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   房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入高投入、高風(fēng)險的“白銀時代”，行業(yè)競爭與生存環(huán)境日益惡劣，投資收并購已成為眾多房企實現(xiàn)彎道超車的戰(zhàn)略要求與必備技能。

   2017年開始，房地產(chǎn)并購市場風(fēng)起云涌，馬太效應(yīng)越發(fā)顯著，在地價水漲船高的市場環(huán)境下，收并購是房企迅速擴張發(fā)展之利器，“白銀時代”收并購是每個房企管理者都必須盡快適應(yīng)的新發(fā)展方式，也是必須熟練掌握的生存技能，更是保證企業(yè)升級變革的根本保證，也是企業(yè)發(fā)展的助推器。

   項目收并購?fù)袋c重重、風(fēng)險四伏，如何優(yōu)化交易模式、做好合理的稅務(wù)籌劃、降低并購風(fēng)險、提高拿地效率與效益，已成為房企發(fā)展的新課題。本課程基于房地產(chǎn)投資風(fēng)控及稅務(wù)視角分析收并購風(fēng)險規(guī)避的常見操作思路，并以實操案例為基礎(chǔ)，讓你快速掌握收并購的“道”與“術(shù)”。

 

1、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購項目；

2、解讀房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查中的難點問題；

3、掌握房地產(chǎn)收并購各類交易協(xié)議要點；

4、熟悉各種土地獲取方式：合作開發(fā)、股權(quán)收購、勾地及國資合作要點；

5、了解如何控制規(guī)避拿地風(fēng)險，把控舊改、城市更新產(chǎn)業(yè)勾地、收并購等風(fēng)險；

 

1、房企董事長、總裁、總經(jīng)理、董事會秘書、首席財務(wù)官、公司股東

2、房企投資總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、資金總監(jiān)、融資總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、項目經(jīng)理、投拓中高層管理人員等

3、參與房地產(chǎn)項目投融資并購的協(xié)作部門及人員（營銷、設(shè)計、工程、成本、項目部等）

4、土地一級開發(fā)單位、城投公司、城市更新企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)投資公司、房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

 

1、從規(guī)劃角度理解房地產(chǎn)并購項目的意義

2、我國現(xiàn)行規(guī)劃體系簡介、沖突與未來展望

3、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響

4、控制性詳細(xì)規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響

5、其他法定規(guī)劃對房地產(chǎn)并購項目的影響

6、房地產(chǎn)并購項目與規(guī)劃有關(guān)的綜合性、特殊性法律問題

7、*揭秘不為人知的項目細(xì)節(jié)

 

1、凈地開發(fā)項目或標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)盡職調(diào)查核心要點

2、在建工程項目盡職調(diào)查核心問題

3、重點在建工程案例分享

4、毛地舊改、城中村等項目的盡職調(diào)查核心問題

5、重點舊改收購案例分享

6、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)的盡職調(diào)查核心問題

 

1、資產(chǎn)交易協(xié)議要點

2、股權(quán)交易協(xié)議要點

3、在建工程項目交易協(xié)議要點

4、城市更新項目交易協(xié)議要點

5、境外交易結(jié)構(gòu)要點

 

1、九種房地產(chǎn)開發(fā)項目土地取得方式

2、六種違規(guī)或踩線的土地取得方式

3、各種勾地模式研究與探討

4、勾地協(xié)議、土地出讓金分配協(xié)議等抽屜協(xié)議效力問題探討

5、國資國企合作注意要點

6、合作開發(fā)最易引發(fā)訴訟糾紛的關(guān)鍵環(huán)節(jié)解析

 

1、自然資源部《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》解析

2、目前常見土地成片開發(fā)模式及得地方案優(yōu)劣講解

3、目前土地成片開發(fā)的主要障礙及解決之道

4、案例簡析