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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理與財務(wù)預(yù)測暨模型構(gòu)建實(shí)務(wù)

講師：許愿瀏覽次數(shù)：2539

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課程描述INTRODUCTION

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理培訓(xùn)

· 財務(wù)總監(jiān)· 財務(wù)主管· 財務(wù)經(jīng)理· 高層管理者

培訓(xùn)講師：許愿

課程價格：￥元/人

培訓(xùn)天數(shù)：2天

日程安排SCHEDULE

課程大綱Syllabus

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理培訓(xùn)

【課程收益】：

本課程通過精心設(shè)計(jì)與案例解析及企業(yè)財務(wù)經(jīng)營分析沙盤演練，使財務(wù)中高管人員掌握財務(wù)報表的閱讀技巧，快速捕捉關(guān)鍵財務(wù)信息；透視財務(wù)報表信息，及時準(zhǔn)確的反映現(xiàn)實(shí)中企業(yè)的市場狀況、營運(yùn)能力、經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)陷阱。

把脈企業(yè)經(jīng)營狀況，通過財務(wù)分析方法和工具，準(zhǔn)確把握企業(yè)的經(jīng)營狀況；體驗(yàn)企業(yè)經(jīng)營過程，洞悉各項(xiàng)經(jīng)營活動與財務(wù)報表之間的因果關(guān)系，以及企業(yè)不同的價值流在財務(wù)報表中的對應(yīng)表現(xiàn)。

將企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)與財務(wù)目標(biāo)更好地結(jié)合起來，對財務(wù)模型構(gòu)建的方法和步驟進(jìn)行了講解，理解財務(wù)模型計(jì)算的技巧，構(gòu)建相應(yīng)的財務(wù)預(yù)測模型，掌握財務(wù)模型的常用動態(tài)指標(biāo)，對企業(yè)決策起到支持作用。

【培訓(xùn)對象】：

財務(wù)總監(jiān)、審計(jì)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、企業(yè)高管人員

【培訓(xùn)時間】：

2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）

【課程大綱】：

引子（含案例）

第一章房開企業(yè)財務(wù)分析要點(diǎn)與模型建立

第一節(jié) 房開企業(yè)財務(wù)分析方法與數(shù)據(jù)來源解析

一、企業(yè)財務(wù)分析的方法與要點(diǎn)解析

二、從會計(jì)核算數(shù)據(jù)源的獲取與方式

二、從輔助數(shù)據(jù)源的獲取與方式

第二節(jié) 房開企業(yè)財務(wù)分析與模型設(shè)計(jì)方法

一、趨勢分析模型的設(shè)計(jì)與方法

二、綜合分析模型設(shè)計(jì)與方法

三、財務(wù)分析模型與體系要點(diǎn)

第三節(jié) 房開企業(yè)財務(wù)模型中重要假設(shè)與確定

一、企業(yè)收入的假設(shè)與確定要點(diǎn)

二、營運(yùn)資金的假設(shè)與確定要點(diǎn)

三、資本性投資的假設(shè)與確定要點(diǎn)

四、企業(yè)融資的假設(shè)與確定要點(diǎn)

第四節(jié) 房開企業(yè)財務(wù)模型的步驟與如何檢測

一、財務(wù)模型的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與解析

二、建立財務(wù)模型的步驟與解析

三、財務(wù)模型的正確性與如何檢驗(yàn)

第二章房開企業(yè)財務(wù)指標(biāo)比較分析法的運(yùn)用與案例解析

第一節(jié) 房開企業(yè)核心指標(biāo)分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對比

一、凈資產(chǎn)收益率分析與案例數(shù)據(jù)對比

二、銷售凈利率分析與案例數(shù)據(jù)對比

三、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對比

四、權(quán)益乘數(shù)分析與案例數(shù)據(jù)對比

小結(jié)：核心指標(biāo)分析與案例對比結(jié)論

第二節(jié) 房開企業(yè)盈利能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對比

一、主營毛利率分析與案例數(shù)據(jù)對比

二、營業(yè)利潤比重分析與案例數(shù)據(jù)對比

三、分產(chǎn)品收入分析與案例數(shù)據(jù)對比

四、期間費(fèi)用比較分析與案例數(shù)據(jù)對比

小結(jié)：盈利能力分析與案例對比結(jié)論

第三節(jié) 房開企業(yè)資產(chǎn)效率分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對比

一、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對比

二、存貨周轉(zhuǎn)率分析與案例數(shù)據(jù)對比

三、總資產(chǎn)報酬率分析與案例數(shù)據(jù)對比

小結(jié)：資產(chǎn)效率分析與案例對比結(jié)論

第四節(jié) 房開企業(yè)償債能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對比

一、流動比率分析與案例數(shù)據(jù)對比

二、速動比率分析與案例數(shù)據(jù)對比

三、資產(chǎn)負(fù)債率分析與案例數(shù)據(jù)對比

三、利息保障倍數(shù)分析與案例數(shù)據(jù)對比

小結(jié)：償債能力分析與案例對比結(jié)論

第五節(jié) 房開企業(yè)獲現(xiàn)能力分析與兩家企業(yè)數(shù)據(jù)對比

一、經(jīng)營凈現(xiàn)金流量分析與案例數(shù)據(jù)對比

二、凈現(xiàn)金流量分析與案例數(shù)據(jù)對比

小結(jié)：企業(yè)獲現(xiàn)能力分析與案例對比結(jié)論

第三章房開企業(yè)項(xiàng)目投資預(yù)測與財務(wù)評價模型的運(yùn)用

第一節(jié) 資金的時間價值與項(xiàng)目管理評價實(shí)務(wù)

一、資金的時間價值

二、資金時間價值大小的影響因素

三、資金的單利和復(fù)利計(jì)息方式

第二節(jié) 項(xiàng)目投資效果的靜態(tài)評價與模型的運(yùn)用

一、投資回收期--靜態(tài)回收期測算與管理評價

二、總投資收益率--靜態(tài)回收期測算與管理評價

三、項(xiàng)目的償貸能力測算與管理評價

四、項(xiàng)目的*可能還款能力測算與管理評價

第三節(jié) 項(xiàng)目投資效果的動態(tài)評價與模型的運(yùn)用

一、凈現(xiàn)值—投資項(xiàng)目動態(tài)分析與資產(chǎn)管理

二、內(nèi)部收益率—投資項(xiàng)目動態(tài)分析與資產(chǎn)管理

三、動態(tài)投資回收期

第四節(jié) 量本利模型在投資項(xiàng)目風(fēng)險管理中的運(yùn)用

一、成本按習(xí)性劃分在量本利法中的重要性

二、投資項(xiàng)目的銷售收入與成本及業(yè)務(wù)量之間的關(guān)系

三、投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析總圖

四、量本利在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

五、保本點(diǎn)在投資項(xiàng)目起始風(fēng)險管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

六、保利點(diǎn)在投資項(xiàng)目正常運(yùn)營風(fēng)險管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

七、利潤的敏感性分析在項(xiàng)目風(fēng)險管理中的運(yùn)用實(shí)務(wù)

第四章房開企業(yè)財務(wù)中長期規(guī)劃模型的運(yùn)用與融資策略

第一節(jié) 財務(wù)規(guī)劃如何對接企業(yè)中長期經(jīng)營目標(biāo)

一、股東所關(guān)心中長期經(jīng)營績效指標(biāo)是什么

二、中長期財務(wù)規(guī)劃所要達(dá)到的管理目標(biāo)

三、設(shè)定中長期財務(wù)規(guī)劃目標(biāo)應(yīng)考量的因素

四、如何利用財務(wù)指標(biāo)認(rèn)知公司過去的表現(xiàn)

五、適合中長期財務(wù)規(guī)劃組織與結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 企業(yè)中長期財務(wù)規(guī)劃模型的原則與種類解析

一、企業(yè)中長期財務(wù)規(guī)劃的原則解析

二、企業(yè)中長期定性的財務(wù)規(guī)劃與案例

三、企業(yè)中長期定量的財務(wù)規(guī)劃與案例

第三節(jié) 企業(yè)中長期財務(wù)資金需要量規(guī)劃模型的運(yùn)用

一、運(yùn)用銷售百分比法規(guī)劃資金需要量與案例分析

二、運(yùn)用線性回歸分析法規(guī)劃資金需要量與案例分析

第四節(jié) 企業(yè)中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃模型的運(yùn)用

一、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃的目的

二、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃的依據(jù)

三、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃--現(xiàn)金收支法模型

四、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃--凈收益調(diào)整法模型

第五節(jié) 企業(yè)融資的長期規(guī)劃策略模型的運(yùn)用

一、企業(yè)中長期資本結(jié)構(gòu)

二、股權(quán)和債權(quán)融資優(yōu)點(diǎn)和風(fēng)險

三、怎樣認(rèn)清自己企業(yè)中長期的融資需求

四、企業(yè)中長期融資的6項(xiàng)基本原則

五、企業(yè)中長期融資的6個關(guān)鍵環(huán)節(jié)

六、企業(yè)中長期融資的6大陷阱

七、企業(yè)中長期融資的規(guī)劃模型

八、企業(yè)中長期融資規(guī)劃模型優(yōu)化

總結(jié)：某股份公司財務(wù)模型分析與報告綜合案例

后附：

許愿老師介紹

---資本、投資、財務(wù)及稅務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)專家講師&咨詢師

【資歷閱歷】

◆資本、投資、財務(wù)及稅務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)專家講師&咨詢師

◆25年在大型央企、房地產(chǎn)集團(tuán)公司，世界500強(qiáng)及制造業(yè)上市公司歷任財經(jīng)高管

◆馬云（中國）財商實(shí)戰(zhàn)研究院首席專家講師咨詢師

◆中國國際稅務(wù)咨詢公司（國稅總局下屬）財稅專家講師

◆阿里巴巴培訓(xùn)之家特約財經(jīng)專家講師&咨詢師

◆國家稅務(wù)總局稅務(wù)專家?guī)熘v師

◆“十三五”國企改革與城鎮(zhèn)化之政府顧問導(dǎo)師

◆中國十大優(yōu)秀財稅管理講師

◆財大廣工大MPAcc(會計(jì)學(xué)碩士)導(dǎo)師（碩導(dǎo)）

◆北大清華財大廈大中大等EMBA財商課程客座教授

◆100多家企業(yè)財稅資本落地輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)

◆5000多家財務(wù)非財務(wù)與資本培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)

◆300000多人次財務(wù)非財務(wù)與資本商務(wù)培訓(xùn)講師經(jīng)驗(yàn)

◆近20家上市公司（含新三板）財商輔導(dǎo)案例

◆近10家國企改革與城鎮(zhèn)化輔導(dǎo)案例

【工作經(jīng)歷】

許愿老師曾在千億級大型央企、中國前三甲房地產(chǎn)企業(yè)、世界500強(qiáng)中的上市公司從事財務(wù)管理、預(yù)算管理、資本運(yùn)作、投資融資以及發(fā)展戰(zhàn)略等工作25年，并有5家上市前籌備、上市過程及上市后（含掛牌新三板）管理等親身經(jīng)歷，是國內(nèi)極少數(shù)主講課程及咨詢項(xiàng)目能涉及央企、中外合資企業(yè)以及民營企業(yè)的高端綜合型老師。

許愿老師，在企業(yè)的財務(wù)管理、非財務(wù)管理、成本控制、預(yù)算管理、稅務(wù)籌劃，國內(nèi)外上市與掛牌新三板輔導(dǎo)、投資融資、資本運(yùn)作等方面特別擅長，并具有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，是為數(shù)極少的實(shí)戰(zhàn)咨詢及落地專家。

【授課風(fēng)格】

充滿激情幽默風(fēng)趣案例豐富實(shí)戰(zhàn)演練通俗易懂

【課程領(lǐng)域】

財務(wù)管理、預(yù)算管理、成本控制、稅務(wù)籌劃、資本股權(quán)、投融資、新三板、IPO、國企改制等領(lǐng)域

【品牌課程】

系列01：財務(wù)分析管理類

01.01《財務(wù)大數(shù)據(jù)分析與企業(yè)價值管理》課程

01.02《企業(yè)集團(tuán)財務(wù)運(yùn)營與精準(zhǔn)化管理》課程

01.03《行業(yè)非財高管之財務(wù)運(yùn)營管理》課程

01.04《企業(yè)成本管理與精細(xì)化控制實(shí)務(wù)》課程

01.05《企業(yè)財務(wù)報表分析與技能提升》課程

01.07《企業(yè)財務(wù)管理優(yōu)化暨提升企業(yè)價值》課程

01.08《超級全面預(yù)算編制與管理實(shí)務(wù)》課程

01.09《企業(yè)財務(wù)分析與風(fēng)險防范》課程

01.10《行業(yè)財務(wù)報表閱讀與分析報告編制》課程

01.11《企業(yè)運(yùn)營資金之全價值鏈管理》課程

01.12《管理會計(jì)在企業(yè)中的應(yīng)用與案例分析》課程

01.13《資產(chǎn)運(yùn)營中的成本控制與稅務(wù)籌劃》課程

01.14《內(nèi)部審計(jì)程序與方法暨實(shí)施技巧》課程

01.15《企業(yè)資本運(yùn)營與資金管理模式暨節(jié)稅技巧》課程

01.16《營改增背景下的匯算清繳》課程

01.17《建設(shè)項(xiàng)目竣工決算編制實(shí)務(wù)暨營改增》課程

0118《工程及作業(yè)概預(yù)算*編制與實(shí)務(wù)處理》課程

……

系列02：稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對類

02.01《營改增后企業(yè)稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對》課程

02.02 《后營改增政策利用與實(shí)務(wù)應(yīng)對暨管理轉(zhuǎn)型》

02.03《營改增后行業(yè)稅務(wù)稽查與風(fēng)險化解》課程

02.04《營改增后行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程

02.05《海外移民和稅務(wù)規(guī)劃暨投資財富*化》課程

02.06《營改增后跨行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程

02.07《海外移民和稅務(wù)規(guī)劃暨投資財富*化》課程

02.08《PPP項(xiàng)目稅務(wù)管理與稅務(wù)籌劃》課程

02.09《 *稅制下的各稅種解析及稅務(wù)風(fēng)險防范》課程

02.10《營改增后企業(yè)財務(wù)稅務(wù)風(fēng)險識別與防范》課程

02.11《2016*稅務(wù)熱點(diǎn)政策解析與稅務(wù)策劃》課程

……

系列03：投資金融股權(quán)類

03.01《投資項(xiàng)目分析管理與案例分享》課程

03.02《電力項(xiàng)目投資評估與資產(chǎn)管理》課程

03.03《“馬云”式合伙人制暨股權(quán)架構(gòu)實(shí)務(wù)》課程

03.04《股權(quán)激勵與基于價值創(chuàng)造的合伙人制度》課程

03.05《構(gòu)建企業(yè)股權(quán)激勵體系及節(jié)稅籌劃》課程

03.06《PPP政策操作流程及實(shí)戰(zhàn)案例分析》課程

03.07《構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系》課程

03.08《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)操作與案例分析》課程

03.09《新型城鎮(zhèn)化之舊城改造融資與創(chuàng)新實(shí)務(wù)》課程

03.10《財務(wù)公司如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈金融體系》課程

03.11《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)操作與案例分析》課程

03.12《構(gòu)建集團(tuán)公司供應(yīng)鏈增值體系》課程

03.13《融資租賃的基礎(chǔ)與操作實(shí)務(wù)》課綱

03.14《科技投資項(xiàng)目評估分析與管理》課程

03.15 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓與實(shí)務(wù)操作》課程

03.16《商業(yè)銀行的供應(yīng)鏈金融實(shí)務(wù)》課程

03.17《互聯(lián)網(wǎng)+供應(yīng)鏈金融》課程

……

系列04：上市掛牌資本運(yùn)作類

04.01《企業(yè)掛牌新三板實(shí)務(wù)暨財稅體系》課程

04.02《新三板公司市值管理秘密特訓(xùn)營》課程

04.03《上市公司信息披露實(shí)務(wù)與風(fēng)險應(yīng)對》課程

04.04《注冊制下公司IPO上市操作實(shí)務(wù)》課程

04.05《上市公司治理與規(guī)范運(yùn)作實(shí)務(wù)》課程

04.06《公司治理結(jié)構(gòu)案例分析與思考》課程

04.07《公司并購實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險防控》課程

04.08《資本運(yùn)作策略暨投融資操作實(shí)務(wù)》課程

04.09《上市掛牌新三板與上海Q板E版實(shí)務(wù)操作》課程

……

系列05：國企及其他類

05.01《國企混改政策和法人治理案例與思考》課程

05.02《國有企業(yè)混和所有制改革政策解讀》課程

05.03《國企混合所有制改制與資本運(yùn)營實(shí)務(wù)》課程

05.04《國企混合所有制改制與上市實(shí)務(wù)》課程

05.05《國企改制實(shí)務(wù)與上市股權(quán)激勵》課程

05.07《項(xiàng)目投資分析與混合所有制暨IPO上市》課程

05.08《國有資本投資與運(yùn)營公司運(yùn)作實(shí)務(wù)》課程

05.09《國有企業(yè)股權(quán)收購實(shí)務(wù)與風(fēng)險防控》課程

……

【咨詢項(xiàng)目】

◆中廣核集團(tuán)公司收購擬上市的某水務(wù)公司股權(quán)的咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆河南某金融投資公司（央企）收購擬上市某金礦公司股權(quán)咨的詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆浙江交通投資集團(tuán)IPO上市前的咨詢與前期輔導(dǎo)整理項(xiàng)目

◆中國核能集團(tuán)公司西安公司股權(quán)改制及股權(quán)激勵的咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆佛山水務(wù)集團(tuán)公司某水務(wù)投資咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆葛洲壩集團(tuán)公司某PPP項(xiàng)目咨詢與稅務(wù)籌劃項(xiàng)目

◆廣州公用集團(tuán)公司某固體廢物投資咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆深圳創(chuàng)優(yōu)達(dá)公司掛牌新三板財務(wù)準(zhǔn)備與股權(quán)激勵項(xiàng)目

◆美的地產(chǎn)公司十年發(fā)展戰(zhàn)略及資本運(yùn)作咨詢與輔導(dǎo)項(xiàng)目

◆廣州松林集團(tuán)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展與內(nèi)部管理提升優(yōu)化項(xiàng)目

………

【授課企業(yè)】

●大型制造業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)：

長虹股份有限公司、TCL股份有限公司、格力股份有限公司、美的股份有限公司、東寶電器股份有限公司、廣電運(yùn)通股份有限公司、萬達(dá)股份公司、萬科股份公司、綠地股份公司、恒大地產(chǎn)公司、廣州本田汽車有限公司、廣州豐田汽車有限公司、重慶長安汽車股份有限公司、

●世界500強(qiáng)及知名外企：

海南航空集團(tuán)公司、普華永道會計(jì)師事務(wù)所、中國銀行股份有限公司、中國建設(shè)銀行股份有限公司、民生銀行股份有限公司、廣州發(fā)展股份有限公司、南方航空集團(tuán)公司、華為科技有限公司

●大型國有企業(yè)/央企：

中國電力建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國能源建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國建筑工程總公司、中國廣核集團(tuán)有限公司、中國核工業(yè)集團(tuán)公司、中國移動通信集團(tuán)公司、國家電網(wǎng)公司、中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、中國鐵路工程總公司、中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國石油天然氣集團(tuán)公司、中國石油化工集團(tuán)公司、中國海洋石油總公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司、中國第一汽車集團(tuán)公司、中國東方電氣集團(tuán)有限公司、中糧集團(tuán)有限公司、中國中煤能源集團(tuán)公司、河南平高集團(tuán)股份公司

●大學(xué)及總裁班：

北京大學(xué)EMBA及總裁班、清華大學(xué)學(xué)EMBA及總裁班、廈門大學(xué)學(xué)EMBA及總裁班、中山大學(xué)學(xué)EMBA及總裁班

●其它行業(yè)協(xié)會：

工業(yè)制造業(yè)、商業(yè)企業(yè)、電力業(yè)、養(yǎng)老與醫(yī)療業(yè)、建筑裝飾業(yè)、服飾業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)及協(xié)會商會會員企業(yè)累計(jì)10000多家企業(yè)100000人次

【授后服務(wù)】

課后免費(fèi)非現(xiàn)場解決企業(yè)實(shí)際遇到的問題。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理培訓(xùn)

轉(zhuǎn)載：http://szsxbj.com/gkk_detail/231175.html