疫情時代的房企工程管理產品品質提升助力項目營銷
講師：楊帆 瀏覽次數(shù)：2543
課程描述INTRODUCTION
培訓講師：楊帆
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
工程管理產品品質提升課程
【課程背景】
在本輪疫情中，新冠病毒呈現(xiàn)高流行性的趨勢，后續(xù)是繼續(xù)保持低致死率還是高致死率，都存在較大變數(shù)。從目前已知條件看，繼續(xù)維持對新冠病毒控制的高壓態(tài)勢，仍然就有較大的必須性。通過本次疫情的傳播途徑分析，可以發(fā)現(xiàn)很多住宅項目的產品質量通病成為引發(fā)本輪疫情在小區(qū)內快速傳播的重要途徑。從住宅工程產品品質提升的角度切入，來對應分析一下產品品質缺陷所暴露出來的防疫風險點，以及后續(xù)產品品質提升的有效方法手段和措施，為后續(xù)項目產品品質提升做好產品技術研發(fā)和實踐探索兩方面的準備，對項目營銷形成助力。
【課程亮點】
1、 深刻理解并認識現(xiàn)有建筑產品本身的質量缺陷對疫情傳播的影響；
2、 對新建建筑產品品質從技術研發(fā)上做出品質提升和改善的思考；
3、 分析借鑒標桿企業(yè)的優(yōu)秀設計節(jié)點和施工工藝，提高自身產品“免疫力”，進而助力項目營銷；
【課程對象】
房地產企業(yè)董事長、總經理、總工、集團/平臺公司分營銷副總、分管工程副總、營銷總監(jiān)、工程總監(jiān)、營銷部經理、工程部經理及業(yè)務骨干等。
【課程大綱】
第一部分：新建住宅的項目營銷趨勢
1、既有小區(qū)存在問題的探討；產品品質提升的必要性分析；
2、小區(qū)規(guī)劃營銷趨勢；低密度；低容積率；低人口數(shù)量；人車分離；人貨分離；物流入戶；
3、建筑單體營銷趨勢；風路順暢，新風系統(tǒng)，外立面規(guī)整，低體型系數(shù)；零滲漏；建筑噴淋系統(tǒng)；
4、建筑平面營銷趨勢；房間多；衛(wèi)生間多；獨立門廳；隔代分居；儲藏空間；大廚房；種植陽臺；
5、建筑功能營銷趨勢：無冷橋外保溫；呼吸式外墻；高性能系統(tǒng)窗；全置換新風；廚衛(wèi)補風；
6、醫(yī)養(yǎng)健康營銷趨勢：自動開窗；自動換氣；自動檢疫；自動消殺；自動體檢；
第二部分：新風系統(tǒng)品質提升助力項目營銷
1、開窗通風要求的可行性分析；（低密度、低容積率、低人口密度、外立面規(guī)整，南北通透，低體型系數(shù)建筑噴淋系統(tǒng)；）
2、*空調補新風的風險；
案例：老式*空調引發(fā)的本輪疫情案例分析
3、全置換新風的品質提升分析；（獨立房間、外保溫；呼吸式外墻；零滲漏；高性能窗；全置換新風；獨立衛(wèi)?。?/div>
轉載：http://szsxbj.com/gkk_detail/291917.html
案例：全置換新風地面出風口/墻面回風口
4、本章小結和探討；
第三部分：排煙風系統(tǒng)品質提升助力項目營銷
1、存在問題探討（廁所排氣扇還能開么）；
2、排煙機/換氣扇（負壓）排風的優(yōu)劣分析；
3、廚/衛(wèi)間排風道風滲漏的危害和防控；
案例：廚衛(wèi)間排風道滲漏的危害和防控案例分析
案例：廚衛(wèi)間排氣扇和風閥零滲漏防控構造案例分析
4、廚衛(wèi)間排風系統(tǒng)品質提升與風險防控
案例：廚衛(wèi)間排風系統(tǒng)補風外墻管取風口案例分析
5、本章小結和探討；
第四部分：排水系統(tǒng)品質提升助力項目營銷
1、下排水系統(tǒng)的特點；污水的正常排放模式；氣溶膠病毒的正常排放模式；
2、地漏噴出病毒氣溶膠的危害；馬桶沖水散播病毒氣溶膠危害：
案例：衛(wèi)生間四種主要地漏的危害和防控；
案例：洗衣機地漏密封滲漏防控——墻排水
案例：臺盆地漏密封滲漏防控——墻排水
3、坐便蹲便對比分析
案例：亞洲蹲的適用性
4、同層排水工程品質提升和風險防控；(同層排水)
案例：三組不同排水模式對比
5、本章小結和探討；
第五部分：外維護系統(tǒng)品質提升助力項目營銷
1、屋面/露臺工程品質提升和風險防控；（降塵；種植屋面）
2、無動力排煙風帽的有效工作高度；
案例：排風不暢的排煙風帽案例分析
案例：排煙風帽排風零滲漏防控案例分析
3、外墻工程品質提升和風險防控；（外保溫；呼吸式外墻）
4、外窗工程的品質提升和風險防控；（高性能窗；自動開窗；）
5、陽臺的品質提升和風險防控；（降塵；種植陽臺）
6、本章小結和探討；
第六部分：精裝修系統(tǒng)品質提升助力項目營銷
1、存在問題探討——物品表面存在病毒如何自我防護？室內如何消殺？
2、電梯轎廂裝飾工程品質提升和風險防控；（不銹鋼板銀離子涂層；紫外燈自動消殺）
3、玄關的品質提升和風險防控；（換衣、紫外燈自動消殺）
4、精裝櫥柜柜品質提升和風險防控；（一體化廚柜+大儲藏空間+大冰箱）
案例：精裝廚柜病毒傳播危害和品質提升案例分析
5、精裝壁柜品質提升和風險防控；(一體化壁柜+紫外燈）
案例：精裝壁柜病毒傳播危害和品質提升案例分析
6、建筑和衛(wèi)浴五金工程品質提升和風險防控；（建筑和衛(wèi)浴五金）
案例：建筑和衛(wèi)浴五金病毒傳播危害和品質提升案例分析
7、本章小結和探討；
第七部分：電氣和智能化系統(tǒng)品質提升助力項目營銷
1、存在問題探討——既有核酸封控/檢測體系病毒傳播危害風險；
2、建筑電梯/機械停車位工程品質提升和風險防控；（人車貨分離；物流入戶）
3、建筑電動門窗工程品質提升和風險防控；（電動開門/開窗）
案例：既有建筑五金工程病毒傳播危害品質帽案例分析
4、建筑廚衛(wèi)送/排風/煙機工程品質提升和風險防控；（自動空氣濃度/壓力檢測/補風）
5、建筑廢水/氣檢疫系統(tǒng)工程品質提升和風險防控；（自動檢疫/體檢）
6、樓宇噴淋消殺工程品質提升和風險防控；（自動噴淋消殺）
7、建筑樓棟大堂/電梯轎廂/車庫/樓梯/物業(yè)居委等公共區(qū)域品質提升和風險防控；（自動消防排煙消殺）
案例：既有建筑公共區(qū)域病毒傳播危害品質案例分析
8、本章小結和探討；
9、總結；
工程管理產品品質提升課程
轉載：http://szsxbj.com/gkk_detail/291917.html
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- 楊帆
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