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成渝房企發(fā)展解析

【課程背景】
兩地定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈國(guó)土空間規(guī)劃編制、住房公積金實(shí)現(xiàn)“互認(rèn)互貸”、房地產(chǎn)企業(yè)加速布局……目前，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)正在大力推進(jìn)，兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)融合發(fā)展也邁開(kāi)步伐，“雙城經(jīng)濟(jì)圈”的建設(shè)，將給成渝兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)哪些利好？?jī)傻胤科笤撊绾伟盐諜C(jī)會(huì)、搶占先發(fā)優(yōu)勢(shì)？
本次課程將深度解析國(guó)家對(duì)于發(fā)展成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略布局，以及成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略下對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)路徑及具體操作的關(guān)鍵要點(diǎn)和關(guān)鍵方法。幫助房地產(chǎn)企業(yè)理清思路、找對(duì)方法，在本輪戰(zhàn)略機(jī)遇下抓住機(jī)會(huì)。
【課程對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總、項(xiàng)目總、投資總等決策者與高管領(lǐng)導(dǎo)。

【課程大綱】
第一節(jié)  從中心城市到城市群：城市思考的創(chuàng)新者
1、跟隨城市步伐----金茂
案例：金茂的城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品、土地和城市地圖
2、“環(huán)”的輝煌到落寞----華夏幸福
案例：華夏幸福的城市觀念
3、城市需要發(fā)動(dòng)機(jī)----世貿(mào)
案例：世貿(mào)的產(chǎn)品線
4、從城市到城鎮(zhèn)----華僑城
案例：文旅城鎮(zhèn)化的艱難探索
5、十四五期間地產(chǎn)行業(yè)的基本準(zhǔn)則與邏輯變化

第二節(jié)  從第一極到第四極：未來(lái)成渝的機(jī)會(huì)
1、成渝中心城區(qū)的標(biāo)桿：大灣區(qū)的借鑒
大灣區(qū)城市更新十萬(wàn)億市場(chǎng)對(duì)于成渝中心城區(qū)的啟示
2、成渝城市群主軸的標(biāo)桿：長(zhǎng)三角的借鑒
發(fā)展主軸線超前布局的收益
3、成渝第四極的顯性機(jī)遇和隱藏彩蛋：京津冀的借鑒
產(chǎn)業(yè)功能區(qū)核心地帶的產(chǎn)業(yè)定位和土地獲取
4、成渝的獨(dú)特發(fā)展路徑
主政者對(duì)成渝的理解和想象

第三節(jié)  成渝產(chǎn)業(yè)功能區(qū)與新型社區(qū)營(yíng)造方法
1、成都：從產(chǎn)業(yè)功能區(qū)到新型社區(qū)
成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和新型社區(qū)的背景解析
2、成渝兩地產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的操作路徑
政府需要什么樣的規(guī)劃
3、新型社區(qū)的結(jié)構(gòu)體系
城市層面、功能層面、街區(qū)層面、產(chǎn)業(yè)和公服功能等各層面的不同要求解析
4、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)和新型社區(qū)的核心本質(zhì)
如何利用人的細(xì)分定位

第四節(jié)  產(chǎn)城融合的最難點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與招商策略
1、頭部企業(yè)產(chǎn)業(yè)招商和導(dǎo)入的策略
2、產(chǎn)業(yè)對(duì)可售物業(yè)價(jià)值的影響：金茂模式和華夏幸福模式對(duì)比
3、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)政策
4、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)人口
5、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

第五節(jié)  產(chǎn)業(yè)勾地模式解析
1、公共服務(wù)均等化的提升方式
2、工業(yè)園區(qū)升級(jí)模式
3、新區(qū)新城的切入方法
4、混合用地、創(chuàng)新用地、集體用地等地類的操作

第六節(jié)  土地拓展關(guān)鍵要點(diǎn)：如何精準(zhǔn)配置解決政府痛點(diǎn)
1、土地拓展關(guān)鍵技能：人口分析的新方法
2、土地拓展關(guān)鍵技能：專項(xiàng)規(guī)劃和年度報(bào)告解讀方法
3、土地拓展關(guān)鍵技能：產(chǎn)業(yè)招商和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入
4、投資拓展的未來(lái)方向

【課程講師】
張飚老師：房地產(chǎn)城市運(yùn)營(yíng)專家，城市產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)，北大與企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)城市運(yùn)營(yíng)主任、國(guó)家教育國(guó)際化工作小組總策劃、中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟常務(wù)理事。清華大學(xué)、北京大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、重慶大學(xué)等房地產(chǎn)高級(jí)總裁班特聘專家講師。參與主持操作了新市鎮(zhèn)天津模式、新農(nóng)村建設(shè)海南模式的建設(shè)；擔(dān)任北京房山區(qū)、中新生態(tài)城、南海新城等多個(gè)城市的規(guī)劃發(fā)展顧問(wèn)；并受邀擔(dān)任招商局地產(chǎn)集團(tuán)、中國(guó)交通建設(shè)、中國(guó)環(huán)境出版集團(tuán)、陜文投集團(tuán)、武漢地產(chǎn)集團(tuán)等多家央、國(guó)企專家顧問(wèn)及特聘講師。
實(shí)際操作了多個(gè)區(qū)域性開(kāi)發(fā)和新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)。在一級(jí)土地整理、土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化、園區(qū)開(kāi)發(fā)方面均有深刻理論和實(shí)踐功底。
授課特點(diǎn)：典型實(shí)戰(zhàn)派講師，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)結(jié)合理論功底，深入淺出，案例授課，互動(dòng)性強(qiáng)，企業(yè)內(nèi)訓(xùn)均為訂制式課程，受到學(xué)員的高度好評(píng)。

【課程亮點(diǎn)】
1、從中心城市到城市群：十四五期間成渝經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展下的地產(chǎn)行業(yè)邏輯變化
2、從第一極到第四極：成渝地區(qū)的顯性機(jī)遇和隱藏彩蛋
3、從產(chǎn)業(yè)功能區(qū)到新型社區(qū)：成渝地區(qū)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的操作路徑與新型社區(qū)的結(jié)構(gòu)體系
4、產(chǎn)城融合的最難點(diǎn)落地：產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與招商策略
5、產(chǎn)業(yè)勾地、新區(qū)新城的切入與土地拓展關(guān)鍵點(diǎn)：精準(zhǔn)配置解決政府痛點(diǎn)的實(shí)操方法

成渝房企發(fā)展解析