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投融資分析課程

【課程大綱】
1、   目前的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展與政策調(diào)整的解析；
2、   區(qū)域開發(fā)建設(shè)發(fā)展思路和實(shí)例
3、   城市綜合業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)及發(fā)展規(guī)劃、運(yùn)作思路及開發(fā)路徑
4、   片區(qū)開發(fā)在前期項(xiàng)目判斷階段和后期實(shí)施階段各種風(fēng)險(xiǎn)防控以及項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；
5、   PPP、F+EPC、ABO、REITs等方式的應(yīng)用；
6、   棚戶區(qū)改造、回遷房建設(shè)過程中的疑難問題以及解決方案；
7、   土地一級(jí)開發(fā)、片區(qū)綜合開發(fā)的模式、案例分析；
8、   土地一級(jí)和二級(jí)聯(lián)動(dòng)的好處與弊端；
9、   土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的作用；
10、 土地一級(jí)開發(fā)的固定收益與溢價(jià)分成的優(yōu)劣勢(shì)；
11、 金融機(jī)構(gòu)如何看待土地一級(jí)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與防控；
12、 過去20年土地一級(jí)開發(fā)方式的變遷；
13、 土地一級(jí)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展；
14、 開發(fā)商參與土地一級(jí)開發(fā)的盈利模式與利益保障；
15、 城市新區(qū)、老舊小區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和新型城鎮(zhèn)化的土地運(yùn)營模式；
16、 土地開發(fā)融資的渠道、方式和技巧；
17、 土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成、降低成本的策略;
18、 土地開發(fā)過程的資金平衡問題；
19、 資源性資產(chǎn)持有的利弊；
20、 園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)過程中的機(jī)遇；
21、 園區(qū)企業(yè)和施工及開發(fā)公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和升級(jí)；
22、 片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目投融資模式設(shè)計(jì)、投資資金來源及融資優(yōu)劣勢(shì)等情況；
23、 項(xiàng)目投融資分析（項(xiàng)目投資期限和規(guī)模、資本金的來源和使用要求，債務(wù)資金的方式）；
24、 項(xiàng)目融資需要解決的核心問題；
25、 財(cái)務(wù)成本以及資本金收益率；
26、 片區(qū)開發(fā)的現(xiàn)金流量平衡；
27、 融資渠道以及成本分析、融資時(shí)序與決策；
28、 抵押物（包括但不限于股權(quán)、在建工程、未來收益權(quán)等）；
29、 夾層融資、信托融資、融資租賃等渠道的優(yōu)劣勢(shì)；
30、 片區(qū)開發(fā)的綜合業(yè)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)測(cè)算；
31、 如何利用好資產(chǎn)證券化推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；
32、 產(chǎn)業(yè)基金在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的作用；
33、 片區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入；
34、 片區(qū)開發(fā)的推進(jìn)與政府債務(wù)防控的平衡；
35、 城投公司在園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的重要性以及15號(hào)文給平臺(tái)公司帶來的影響；
36、 土地一級(jí)開發(fā)專項(xiàng)債的充分利用；
37、 地方債務(wù)變化的趨勢(shì)與風(fēng)險(xiǎn)防控；
38、 園區(qū)發(fā)展過程中的產(chǎn)城運(yùn)營以及產(chǎn)城運(yùn)營商；
39、 政府項(xiàng)目補(bǔ)貼等的處理；

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