程結(jié)算、期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算的區(qū)別；
3. 期中結(jié)算法律性質(zhì)分析；
4. 竣工結(jié)算所涉內(nèi)容界定；
5. 工程結(jié)算所依據(jù)的法律性文件甄別與把控；
6. 尚未進行工程結(jié)算，業(yè)主已經(jīng)使用建筑物應(yīng)對策略；
7. 掛靠人與被掛靠人之間工程款結(jié)算責(zé)任承擔(dān)；
8. 多份施工合同均無效工程結(jié)算依據(jù)確定原則；
9. 各份施工合同均有效工程結(jié)算依據(jù)的確定；
10.政府項目竣工結(jié)算特殊性應(yīng)對。
施工企業(yè)造價培訓(xùn)
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