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工程全過(guò)程造價(jià)管理課程

課程背景：
工程造價(jià)一直是建筑市場(chǎng)博弈的焦點(diǎn)，工程造價(jià)管控、計(jì)價(jià)分歧、施工合同糾紛、工程價(jià)款調(diào)整與結(jié)算審計(jì)疑難問(wèn)題越來(lái)越引起各市場(chǎng)主體的高度重視。對(duì)于建設(shè)工程各參與方來(lái)說(shuō)，若想實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益目標(biāo)，就必須要不斷強(qiáng)化工程建設(shè)的造價(jià)控制與過(guò)程管理。
當(dāng)前形勢(shì)下工程造價(jià)與結(jié)算審計(jì)問(wèn)題比較突出。工程設(shè)計(jì)變更、人工材料漲價(jià)、計(jì)價(jià)糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等等各類(lèi)造價(jià)問(wèn)題嚴(yán)重困擾著各參建方，如何在造價(jià)層面予以防范？避免不必要的損失！以及產(chǎn)生糾紛后如何有效處理？工程造價(jià)有哪些新動(dòng)態(tài)？建設(shè)工程施工合同糾紛的計(jì)價(jià)與結(jié)算有哪些熱點(diǎn)與難點(diǎn)問(wèn)題？如何確定工程造價(jià)？這都是在工程實(shí)踐中亟需掌握的重中之重。
為實(shí)現(xiàn)各方合作共贏的夢(mèng)想，我中心決定舉辦“建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管控與結(jié)算審計(jì)實(shí)務(wù)操作專(zhuān)題培訓(xùn)班”。我們將工程造價(jià)與結(jié)算審計(jì)疑難問(wèn)題進(jìn)行全面梳理，提出相應(yīng)的對(duì)策和措施。

培訓(xùn)對(duì)象：
建設(shè)行政主管部門(mén)、工程建設(shè)企業(yè)（工程承包、建筑施工、勘察設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程咨詢(xún)、招標(biāo)辦、公共資源交易中心、工程交易中心、投資項(xiàng)目評(píng)審中心、工程造價(jià)、招標(biāo)代理等）總經(jīng)理、總造價(jià)顧問(wèn)、法務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目管理、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、商務(wù)談判、招標(biāo)投標(biāo)、合同管理、成本管理等中高級(jí)管理人員以及業(yè)務(wù)相關(guān)的直線經(jīng)理人等。

培訓(xùn)內(nèi)容：
（一）招投標(biāo)造價(jià)問(wèn)題
1、招標(biāo)材料無(wú)品牌要求，后甲方指定了品牌，如何調(diào)整？
2、招標(biāo)策劃有誤，調(diào)減項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容，如何處理？
3、招標(biāo)清單按項(xiàng)計(jì)取的措施項(xiàng)，能否據(jù)實(shí)結(jié)算？
4、招標(biāo)清單措施項(xiàng)，無(wú)清單量，如何結(jié)算？
5、招標(biāo)清單漏項(xiàng)的專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)該由哪一方來(lái)承擔(dān)?
6、招標(biāo)清單無(wú)品牌要求，投標(biāo)按普通品牌報(bào)價(jià)，后甲方指定了品牌，如何調(diào)差價(jià)？
7、招標(biāo)文件給定為0元項(xiàng)，也按0元報(bào)價(jià)，能否按實(shí)際施工結(jié)算調(diào)整?
8、招標(biāo)文件規(guī)定，招標(biāo)人不對(duì)限額清單準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，限額清單的工程量為中標(biāo)人必須完成的基本工程量，且總價(jià)包干,中標(biāo)人承擔(dān)除按合同約定進(jìn)行調(diào)價(jià)外的一切風(fēng)險(xiǎn)，如何處理？
9、招標(biāo)文件沒(méi)約定品牌的材料，事后確定品牌，能否調(diào)整？
10、招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)要求有誤與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符，如何處理？
11、招標(biāo)限價(jià)很低，詢(xún)價(jià)市場(chǎng)價(jià)高，可否重新組價(jià)?
12、中標(biāo)后承包人，不能以招標(biāo)人或招標(biāo)人委派的監(jiān)理工程師對(duì)其施工組織設(shè)計(jì)，作出調(diào)整性意見(jiàn)，而得到另外的支付，措施費(fèi)包干使用，不作調(diào)整，如何處理？
13、專(zhuān)業(yè)暫估價(jià)，建設(shè)單位要求承包人公開(kāi)招標(biāo)，承包人想進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)，如何處理？
14、總包合同約定勘察資料的準(zhǔn)確性和完整性由承包人自行復(fù)核，風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，如何應(yīng)對(duì)？
15、圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致的不平衡報(bào)價(jià)，如何結(jié)算？
16、圖紙量少于招標(biāo)量，如何結(jié)算？按總價(jià)合同結(jié)算還是按實(shí)際完成的圖紙結(jié)算?
17、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更，場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施費(fèi)用如何調(diào)整？
18、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，在合同沒(méi)有約定的情況下，新增的措施費(fèi)應(yīng)該按實(shí)計(jì)算還是按投標(biāo)費(fèi)率計(jì)取?
19、材料調(diào)價(jià)差，調(diào)差工程量，如何確定?
20、材料調(diào)價(jià)差的風(fēng)險(xiǎn)范圍？材料價(jià)差變化幅度的計(jì)算方式？調(diào)差材料的數(shù)量計(jì)算方式？?jī)r(jià)格調(diào)整方式？調(diào)差稅金計(jì)取方式？
21、低價(jià)中標(biāo)部分，變更如何組價(jià)？
22、工程量清單存在錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)，如何處理？

（二）合同簽訂造價(jià)問(wèn)題
1、材料價(jià)格嚴(yán)重偏高，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)嚴(yán)重偏高，如何處理？
2、措施費(fèi)的計(jì)量單位為項(xiàng)，能否據(jù)實(shí)結(jié)算?
3、單方提出因工程質(zhì)量問(wèn)題，扣減工程量的做法是否合理？
4、單價(jià)合同，按項(xiàng)包干的措施費(fèi)如何調(diào)整？
5、單價(jià)項(xiàng)目按總價(jià)處理，是否屬于清單計(jì)價(jià)方式的錯(cuò)誤，能否據(jù)實(shí)調(diào)整？
6、地勘報(bào)告出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，清單項(xiàng)目特征如何調(diào)整？
7、要求投標(biāo)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，自行考慮的費(fèi)用，如何處理？
8、隱蔽驗(yàn)收資料與施工圖不一致，能否據(jù)實(shí)調(diào)整？
9、暫估價(jià)材料分多次招標(biāo)，不同次招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)格差別很大，如何處理?
10、增建工程尚未簽訂合同，雙方口頭約定計(jì)價(jià)依據(jù)暫參照原合同，如何處理？
11、總承包服務(wù)費(fèi)未發(fā)生，預(yù)算包干費(fèi)，按合同建筑面積計(jì)取是否可行？
12、總承包服務(wù)費(fèi)問(wèn)題？
13、總價(jià)合同要考慮總價(jià)對(duì)應(yīng)的范圍，如何索賠？
14、對(duì)于管理費(fèi)用的索賠，承包人應(yīng)提供什么依據(jù)做費(fèi)用核定的支撐?
15、對(duì)于價(jià)款增加部分工程，應(yīng)如何處理才不違規(guī)?
16、二次深化設(shè)計(jì)費(fèi)用，如何處理？
17、風(fēng)險(xiǎn)范圍是否包括設(shè)計(jì)變更？
18、鋼板樁租賃、攤銷(xiāo)如何考慮?
19、工程未完工，腳手架、垂運(yùn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)，如何計(jì)取？
20、經(jīng)專(zhuān)家認(rèn)證的高支模方案增加的費(fèi)用是否可以按實(shí)計(jì)取?
21、靜載試驗(yàn)、鉆芯取樣檢測(cè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)？
22、如何認(rèn)定變更方案不合理或過(guò)度變更？

（三）履約造價(jià)問(wèn)題
1、按項(xiàng)包干的措施費(fèi)，能否按實(shí)調(diào)整？
2、變更單價(jià)如何確定？是否受13清單規(guī)范之15%約束？
3、標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)、制作費(fèi)、施工準(zhǔn)備費(fèi)、投標(biāo)保證金、項(xiàng)目可預(yù)期的利潤(rùn)，如何索賠？
4、不對(duì)分包單位進(jìn)行退場(chǎng)處理，不重新招標(biāo)的情況下，建設(shè)單位在不違反主合同，材料價(jià)差如何調(diào)整？
5、不可抗力事件，如何補(bǔ)償?
6、不可抗力因素，索要賠償？
7、不可預(yù)見(jiàn)的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，能否包干？
8、工程造價(jià)中已計(jì)取綜合費(fèi)，能否再按照簽證和施工現(xiàn)場(chǎng)情況計(jì)取臨時(shí)道路費(fèi)用？
9、固定總價(jià)合同，后補(bǔ)充協(xié)議該為暫定價(jià)，金額與固定總價(jià)合同一致，結(jié)算審核能否全部按可調(diào)單價(jià)？
10、固定總價(jià)合同，沒(méi)有完成，如何結(jié)算？
11、合價(jià)包干的加固費(fèi)，能否按實(shí)結(jié)算？
12、合同范圍內(nèi)，措施項(xiàng)目漏項(xiàng)，報(bào)價(jià)能否自行增加？
13、合同解除，塔吊退場(chǎng)、勞務(wù)退場(chǎng)、分包退場(chǎng)、材料設(shè)備采購(gòu)合同解約等，怎么處理?定制加工，但尚未交貨的材料和鋼結(jié)構(gòu)，如何處理？
14、合同清單包干的措施費(fèi)，沒(méi)有發(fā)生，如何處理？
15、合同約定設(shè)計(jì)變更，措施費(fèi)均不調(diào)整，如何結(jié)算？
16、合同約定總價(jià)包干，沒(méi)有招標(biāo)清單，如何應(yīng)對(duì)？
17、紅線外內(nèi)容，如何結(jié)算？
18、計(jì)量單位是個(gè)、臺(tái)、套、t、m、m3等，如何執(zhí)行漲價(jià)幅度？
19、甲方供材，結(jié)算稅前扣除還是稅后扣除？
20、甲方原因停工，乙方能獲得什么賠償？臨建措施索賠依據(jù)？
21、甲供材結(jié)算，投標(biāo)報(bào)價(jià)的輔助材料費(fèi)能否扣減？
22、甲供材扣除，是否算損耗量？

（四）結(jié)算造價(jià)問(wèn)題
1、工程已驗(yàn)收合格，實(shí)際做法與原設(shè)計(jì)做法有偏差，能否執(zhí)行原投標(biāo)單價(jià)？
2、結(jié)算單價(jià)應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)120%內(nèi)，合理嗎？
3、結(jié)算審核，發(fā)現(xiàn)漏報(bào)項(xiàng)，如何處理？
4、結(jié)算審核，能否依據(jù)乙方提供的發(fā)票審減？
5、結(jié)算審核時(shí)，審核單位對(duì)原有圖紙中的工程量是否要重新計(jì)算、重新核對(duì)?
6、結(jié)算書(shū)只有造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的公章，沒(méi)有造價(jià)人員簽字和蓋職業(yè)印章，是否有效?
7、解除協(xié)議后，產(chǎn)生的大量的租賃費(fèi)及管理費(fèi)，如何結(jié)算？能否可按竣工圖結(jié)算?
8、據(jù)實(shí)結(jié)算，是按實(shí)際人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)做書(shū)面簽證，還是按信息價(jià)調(diào)整？
9、竣工資料交當(dāng)?shù)貦n案館時(shí)，歸檔整理、圖紙掃描等發(fā)生的費(fèi)用，由誰(shuí)承擔(dān)?
10、沒(méi)有詳細(xì)的招投標(biāo)清單怎么結(jié)算？
11、沒(méi)有項(xiàng)目特征，沒(méi)有單位，投標(biāo)時(shí)只報(bào)一筆費(fèi)用，如何結(jié)算？
12、沒(méi)有招投標(biāo)手續(xù)的部分費(fèi)用，如何結(jié)算？
13、明溝明塘、暗溝暗塘措施費(fèi)，如何結(jié)算？
14、人工費(fèi)市場(chǎng)價(jià)與定額價(jià)的差額，如何處理？
15、人工消耗量的不平衡報(bào)價(jià)，如何處理？
16、如果增建合同簽訂約定為定額做依據(jù)，咨詢(xún)方對(duì)于變更項(xiàng)單價(jià)的審核是否正確?如果可以采用原合同，單價(jià)又如何確定?
17、施工組織措施費(fèi)結(jié)算，怎么算才合理合法?
18、市場(chǎng)材料、人工漲價(jià)，暫定合同價(jià)低于實(shí)際單方造價(jià)，如何結(jié)算？
19、受征地影響的施工降效費(fèi)用，如何處理?
20、雙方對(duì)材料數(shù)量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大誤解，如何處理？
21、為辦理施工許可證，簽署的空白施工合同，后期雙方對(duì)于主要合同條款未達(dá)成共識(shí)，如何處理？
22、為承包方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，向承包方提供施工場(chǎng)地，清除障礙，與索賠？
23、為了搶工期，腳手架用量的增加，能否根據(jù)施工方案調(diào)整?怎樣調(diào)整?
24、簽訂《結(jié)算協(xié)議》后，可否再主張逾期竣工違約金?
25、價(jià)高量減，如何結(jié)算?
26、建設(shè)方如果不補(bǔ)充增建工程的招投標(biāo)手續(xù)，直接使用原合同并將加建工程當(dāng)做增項(xiàng)，是否合法?

（五）結(jié)算審計(jì)與財(cái)政評(píng)審
1、投標(biāo)時(shí)已經(jīng)報(bào)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，審計(jì)能否調(diào)整?
2、不平衡報(bào)價(jià)，審計(jì)能否要求重新組價(jià)？
3、已經(jīng)過(guò)監(jiān)理、建設(shè)單位簽字確認(rèn)的簽證單，審計(jì)方認(rèn)為工程量虛大，如何結(jié)算?
4、隱蔽性工程已竣工驗(yàn)收，審計(jì)方能否破壞性試驗(yàn)，扣減?
5、暫估價(jià)，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，結(jié)算審計(jì)能否推翻？
6、清單項(xiàng)目特征相同，報(bào)價(jià)不同，如何處理？
7、清單與圖紙不一致如何應(yīng)對(duì)？
8、無(wú)項(xiàng)目特征和具體方案的措施項(xiàng)目，能否按實(shí)際發(fā)生調(diào)整?
9、如何主張甲方適用免責(zé)條款無(wú)效？
10、信息價(jià)偏高，能否按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行審定？
11、施工補(bǔ)充協(xié)議與備案的施工合同不一致，如何結(jié)算？
12、施工合同與中標(biāo)合同約定的工程價(jià)款不一致時(shí)是否構(gòu)成黑白合同？
13、施工許可證未辦理，施工方進(jìn)場(chǎng)實(shí)施了少許前期工作，能否爭(zhēng)取降效費(fèi)？
14、未列入暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程，乙方會(huì)上報(bào)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格，甲方對(duì)于價(jià)格是否有權(quán)干涉?
15、未形成工程實(shí)體的措施項(xiàng)目，能否按漏項(xiàng)處理？
16、嚴(yán)重虧損的土方開(kāi)挖及外運(yùn)，能否調(diào)整？
17、未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量的費(fèi)用，如何處理？
18、第三方清標(biāo)后出的價(jià)格能否作為結(jié)算依據(jù)？
19、審計(jì)方能否修改預(yù)算單價(jià)和合同總價(jià)，是否違背合同?
20、合同約定以決算審核部門(mén)審核結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)的，審核結(jié)果能否作為結(jié)算的依據(jù)？
21、據(jù)實(shí)發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)未經(jīng)財(cái)評(píng)認(rèn)定可否結(jié)算?
22、政府投資項(xiàng)目財(cái)政評(píng)審范圍外的貨物、設(shè)備、軟件的總包采購(gòu)價(jià)格確定方式?

工程全過(guò)程造價(jià)管理課程