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工程合同

培訓(xùn)內(nèi)容
第一部分：*工程造價(總承包計價)、工程合同及工程審計等領(lǐng)域的政策文件亮點解讀
1.《*辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2017〕19號）
2.《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本》(GF-2020-0216)
3.現(xiàn)行國家清單計價系列規(guī)范及相關(guān)計價定額
4.國家和地方關(guān)于新冠肺炎疫情影響下的工程合同履約及工程價款調(diào)整的指導(dǎo)意見
5.建筑業(yè)營改增計稅政策文件（財稅〔2016〕36號、財稅〔2017〕58號、2018年第42號公告、2019年第31號公告等）
6.工程審計政策文件（《審計署關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計工作的意見》（審?fù)栋l(fā)〔2017〕30號）、《審計署辦公廳印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步完善和規(guī)范投資審計工作的意見>貫徹落實中常見問題解答的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕59號）、《審計署辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范投資審計工作的通知》（審辦投發(fā)〔2019〕95號）、《全國人大常委會法工委對地方性法規(guī)中以審計結(jié)果作為政府投資建設(shè)項目竣工結(jié)算依據(jù)有關(guān)規(guī)定的研究意見》（法工委函〔2017〕2號）等）

第二部分：《民法典》、《施工合同司法解釋（一）》下工程合同管理及*《總承包合同（示范文本）》解析
一、《民法典》中關(guān)于建設(shè)工程合同修訂的熱點、重點、難點
1.793條施工合同無效對于承包人折價補償?shù)囊?guī)定；
2.806條關(guān)于建設(shè)工程施工合同的法定解除；
3.承包合同的留置權(quán)或拒絕交付能否適用爭議；
4.建設(shè)工程施工合同與勞動爭議、民間借貸和執(zhí)行異議的焦灼點等；

二、《民法典》下新建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）核心條款解讀、應(yīng)用
（一）關(guān)于合同效力的認(rèn)定
1.關(guān)于壓減行業(yè)資質(zhì)、發(fā)包人不知情的資質(zhì)對合同效力的影響；
2.招投標(biāo)階段的三個無效及其對施工合同效力的影響；
3.轉(zhuǎn)包、違法分包、勞務(wù)分包的區(qū)別及合同效力的認(rèn)定；
4.低于成本價合同效力的認(rèn)定；
（二）建設(shè)工程的規(guī)定
1.關(guān)于開工時間的規(guī)定；
2.發(fā)包人擅自使用是否免除了承包人的相關(guān)責(zé)任？
3.如何認(rèn)定工程索賠的逾期和合理抗辯？
（三）工期質(zhì)量的規(guī)定
1.保修期的質(zhì)量缺陷是否能對抗承包人工程價款結(jié)算請求？
2.不同承包模式下發(fā)包人與承包人過錯責(zé)任的區(qū)分
3.如何承擔(dān)與區(qū)別缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的責(zé)任
（四）結(jié)算價款的規(guī)定
1.實踐中如何處理強(qiáng)制招標(biāo)項目的實質(zhì)性條款適用《招標(biāo)投標(biāo)法》；非強(qiáng)制招標(biāo)項目適用《合同法》的？
2.合同無效是工程價款結(jié)算時是否應(yīng)該考慮過程原則？
3.合同價款約定不明是直接適用政府指導(dǎo)價是否有法律依據(jù)？
4.一個項目簽訂了多份合同時，其結(jié)算原則是什么？
5.司法實踐中如何處理固定總價合同調(diào)整結(jié)算價款的情況？
（五）實際施工人保護(hù)與優(yōu)先受償權(quán)
1.掛靠下實際施工人是否可以直接要求業(yè)主結(jié)算？
2、非法轉(zhuǎn)包、違法分包的實際施工人應(yīng)當(dāng)遵守什么原則？
四、*《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》亮點解析
1.新版工程總承包合同示范文本制定思路、合同文本體例及核心亮點
2.新版工程總承包合同示范文本使用方式及應(yīng)當(dāng)注意的事項
3.新版工程總承包合同示范文本合同風(fēng)險分擔(dān)相關(guān)條款解讀；
4.工期進(jìn)度相關(guān)條款解讀；
5.變更調(diào)整相關(guān)條款解讀；
6.竣工驗收相關(guān)條款解讀；
7.缺陷責(zé)任相關(guān)條款解讀；
8.結(jié)算相關(guān)條款解讀；
9.新版工程總承包合同示范文本應(yīng)用操作實務(wù)

第三部分：工程造價精細(xì)化預(yù)控、過程結(jié)算管理及總承包計價典型案例分析、工程審計實務(wù)與案例分析  
1.工程計價范圍與合同義務(wù)分析
2.工程造價構(gòu)成與性質(zhì)分析
3.分部分項工程量清單計價與案例分析
4.措施項目清單計價與案例分析
5.合同價格形式的選擇與設(shè)計
6.暫估價專業(yè)工程計價管理與案例
7.暫估價材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價管理與案例
8.總承包服務(wù)費計價與案例分析
9.工程計量支付/過程結(jié)算
10.工程計價風(fēng)險與價格調(diào)整
11.工程量變更結(jié)算中“不平衡單價”處理
12.工程實體內(nèi)容變更計價爭議與案例
13.工程措施方案變更的責(zé)任分析與計價處理
14.工程簽證與索賠管理典型案例分析
15.營改增下工程計價結(jié)構(gòu)分析
16.營改增下工程計稅方法選擇
17.營改增下工程計稅政策執(zhí)行
18.營改增下工程計稅糾紛判例解析
19.總承包計價機(jī)制及案例分析
20.總承包合同價格形式：總價合同/單價合同/費率合同
22.總承包計價范圍與限額設(shè)計
23.總承包結(jié)算及典型案例分析
24.工程審計取證方法與定性標(biāo)準(zhǔn)
25.工程結(jié)算審計及案例分析
26.總承包工程審計風(fēng)險分析
27.全過程工程造價控制體系構(gòu)建與案例

二、培訓(xùn)對象
各地政府建設(shè)項目管理、招標(biāo)投標(biāo)、公共資源交易、工程交易、投資項目評審等、各業(yè)主單位、工程建設(shè)、項目開發(fā)、合同管理、工程造價、審計監(jiān)察、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、項目管理相關(guān)工作人員；社會事業(yè)及科研機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員等。

三、授課專家
擬邀請國家發(fā)改委、住建部、行業(yè)協(xié)會等參與新規(guī)范編寫的有關(guān)專家現(xiàn)場授課，結(jié)合經(jīng)典案例和實例分析，并進(jìn)行現(xiàn)場答疑和互動交流。

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