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房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

1、與房地產(chǎn)密切相關(guān)的當(dāng)前中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策分析
1)  2019-2020年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策整體分析
2)  2019-2020年年中國(guó)城市化政策及土地政策分析
3)  2019-2020年貨幣政策和房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
4)  2019-2020年人口政策及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
2、未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素及趨勢(shì)分析
1)       二十年開(kāi)工、投資的高速成長(zhǎng)期已接近頂點(diǎn)
2)       城鎮(zhèn)化速度放緩需要房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整
3)       剛需和改善讓存量房市場(chǎng)仍存較大發(fā)展空間
4)       區(qū)域人口增速和質(zhì)量成為決定中國(guó)未來(lái)行業(yè)的關(guān)鍵
3、房地產(chǎn)改革預(yù)期：房產(chǎn)稅、土地制度及稅改進(jìn)展
1)       房地產(chǎn)稅改革目的不在房產(chǎn)稅而在于簡(jiǎn)并稅種
2)       房地產(chǎn)問(wèn)題的解決根本在于政府土地資源重新配置
3)       主導(dǎo)資產(chǎn)重新配置的不是政府而是居民對(duì)發(fā)展和改革的預(yù)期
4)       *貿(mào)易戰(zhàn)加速中國(guó)通過(guò)房產(chǎn)稅處理貨幣超發(fā)和資產(chǎn)泡沫問(wèn)題
4、從2018年末*工作會(huì)議看中國(guó)房企轉(zhuǎn)型發(fā)展生態(tài)
1)       龍頭企業(yè)：順勢(shì)而為，抓緊布局二三線城市
2)       中小房企：轉(zhuǎn)型加速，并購(gòu)重組不斷涌現(xiàn)
3)       國(guó)企改革：自上而下，剝離及轉(zhuǎn)型相繼出現(xiàn)
4)       地產(chǎn)板塊：房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值中樞逐漸后移
5、2019年中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展熱點(diǎn)地區(qū)分析
1)  中國(guó)主要城市群發(fā)展模式及未來(lái)區(qū)域方向解讀
2)  粵港澳大灣區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及建設(shè)趨勢(shì)解讀
3)  長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及建設(shè)趨勢(shì)解讀
4)  京津冀一體化區(qū)域及北方城市群發(fā)展趨勢(shì)解讀
6、未來(lái)城市更新及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的長(zhǎng)期紅利把握
1)  下大中城市建設(shè)紅利：醫(yī)療教育文化地產(chǎn)長(zhǎng)期發(fā)展
2)  產(chǎn)業(yè)發(fā)展下熱點(diǎn)紅利：美好生活要求物業(yè)行業(yè)升級(jí)
3)  鄉(xiāng)村振興下建設(shè)紅利：文旅行業(yè)及文化產(chǎn)業(yè)聚集態(tài)勢(shì)
4)  老有所依和老有所養(yǎng)：養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)入“新藍(lán)海”階段

主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，原*發(fā)展研究中心機(jī)構(gòu)研究員，現(xiàn)任中宏國(guó)研信息技術(shù)研究院城市發(fā)展部部長(zhǎng)、高級(jí)研究員，東北亞開(kāi)發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所特邀研究員，中京天元工程咨詢有限公司產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院首席專家，中建三局、五局、中交一航局、華潤(rùn)集團(tuán)、五礦地產(chǎn)、中交地產(chǎn)顧問(wèn)。多年宏觀經(jīng)濟(jì)分析及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)咨詢經(jīng)歷，具備數(shù)量經(jīng)濟(jì)分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力，以國(guó)際國(guó)內(nèi)互動(dòng)的視角解析宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點(diǎn)、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
 

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析