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建工行業(yè)政策課程

課程大綱：
第一講、2024年兩會(huì)精神解讀及建筑工程行業(yè)的總體趨勢(shì)及熱點(diǎn)
一、 兩會(huì)政府工作報(bào)告的十大要點(diǎn)
1.2024年將經(jīng)濟(jì)增速5%目標(biāo)穩(wěn)定了全年的經(jīng)濟(jì)預(yù)期
2. 2024年的5%增速的穩(wěn)定器是基建投資和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力
3. 財(cái)政政策與貨幣政策配合助推5%增速
4. 政府投資的萬億國(guó)債與地方政府專項(xiàng)債助推建工行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展
5. 房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定依靠三大工程的謀劃
6. 防風(fēng)險(xiǎn)與隱性債務(wù)是全年的重要工作
7. 擴(kuò)大內(nèi)需中新基建扮演重要角色
8. 民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資將會(huì)有更大力度的政府引導(dǎo)
9. 高水平的對(duì)外開放有利于國(guó)際工程拓展
10.鄉(xiāng)村振興與新能源、環(huán)保領(lǐng)域重點(diǎn)提及
二、 破解成蝶、未雨綢繆-建工行業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展
1. 中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程已快速接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平
案例解析：城鎮(zhèn)化進(jìn)程降速，結(jié)構(gòu)化問題凸顯
案例解析：居民收入中資產(chǎn)性收入高于勞動(dòng)收入矛盾的調(diào)和
三、 長(zhǎng)三角基本情況分析建工行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
1. 近五年長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)與地域分析
2. 江蘇宿遷的一個(gè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程分析
3. 長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)總結(jié)
4. 不可思議的長(zhǎng)三角
a) 蘇州吳江打火機(jī)產(chǎn)量全球的70%
b)江蘇泰興黃橋鎮(zhèn)小提琴全球的50%、全國(guó)市場(chǎng)的70%
c) 江蘇揚(yáng)州杭集鎮(zhèn)酒店用品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)60%
d)江蘇丹陽(yáng)的眼鏡，占全國(guó)總量的75%......
5. 長(zhǎng)三角一體化高質(zhì)量發(fā)展與區(qū)域升級(jí)
a) 0.06%的土地創(chuàng)造全國(guó)四分之一的GDP
b)1/4的雙*高效與科技中心
c) 區(qū)域研發(fā)投入強(qiáng)度超3%全國(guó)領(lǐng)先
d)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能新興產(chǎn)業(yè)飛速崛起
e) 電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備、新能源新材料集群形成
f)通達(dá)江海承東啟西
g)基礎(chǔ)設(shè)施完善
h) 綠水青山與生態(tài)環(huán)保
i)新型城鎮(zhèn)化公共服務(wù)報(bào)站體系完善
四、 長(zhǎng)三角高質(zhì)量發(fā)展一體化是未來五年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的再崛起的必然途徑
1. 全球貿(mào)易分工體系下的長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)發(fā)展
2. 全球貿(mào)易體系下長(zhǎng)三角制造業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
五、 長(zhǎng)三角高質(zhì)量發(fā)展一體化的核心
1.創(chuàng)新共建-產(chǎn)業(yè)升級(jí)四大路徑
2.協(xié)調(diào)共進(jìn)-城鄉(xiāng)一體區(qū)域一體
3.綠色共保-綠水青山就是金山銀山
4.開放共贏-繼續(xù)深化開放
5.民生共享-中國(guó)城市發(fā)展的標(biāo)桿
六、 長(zhǎng)三角高質(zhì)量發(fā)展一體化主要建設(shè)內(nèi)容
1.城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展常住人口城鎮(zhèn)化率70%
2.優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)更有優(yōu)勢(shì)-創(chuàng)新鏈產(chǎn)業(yè)鏈融合發(fā)展
3.產(chǎn)業(yè)向高附加值邁進(jìn)
4.基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通
a) 軌道交通建設(shè)項(xiàng)目
b)省際高速通路體系
c) *城市群
d)港口巷道建設(shè)
5.生態(tài)環(huán)保顯著提升
6.公共服務(wù)共享便利
7.國(guó)際合作平臺(tái)
a) 一帶一路戰(zhàn)略
b)中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)
c) 虹橋商務(wù)區(qū)與國(guó)際貿(mào)易中心
d)數(shù)字化貿(mào)易平臺(tái)
e) 國(guó)際園區(qū)合作建設(shè)
f)自貿(mào)區(qū)投資自由化與便利化打造
 i. 投資自由
ii. 貿(mào)易自由
iii. 資金自由
iv. 國(guó)際運(yùn)輸自由
v. 人員從業(yè)自由
vi. 數(shù)字協(xié)同
七、 江浙滬三大工程布局
2. 房地產(chǎn)投資-三大工程、保障房、平急兩用、城中村改造
3. 保障房項(xiàng)目融資重點(diǎn)
a) 《中國(guó)人民銀行國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見》
b)配售型投資規(guī)模3000億元
c) 租賃型保障房2000元元
d)300萬以上35個(gè)大城市
4. 平急兩用
a) 投資規(guī)模2500億元人民幣
5. 城中村改造
a) 21個(gè)特大超特大城市城中村改造實(shí)施
b)城中村改造潛在投資額5000億元人民幣
6. 基建投資與公共服務(wù)投資-地方債與城投公司詳解35號(hào)文
案例解讀：地方財(cái)政支出如何維系？
案例解讀：土地財(cái)政斷崖下跌出路在何方？
案例解析：環(huán)境保護(hù)，城市輕軌，公共衛(wèi)生，醫(yī)療與養(yǎng)老服務(wù)
7. 新的投資的錢從何而來
a) *政府投資、央企投資、民營(yíng)企業(yè)投資
b)*國(guó)債加碼
c) 財(cái)政赤字率提高
d)發(fā)行免息綠色債券
e) 加大地方政府專項(xiàng)債券規(guī)模
f)鼓勵(lì)民企投建營(yíng)運(yùn)一體化
8. 新的投資的錢從何而來
a) *政府投資、央企投資、民營(yíng)企業(yè)投資
b)*國(guó)債加碼
c) 財(cái)政赤字率提高
d)發(fā)行免息綠色債券
e) 加大地方政府專項(xiàng)債券規(guī)模
f)鼓勵(lì)民企投建營(yíng)運(yùn)一體化
八、 穩(wěn)住現(xiàn)金-建筑施工行業(yè)經(jīng)營(yíng)思路
1. 一條主線，以經(jīng)營(yíng)為主線
a) 存量業(yè)務(wù)保規(guī)模增長(zhǎng)
b)增量業(yè)務(wù)謀創(chuàng)新發(fā)展
2. 兩個(gè)經(jīng)濟(jì)-規(guī)模經(jīng)濟(jì)與重復(fù)經(jīng)濟(jì)
3. 三個(gè)創(chuàng)新
a) 科技創(chuàng)新
b)管理創(chuàng)新
c) 商業(yè)模式創(chuàng)新
4. 四個(gè)合作平臺(tái)
a) 規(guī)劃與設(shè)計(jì)合作平臺(tái)
b)金融機(jī)構(gòu)合作平臺(tái)
c) 供應(yīng)鏈資源合作平臺(tái)
d)勞務(wù)分包合作平臺(tái)
5. 2024年的建筑市場(chǎng)
a) 三大工程、城市更新
b)新能源、社會(huì)公共服務(wù)、補(bǔ)短板
c) 新基建、教育醫(yī)療養(yǎng)老育幼
九、 開拓創(chuàng)新-2024年建筑施工行業(yè)市場(chǎng)拓展三要素
1. 市場(chǎng)布局
a) 國(guó)家戰(zhàn)略視角下的都市圈與城市群
b)到房?jī)r(jià)貴的地方
c) 到產(chǎn)業(yè)好的地方
d)到人口流入的地方
2. 市場(chǎng)定位
a) 聚焦主業(yè)
b)保持經(jīng)營(yíng)
c) 謀求增量
d)穩(wěn)住存量
3. 投資主體
a) 政府投資
b)企業(yè)投資-利潤(rùn)、規(guī)模、現(xiàn)金流（既要又要還要更要）

第二講、民為邦本、因勢(shì)利導(dǎo)-江浙滬地區(qū)建筑企業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇
一、 政企合力共贏逆周期
1. 國(guó)之棟梁-政府預(yù)算時(shí)代-國(guó)家預(yù)算資金主導(dǎo)
1. 財(cái)強(qiáng)勢(shì)固-城投時(shí)代-財(cái)政擔(dān)保
2. 土金盈門-房地產(chǎn)時(shí)代-土地財(cái)政
3. 公私合營(yíng)-PPP模式
4. 民為邦本-消費(fèi)引領(lǐng)投資
二、 政府投資類項(xiàng)目
1. 基礎(chǔ)鑄石-政府投資的第一大類：傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施
2. 新苗布道-政府投資的第二大類：新基建投資
3. 安居樂業(yè)-政府投資的第三大類：保障房公租房城市更新
4. 青山綠水-政府投資的第四大類：環(huán)境投資
5. 民生康寧-政府投資的第五大類：公共衛(wèi)生體系投資
三、 市場(chǎng)化投資項(xiàng)目
1. 濟(jì)世育人-市場(chǎng)投資的第一大類：醫(yī)療教育
2. 暢通無阻-市場(chǎng)投資的第二大類：停車場(chǎng)
3. 綠能迎暉-市場(chǎng)投資的第三大類：新能源風(fēng)光水電
4. 暮年金樽-市場(chǎng)投資的第四大類：養(yǎng)老與康養(yǎng)
5. 商旅業(yè)興-市場(chǎng)投資的第五大類：商業(yè)與消費(fèi)
四、 居安思危、破解成蝶-“新基建”
1. 新基建與傳統(tǒng)基建即是融合也是延伸
2. 新基建經(jīng)濟(jì)穩(wěn)大盤的重要支撐
3. “新基建”主要產(chǎn)業(yè)圖譜
a) 5G 基建-互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)物聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施
b)特高壓-解決我國(guó)電力能源分布不均的必要新基建
c) 城際高速鐵路和城際軌道交通
d)新能源汽車充電樁
e) 大數(shù)據(jù)中心
f)人工智能
g)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)
五、 穩(wěn)重求變、先立后破-兩新一重
1. 城市發(fā)展一體化成為未來施工領(lǐng)域的重要機(jī)遇
2. “兩新一重”的交叉點(diǎn)在于新基建
a) 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
b)新基建投資
c) 國(guó)家省市重大項(xiàng)目投資
3. 項(xiàng)目投融資可行性“新基建”優(yōu)勢(shì)更大

建工行業(yè)政策課程