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合作渠道和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

課程背景：
建筑企業(yè)如何尋找更好的業(yè)主、合作渠道和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，并充分利用好國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，為企業(yè)搶占市場(chǎng)份額，強(qiáng)化PPP項(xiàng)目投融資與運(yùn)營(yíng)管理，不僅是企業(yè)生存的需要，而且是滿足企業(yè)適應(yīng)形勢(shì)，拉動(dòng)投資、多元協(xié)同的可持續(xù)發(fā)展的需要。

課程收益：
（1）提升尋找更好的業(yè)主、合作渠道和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的策略與能力
（2）以實(shí)戰(zhàn)視角出發(fā)深度剖析*政策法規(guī)，把握政策動(dòng)態(tài)、預(yù)見(jiàn)政策方向，從而充分利用政策；
（3）適時(shí)合理投資，優(yōu)化投資方案，強(qiáng)化管理能力，防范投資風(fēng)險(xiǎn)；
（4）把握企業(yè)融資 <http://www.mingketang.com/zh/word1212.html>結(jié)構(gòu)，實(shí)行多元化融資以降低融資成本，為企業(yè)奠基長(zhǎng)效融資體系；
（5）解析經(jīng)典案例，借鑒PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；
（6）給學(xué)員提供充分全面的課程知識(shí)點(diǎn)；
（7）進(jìn)一步提高PPP 項(xiàng)目投融資與運(yùn)營(yíng)管理水平。

課程特色：
全景實(shí)戰(zhàn)：提出尋找更好的業(yè)主、合作渠道和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的策略與做法，PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與投融資全流程分析，掌握操作要點(diǎn)，攻克法規(guī)難點(diǎn)，發(fā)揮PPP項(xiàng)目投融資管理競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；
觀點(diǎn)前瞻：發(fā)現(xiàn)趨勢(shì)、搶占先機(jī)，結(jié)合我國(guó)PPP模式發(fā)展形勢(shì)與建筑業(yè)現(xiàn)狀，為企業(yè)借力PPP項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足發(fā)展奠定基礎(chǔ)；
定制案例：結(jié)合企業(yè)實(shí)際，定制化選取參訓(xùn)企業(yè)關(guān)注的行業(yè)專(zhuān)業(yè)案例，借鑒標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)全景案例、達(dá)到學(xué)以致用；
現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)撥：授課老師立足“社會(huì)資本方”視角，講授PPP項(xiàng)目投融資要點(diǎn)與全流程操作技巧。

授課方式：故事案例導(dǎo)入、講授、案例分析、課間活動(dòng)、討論提問(wèn)、互動(dòng)點(diǎn)評(píng)、課程總結(jié)

課程內(nèi)容：
第一講 如何尋找更好的業(yè)主、合作渠道和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目
一、尋找更好的業(yè)主的策略與做法
二、尋找更好的合作渠道的策略與做法
三、尋找更好的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的策略與做法

第二講  PPP項(xiàng)目運(yùn)作模式和融資、移交疑難點(diǎn)解答
一、PPP項(xiàng)目運(yùn)作模式
二、PPP項(xiàng)目融資、移交疑難點(diǎn)解答

第三講  政策解讀
一、《關(guān)于深化投融資體制改革的意見(jiàn)》解讀
二、《政府投資基金暫行管理辦法》解讀
三、投融資體制改革其他相關(guān)政策解讀

第四講  投融資體制改革背景下對(duì)PPP項(xiàng)目融資帶來(lái)的影響
一、PPP 融資結(jié)構(gòu)分析
二、PPP模式融資渠道
三、PPP項(xiàng)目融資需要解決的核心問(wèn)題
四、多元金融工具組合下PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
五、投融資體制改革背景下PPP項(xiàng)目新型融資模式

第五講  化解PPP項(xiàng)目“融資難”分析
一、PPP項(xiàng)目的融資特點(diǎn)與需關(guān)注的問(wèn)題
二、PPP項(xiàng)目融資困境及解決思路
三、有限追索項(xiàng)目融資的特征和程序
四、項(xiàng)目融資的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偱c信用保證結(jié)構(gòu)

第六講  產(chǎn)業(yè)投資基金參與PPP項(xiàng)目的運(yùn)作及案例
一、產(chǎn)業(yè)投資基金參與PPP項(xiàng)目公司運(yùn)作架構(gòu)分析
二、產(chǎn)業(yè)投資基金的優(yōu)先級(jí)LP與劣后級(jí)LP出資及運(yùn)作方式
三、產(chǎn)業(yè)投資基金投資PPP項(xiàng)目公司相關(guān)實(shí)務(wù)（采購(gòu)進(jìn)入、運(yùn)營(yíng)管理及到期退出）
四、產(chǎn)業(yè)投資基金非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)化退出的方式及案例解析
五、產(chǎn)業(yè)投資基金介入PPP項(xiàng)目主要模式及案例
六、國(guó)有企業(yè)作為劣后級(jí)LP產(chǎn)業(yè)基金參與PPP項(xiàng)目的模式及案例
七、PPP基金募集、投資、管理和退出案例解析
八、金融機(jī)構(gòu)作為配資方參與PPP項(xiàng)目的角色轉(zhuǎn)變
九、金融機(jī)構(gòu)解決央企等產(chǎn)業(yè)資本投資PPP項(xiàng)目出表問(wèn)題的方式

第七講  投資風(fēng)險(xiǎn)與防范 
一、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)與防范
二、其他投資風(fēng)險(xiǎn)與防范
※投資管理風(fēng)險(xiǎn)與防范匯總表

第八講  融資風(fēng)險(xiǎn)與防范
一、債券融資風(fēng)險(xiǎn)與防范
二、股票融資風(fēng)險(xiǎn)與防范
三、基金融資風(fēng)險(xiǎn)與防范
四、期權(quán)融資風(fēng)險(xiǎn)與防范
五、租賃融資風(fēng)險(xiǎn)與防范
六、其他融資風(fēng)險(xiǎn)與防范

第九講  基于某PPP項(xiàng)目融資測(cè)算
一、項(xiàng)目概況
二、投融資方案及要素簡(jiǎn)析  
（一）合作模式及融資構(gòu)成
（二）融資方案
（三）資本金融資要素
三、投融資結(jié)構(gòu)圖表
四、資金投入及還款計(jì)劃
（一）資金投入計(jì)劃
（二）還款計(jì)劃（收入支出數(shù)據(jù)）
五、風(fēng)險(xiǎn)分析
案例  南京緯七路隧道PPP案例

第十講  基于某PPP項(xiàng)目成本收益補(bǔ)貼測(cè)算
一、出資情況
二、資金投入計(jì)劃
三、總成本
（一）建設(shè)期利息
（二）可用性服務(wù)費(fèi)
（三）運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)
（四）總成本
四、碼頭、商業(yè)、停車(chē)場(chǎng)、廣告牌收益
五、政府補(bǔ)貼測(cè)算
案例  安慶市外環(huán)北路工程PPP項(xiàng)目的探索 

第十一講  PPP建筑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)施要點(diǎn)
一、目前在PPP建設(shè)項(xiàng)目推動(dòng)中參考的重要文件
二、PPP建設(shè)項(xiàng)目操作流程
三、PPP建設(shè)項(xiàng)目合同體系
四、PPP建設(shè)項(xiàng)目管理十二大關(guān)鍵問(wèn)題
關(guān)鍵問(wèn)題一  界定項(xiàng)目主體與合作內(nèi)容
關(guān)鍵問(wèn)題二  項(xiàng)目識(shí)別
關(guān)鍵問(wèn)題三  項(xiàng)目可研--實(shí)施方案--財(cái)承報(bào)告
關(guān)鍵問(wèn)題四  分酏風(fēng)險(xiǎn)
關(guān)鍵問(wèn)題五  選擇項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式
關(guān)鍵問(wèn)題六  設(shè)計(jì)回報(bào)機(jī)制
關(guān)鍵問(wèn)題七  做好市場(chǎng)測(cè)試
關(guān)鍵問(wèn)題八  設(shè)置合理的遴選邊界條件
關(guān)鍵問(wèn)題九  確定遴選方式和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)鍵問(wèn)題十  項(xiàng)目法人變更
關(guān)鍵問(wèn)題十一  做好項(xiàng)目履約監(jiān)管與績(jī)效考核
關(guān)鍵問(wèn)題十二  項(xiàng)目設(shè)施移交注意點(diǎn)

第十二講  PPP建設(shè)項(xiàng)目典型案例分析
案例一   環(huán)境類(lèi)PPP項(xiàng)目--汕頭市六座污水處理
案例二   供水類(lèi)PPP項(xiàng)目--茂名市引羅供水工程
案例三   交通類(lèi)PPP項(xiàng)目--某市某開(kāi)發(fā)區(qū)市政道路
案例四   市政類(lèi)PPP項(xiàng)目--LS市地下空間開(kāi)發(fā)利用
案例五   文體類(lèi)PPP項(xiàng)目--華南某市文體中心BTO項(xiàng)目
案例六   醫(yī)療類(lèi)PPP項(xiàng)目--華北某市醫(yī)院

第十三講  互動(dòng)與答疑
一、關(guān)于PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的利潤(rùn)如何測(cè)算？
二、對(duì)于建筑企業(yè)投資的PPP項(xiàng)目無(wú)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)基礎(chǔ)資料，如何驗(yàn)證實(shí)施方案的可行性？如何取得有關(guān)基礎(chǔ)資料？
三、PPP項(xiàng)目?jī)?nèi)，建筑單位如何能撬動(dòng)資本？
四、建筑企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)際控制？
五、是否有文件規(guī)定金融機(jī)構(gòu)可以入股參與PPP 項(xiàng)目？
六、PPP項(xiàng)目的財(cái)務(wù)測(cè)算內(nèi)容有哪些？
七、PPP項(xiàng)目的財(cái)務(wù)測(cè)算方式有哪些？

合作渠道和開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目