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投融資實務操作

課程簡介：
2016年5月1日“營改增”全面試行，在征收增值稅環(huán)境下，企業(yè)投資環(huán)境會受到什么樣的影響？如何有效規(guī)避或化解全面“營改增”后投融資與資本運作運作中遇到的稅務風險？這些無疑是眾多企業(yè)老板、高管謀求企業(yè)發(fā)展的要務。
本課程將通過投資和資本運作經(jīng)典案例的分析，講授企業(yè)投資之道、資本運作之要，為企業(yè)建立持續(xù)順暢的投資體系提供不同思路，同時對投資過程中遇到的“營改增”后的涉稅風險做詳細分析并提供納稅規(guī)劃思路或方案，從而提升企業(yè)投資能力，降低資本運作稅收成本，提高投資收益，實現(xiàn)企業(yè)稅收利益的*化和股東利潤的*化。機不可失，時不再來，您是否愿意一起來探討分享這一投資與資本運作盛宴呢？

課程主要內(nèi)容：
模塊一：投融資原則與精要
1.企業(yè)發(fā)展之徒步登山與乘坐纜車戰(zhàn)略的特點與差異何在？
2.企業(yè)發(fā)展“錢途”在哪里？
3.企業(yè)投融資的最高原則是什么？
4.投融資決策需要考慮的主要問題有哪些？
5.影響投融資決策的主要因素是什么？
6.選擇什么樣的投資方式對企業(yè)最有利？
7.為什么說融資其實就是一個商品交易？
8.房地產(chǎn)行業(yè)融資有什么特點？
9.融資途徑有哪些？各有什么特點？
10.融資禁忌是什么？
11.融資人的角色是什么？誰又是被融資人？
12.如何提高融資成功的“命中率”？
13.融資關(guān)鍵的問題是什么？
14.不同的融資方式對企業(yè)利弊知多少？
15.融資商業(yè)計劃書如何制作才美麗動人？

模塊二：投資實務涉稅風險與納稅規(guī)劃
一、投資進入之實物投資入股的涉稅風險與納稅規(guī)劃
1.法人與自然人不同的投資主體涉及的稅收待遇的差異
2.以自己使用過固定資產(chǎn)作價投資的增值稅納稅差異
3.以知識產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)作價投資的增值稅處理
4.以房屋和土地使用權(quán)作價投資的增值稅處理
5.以股權(quán)作價投資的涉稅問題處理
二、投資進入之合作開發(fā)涉稅風險與納稅規(guī)劃
1.結(jié)婚生子式與友情同居式合作開發(fā)的稅收待遇的差異
2.合作開發(fā)的司法認定有何不同
3.有地無錢與有錢無地合作開發(fā)有什么不同
4.典型案例分析與納稅規(guī)劃
三、投資擴張之企業(yè)重組--股權(quán)收購涉稅風險與納稅規(guī)劃
1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方涉及的稅收問題主要有哪些？股權(quán)轉(zhuǎn)讓到底要不要征收土地增值稅？
2.股權(quán)受讓方涉及的稅收問題主要有哪些？
3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價部分到底能不能作為目標公司的開發(fā)成本處理？有沒有好的規(guī)劃思路？
4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價部分需要承擔的未來稅負大概是多少？
四、投資擴張之企業(yè)重組--資產(chǎn)收購經(jīng)典案例涉稅分析
1.資產(chǎn)收購涉及到哪些稅收問題？
2.在什么條件下資產(chǎn)收購可以享受不征增值稅和企業(yè)所得稅優(yōu)惠待遇？
3.資產(chǎn)收購涉及的土地和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到底要不要征收土地增值稅？
五、投資擴張之企業(yè)重組--分立經(jīng)典案例涉稅分析
1.什么條件下的分立不征增值稅和享受企業(yè)所得稅遞延納稅優(yōu)惠待遇？
2.企業(yè)分立涉及的土地和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要不要征收土地增值稅？
3.企業(yè)分立經(jīng)典案例分析
六、投資擴張之企業(yè)重組--合并經(jīng)典案例涉稅分析
1.什么條件下的分立不征增值稅和享受企業(yè)所得稅遞延納稅優(yōu)惠待遇？
2.企業(yè)分立涉及的土地和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要不要征收土地增值稅？
3.企業(yè)分立經(jīng)典案例分析
七、投資收益之企業(yè)分紅涉稅風險與納稅規(guī)劃
1.企業(yè)分紅的傳統(tǒng)思路主要有哪些？涉及到什么樣的稅收風險？
2.企業(yè)分紅如何合法合理企業(yè)利益和股東的*化
八、投資退出之企業(yè)清算涉稅風險與納稅規(guī)劃
1.企業(yè)清算涉及的稅收問題主要有哪些？
2.如何利用企業(yè)清算爭取企業(yè)與股東利益的*化？
3.企業(yè)土地增值稅清算涉及的企業(yè)所得稅問題如何處理？

模塊三：融資實務涉稅風險與納稅規(guī)劃
1.國內(nèi)銀行貸款運作程序及利息支出的涉稅風險
2.國外銀行貸款運作程序、關(guān)注點及利息支出的涉稅風險
3.民間借貸融資利息支出的涉稅風險與規(guī)劃
4.私募基金融資的操作實務與涉稅風險規(guī)劃
5.房地產(chǎn)REIT項目融資的操作實務與涉稅風險規(guī)劃
6.產(chǎn)權(quán)交易融資的操作實務與涉稅風險規(guī)劃
7.房地產(chǎn)金融租賃融資操作實務與涉稅風險規(guī)劃
8.信托計劃融資操作實務與涉稅風險規(guī)劃
9.住房抵押貸款支持證券(MBS)操作實務與涉稅風險規(guī)劃
10.買殼上市融資操作實務與涉稅風險規(guī)劃
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