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建設(shè)工程造價(jià)管控

課程對(duì)象
建設(shè)行政主管部門、工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢、招標(biāo)辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項(xiàng)目評(píng)審中心；工程造價(jià)、招標(biāo)代理等）總經(jīng)理、總法律顧問、法務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)開發(fā)、商務(wù)談判、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、成本管理等中高級(jí)管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的直線經(jīng)理人等。

課程大綱
第一部分 工程造價(jià)管理與控制問題分析探討
一、綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度劃分以及工程價(jià)差調(diào)整問題
二、招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制和項(xiàng)目特征描述問題
三、固定總價(jià)模式下工程量清單錯(cuò)漏問題
四、清單計(jì)價(jià)模式下暫估價(jià)問題
五、清單計(jì)價(jià)下投標(biāo)報(bào)價(jià)與不平衡報(bào)價(jià)問題
六、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、工程變更、清標(biāo)等問題
七、消耗量定額缺失、信息價(jià)格缺失等問題
八、計(jì)稅方法與工程造價(jià)不一致問題
九、招標(biāo)文件與招標(biāo)工程量清單不一致問題
十、設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)工程量清單不一致問題
十一、合同文件與招標(biāo)控制價(jià)不一致、中標(biāo)人的投標(biāo)文件與招標(biāo)文件不一致問題
十二、人工費(fèi)調(diào)整、材料價(jià)差調(diào)整問題（主要包括基準(zhǔn)單價(jià)與材料消耗量確定、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、信息價(jià)缺失與失真等）
十三、措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整問題（包括工程變更導(dǎo)致的施工方案變化引起的措施費(fèi)調(diào)整、危險(xiǎn)性較大工程措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整）
十四、辦理工程簽證注意的問題（包括如何簽證可以規(guī)避結(jié)算爭(zhēng)議、如何使簽批的施工方案具有工程簽證的性質(zhì)）

第二部分 建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)糾紛問題分析探討
一、不具備施工資質(zhì)的個(gè)人，工程造價(jià)能否計(jì)管理費(fèi)
二、逾期支付進(jìn)度款利息標(biāo)準(zhǔn)能否適用于逾期支付工程款
三、合同約定竣工日期以竣工驗(yàn)收備案表核準(zhǔn)日為準(zhǔn)，法院是否認(rèn)可？實(shí)際竣工日期認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是否可以自由約定
四、實(shí)際施工人能否要求法院按照業(yè)主大合同造價(jià)鑒定
五、能否依據(jù)承包人與發(fā)包人的造價(jià)鑒定結(jié)果主張工程款
六、對(duì)于已完成工程量無(wú)法提供證據(jù)，法院會(huì)如何認(rèn)定
七、雙方均不申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)鑒定，法院能否根據(jù)進(jìn)度款比例推定工程總造價(jià)
八、以房抵賬是否實(shí)際履行是否影響債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效果
九、申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)鑒定是否受合同固定總價(jià)所限

第三部分 建設(shè)工程項(xiàng)目合同價(jià)款疑難問題分析探討
一、單方編制的結(jié)算書經(jīng)過質(zhì)證后核減異議部分能否作為定案依據(jù)
二、法院關(guān)于墊付材料款抵扣工程款證明標(biāo)準(zhǔn)是什么
三、非施工方原因，未施工項(xiàng)目能否按合同約定價(jià)格扣除
四、分包方不認(rèn)可項(xiàng)目部已付工程款金額，如何處理
五、工程分包未簽書面合同可按總包與業(yè)主結(jié)算認(rèn)定分包造價(jià)，能否扣除稅金、管理費(fèi)、項(xiàng)目部運(yùn)營(yíng)成本等款項(xiàng)
六、工程交工證書、竣工鑒定書、簽證單簽認(rèn)后，能否推翻
七、工程結(jié)算總價(jià)的舉證責(zé)任并非都在承包方
八、結(jié)算協(xié)議簽訂過程風(fēng)險(xiǎn)如何防范與化解
九、爛尾工程，施工方是否有義務(wù)證明工程質(zhì)量合格
十、雙方已經(jīng)簽訂結(jié)算協(xié)議，結(jié)算協(xié)議之外產(chǎn)生的代付費(fèi)用，甲方能否主張扣除
十一、發(fā)包人明知或故意追求借用他人資質(zhì)所簽訂的合同的效力和發(fā)包人欠付工程款的利息性質(zhì)及其處理
十二、合同簽訂后雙方協(xié)商一致對(duì)施工范圍和單價(jià)進(jìn)行調(diào)整是否合法
十三、合同無(wú)效，發(fā)包人與承包人簽訂的以房抵頂工程款的協(xié)議是否因而也應(yīng)無(wú)效
十四、合同無(wú)效，經(jīng)法院釋明各方明確均不申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)鑒定，如何確定造價(jià)
十五、合同無(wú)效不能主張違約責(zé)任，能否按照過錯(cuò)程度可要求對(duì)方賠償損失

第四部分 建設(shè)工程造價(jià)鑒定問題分析探討
一、案外人廠家所報(bào)市場(chǎng)價(jià)屬實(shí)，能否推翻鑒定造價(jià)
二、發(fā)包方不認(rèn)可自己委托的造價(jià)鑒定該怎么辦
三、業(yè)主的施工要求在造價(jià)鑒定中對(duì)認(rèn)定工程量有何作用
四、法院如何對(duì)造價(jià)鑒定結(jié)論進(jìn)行取舍
五、造價(jià)鑒定報(bào)告中的“無(wú)法確定造價(jià)”，法院會(huì)如何認(rèn)定
六、工程造價(jià)鑒定若施工范圍存在爭(zhēng)議如何應(yīng)對(duì)
七、鑒定報(bào)告理?yè)?jù)不充分、結(jié)論不明確能否作為定案依據(jù)
八、將工程造價(jià)的舉證責(zé)任分配發(fā)包方的情形
九、沒有證據(jù)推翻工程量造價(jià)審定表，能否申請(qǐng)?jiān)靸r(jià)鑒定
十、抹灰、材料費(fèi)不參與讓利等造價(jià)鑒定專業(yè)問題爭(zhēng)議，法院會(huì)如何評(píng)判
十一、分包糾紛判決的造價(jià)鑒定意見能否判決承發(fā)包糾紛
十二、審（核）計(jì)結(jié)論、欠條、造價(jià)鑒定報(bào)告，法院如何采信
十三、施工方堅(jiān)持固定總價(jià)拒絕鑒定，能否按發(fā)包方自認(rèn)的造價(jià)判決
十四、施工方提交了工程決算書已完成舉證義務(wù)，發(fā)包方不認(rèn)可，能否申請(qǐng)鑒定
十五、工程分包司法鑒定造價(jià)能否高于結(jié)算價(jià)
十六、原審認(rèn)定工程未完工未驗(yàn)收未結(jié)算不具備造價(jià)鑒定條件是否正確
十七、造價(jià)鑒定意見中爭(zhēng)議單列項(xiàng)，法院能否按類比系數(shù)酌定其造價(jià)

第五部分 建設(shè)工程結(jié)算疑難問題分析探討
一、三無(wú)項(xiàng)目及三產(chǎn)項(xiàng)目問題
二、指定分包與資質(zhì)倒掛問題
三、墊資與“以房抵債”問題
四、超量采購(gòu)及墊付代付問題
五、材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)如何應(yīng)對(duì)
六、簽證被拒如何應(yīng)對(duì)
七、勞動(dòng)用工及結(jié)算協(xié)議問題
八、工程停建與索賠權(quán)喪失問題

第六部分 健身工程審（核）計(jì)與結(jié)算問題分析探討
一、審（核）計(jì)與結(jié)算問題概述
二、審（核）計(jì)與結(jié)算的形式
三、審（核）計(jì)與決算的約定
四、審（核）計(jì)與結(jié)算的救濟(jì)
結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程造價(jià)管控